immobilie1-ID: 30962783 | Anbieter-ID: GJ117-VM
Wohnung im Glockenbachviertel
3.000 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses 3-Zimmer-Stadt-Appartment bietet für 2 Jahre modernes Wohnen in einem von Jugendstil geprägtem Umfeld im Herzen des Münchner Glockenbachviertels.
Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die... mehr lesen
Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die... mehr lesen
Dieses 3-Zimmer-Stadt-Appartment bietet für 2 Jahre modernes Wohnen in einem von Jugendstil geprägtem Umfeld im Herzen des Münchner Glockenbachviertels.
Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die Stadt von einer ihrer schönsten Seiten erleben wollen.
Sie liegt im Seitenflügel eines 2012 errichten Wohnkomplexes, der sich auf außergewöhnliche Weise harmonisch in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Häuser einfügt. Man an gelangt über ein helles Treppenhaus oder den modernen Aufzug ins 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich nur diese Wohnung, was besondere Privatsphäre bietet.
Der Eingangsbereiche öffnet sich zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer hin. Die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster lassen besonders viel Licht ein. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die umliegende Bebauung gegen starke Sonneneinstrahlung geschützt. Das dunkle Eichenparkett unterstreicht die Hochwertigkeit der Einrichtung.
Sowohl vom Wohn- als auch vom ca. 20 m² großen Schlafzimmer hat man Zugang auf den Süd-Balkon der Blick in einen begrünten Innenhof und über die Dächer der umliegenden Bebauung lässt. Ein idealer Platz, um zur Ruhe zu kommen!
Das 3. Zimmer, das mit seinen ca. 15 m² sowohl als Schlaf-/Gäste- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zeigt gen Norden in einen weiteren Hof, der von altem Baumbestand geprägt wird. Das Zimmer ist ideal für Desktop-Arbeit. Der an dieses Zimmer angrenzende, kleinere Balkon bietet die Möglichkeit zum Innehalten.
Die vom Wohn-/Essbereich abgetrennte Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche und Gaggenau-Geräten ausgestattet.
Das ca. 10 m² große Vollbad, moderne verfügt über bodentiefe Dusche und Badewanne. Im Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche, sehr gut erreichbare Fahrradabstellplätze. Ggf. kann separat in der Wohnanlage ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Mietgegenstand selbst gehört aber kein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die Stadt von einer ihrer schönsten Seiten erleben wollen.
Sie liegt im Seitenflügel eines 2012 errichten Wohnkomplexes, der sich auf außergewöhnliche Weise harmonisch in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Häuser einfügt. Man an gelangt über ein helles Treppenhaus oder den modernen Aufzug ins 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich nur diese Wohnung, was besondere Privatsphäre bietet.
Der Eingangsbereiche öffnet sich zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer hin. Die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster lassen besonders viel Licht ein. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die umliegende Bebauung gegen starke Sonneneinstrahlung geschützt. Das dunkle Eichenparkett unterstreicht die Hochwertigkeit der Einrichtung.
Sowohl vom Wohn- als auch vom ca. 20 m² großen Schlafzimmer hat man Zugang auf den Süd-Balkon der Blick in einen begrünten Innenhof und über die Dächer der umliegenden Bebauung lässt. Ein idealer Platz, um zur Ruhe zu kommen!
Das 3. Zimmer, das mit seinen ca. 15 m² sowohl als Schlaf-/Gäste- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zeigt gen Norden in einen weiteren Hof, der von altem Baumbestand geprägt wird. Das Zimmer ist ideal für Desktop-Arbeit. Der an dieses Zimmer angrenzende, kleinere Balkon bietet die Möglichkeit zum Innehalten.
Die vom Wohn-/Essbereich abgetrennte Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche und Gaggenau-Geräten ausgestattet.
Das ca. 10 m² große Vollbad, moderne verfügt über bodentiefe Dusche und Badewanne. Im Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche, sehr gut erreichbare Fahrradabstellplätze. Ggf. kann separat in der Wohnanlage ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Mietgegenstand selbst gehört aber kein PKW-Stellplatz.
Dieses 3-Zimmer-Stadt-Appartment bietet für 2 Jahre modernes Wohnen in einem von Jugendstil geprägtem Umfeld im Herzen des Münchner Glockenbachviertels.
Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die Stadt von einer ihrer schönsten Seiten erleben wollen.
Sie liegt im Seitenflügel eines 2012 errichten Wohnkomplexes, der sich auf außergewöhnliche Weise harmonisch in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Häuser einfügt. Man an gelangt über ein helles Treppenhaus oder den modernen Aufzug ins 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich nur diese Wohnung, was besondere Privatsphäre bietet.
Der Eingangsbereiche öffnet sich zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer hin. Die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster lassen besonders viel Licht ein. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die umliegende Bebauung gegen starke Sonneneinstrahlung geschützt. Das dunkle Eichenparkett unterstreicht die Hochwertigkeit der Einrichtung.
Sowohl vom Wohn- als auch vom ca. 20 m² großen Schlafzimmer hat man Zugang auf den Süd-Balkon der Blick in einen begrünten Innenhof und über die Dächer der umliegenden Bebauung lässt. Ein idealer Platz, um zur Ruhe zu kommen!
Das 3. Zimmer, das mit seinen ca. 15 m² sowohl als Schlaf-/Gäste- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zeigt gen Norden in einen weiteren Hof, der von altem Baumbestand geprägt wird. Das Zimmer ist ideal für Desktop-Arbeit. Der an dieses Zimmer angrenzende, kleinere Balkon bietet die Möglichkeit zum Innehalten.
Die vom Wohn-/Essbereich abgetrennte Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche und Gaggenau-Geräten ausgestattet.
Das ca. 10 m² große Vollbad, moderne verfügt über bodentiefe Dusche und Badewanne. Im Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche, sehr gut erreichbare Fahrradabstellplätze. Ggf. kann separat in der Wohnanlage ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Mietgegenstand selbst gehört aber kein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist ideal, für all jene, die für eine begrenzte Zeit in München Arbeiten und dabei die Stadt von einer ihrer schönsten Seiten erleben wollen.
Sie liegt im Seitenflügel eines 2012 errichten Wohnkomplexes, der sich auf außergewöhnliche Weise harmonisch in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Häuser einfügt. Man an gelangt über ein helles Treppenhaus oder den modernen Aufzug ins 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich nur diese Wohnung, was besondere Privatsphäre bietet.
Der Eingangsbereiche öffnet sich zum ca. 40 m² großen Wohnzimmer hin. Die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster lassen besonders viel Licht ein. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die umliegende Bebauung gegen starke Sonneneinstrahlung geschützt. Das dunkle Eichenparkett unterstreicht die Hochwertigkeit der Einrichtung.
Sowohl vom Wohn- als auch vom ca. 20 m² großen Schlafzimmer hat man Zugang auf den Süd-Balkon der Blick in einen begrünten Innenhof und über die Dächer der umliegenden Bebauung lässt. Ein idealer Platz, um zur Ruhe zu kommen!
Das 3. Zimmer, das mit seinen ca. 15 m² sowohl als Schlaf-/Gäste- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zeigt gen Norden in einen weiteren Hof, der von altem Baumbestand geprägt wird. Das Zimmer ist ideal für Desktop-Arbeit. Der an dieses Zimmer angrenzende, kleinere Balkon bietet die Möglichkeit zum Innehalten.
Die vom Wohn-/Essbereich abgetrennte Küche ist mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche und Gaggenau-Geräten ausgestattet.
Das ca. 10 m² große Vollbad, moderne verfügt über bodentiefe Dusche und Badewanne. Im Bereich der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche, sehr gut erreichbare Fahrradabstellplätze. Ggf. kann separat in der Wohnanlage ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Mietgegenstand selbst gehört aber kein PKW-Stellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.350 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.000 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 NKM
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitab 01.07.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis25.11.2023
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
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- einzigartige, aufwendige Fassadengestaltung
- großzügige Fahrradabstellräume
- moderner, heller Aufzug
- Holz-Alu-Fenster / elektrische Rollläden
- kontrollierte... mehr lesen
---------------------------------------------------------------
- einzigartige, aufwendige Fassadengestaltung
- großzügige Fahrradabstellräume
- moderner, heller Aufzug
- Holz-Alu-Fenster / elektrische Rollläden
- kontrollierte... mehr lesen
Ausstattung:
---------------------------------------------------------------
- einzigartige, aufwendige Fassadengestaltung
- großzügige Fahrradabstellräume
- moderner, heller Aufzug
- Holz-Alu-Fenster / elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Eichendielen-Parkett
- hochwertige Einbauküche
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
---------------------------------------------------------------
3.000 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Wohnung
150 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
200 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
---------------------------------------------------------------
3.350 EUR/Mt. Gesamt-Miete
---------------------------------------------------------------
Konditionen Mietvertrag:
---------------------------------------------------------------
- Befristet für 2 Jahre / danach Eigenbedarf
- mieterseitige Kündigung mit 3 Monaten ist möglich
- Wertsicherung der Miete / Indexbindung
---------------------------------------------------------------
- einzigartige, aufwendige Fassadengestaltung
- großzügige Fahrradabstellräume
- moderner, heller Aufzug
- Holz-Alu-Fenster / elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Eichendielen-Parkett
- hochwertige Einbauküche
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
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3.000 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Wohnung
150 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
200 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
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3.350 EUR/Mt. Gesamt-Miete
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Konditionen Mietvertrag:
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- Befristet für 2 Jahre / danach Eigenbedarf
- mieterseitige Kündigung mit 3 Monaten ist möglich
- Wertsicherung der Miete / Indexbindung
Ausstattung:
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- einzigartige, aufwendige Fassadengestaltung
- großzügige Fahrradabstellräume
- moderner, heller Aufzug
- Holz-Alu-Fenster / elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Eichendielen-Parkett
- hochwertige Einbauküche
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
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3.000 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Wohnung
150 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
200 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
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3.350 EUR/Mt. Gesamt-Miete
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Konditionen Mietvertrag:
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- Befristet für 2 Jahre / danach Eigenbedarf
- mieterseitige Kündigung mit 3 Monaten ist möglich
- Wertsicherung der Miete / Indexbindung
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- einzigartige, aufwendige Fassadengestaltung
- großzügige Fahrradabstellräume
- moderner, heller Aufzug
- Holz-Alu-Fenster / elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Eichendielen-Parkett
- hochwertige Einbauküche
Zusammensetzung Gesamt-Miete:
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3.000 EUR/Mt. Netto-Kalt-Miete Wohnung
150 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
200 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
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3.350 EUR/Mt. Gesamt-Miete
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Konditionen Mietvertrag:
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- Befristet für 2 Jahre / danach Eigenbedarf
- mieterseitige Kündigung mit 3 Monaten ist möglich
- Wertsicherung der Miete / Indexbindung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
Lage
Im Herzen des pulsierenden Glockenbachviertels, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, zwischen Altem Südfriedhof und renaturalisierter Isar liegt diese moderne Wohnanlage, die sich durch die einzigartige Architektur wohltuend in das Ensemble...
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Im Herzen des pulsierenden Glockenbachviertels, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, zwischen Altem Südfriedhof und renaturalisierter Isar liegt diese moderne Wohnanlage, die sich durch die einzigartige Architektur wohltuend in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Gebäude einfügt.
Urbanes Leben in kleinen, ruhigen Nebenstraßen, nur ein paar Schritte abseits der lebhaften Plätze der Großstadt! Genießen Sie die unvergleichliche Mischung aus individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Erleben Sie die Stadt zu Fuß, mit dem E-Scooter oder mit dem Rad.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Kaum 400 m vom Haus entfernt liegt die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße. Und alle, die auf den PKW angewiesen sind oder gelegentlich die Ferne suchen, werden den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz schätzen, der zur Wohnung gehört und in dieser Lage ebenso eine Ausnahme darstellt.
Urbanes Leben in kleinen, ruhigen Nebenstraßen, nur ein paar Schritte abseits der lebhaften Plätze der Großstadt! Genießen Sie die unvergleichliche Mischung aus individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Erleben Sie die Stadt zu Fuß, mit dem E-Scooter oder mit dem Rad.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Kaum 400 m vom Haus entfernt liegt die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße. Und alle, die auf den PKW angewiesen sind oder gelegentlich die Ferne suchen, werden den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz schätzen, der zur Wohnung gehört und in dieser Lage ebenso eine Ausnahme darstellt.
Im Herzen des pulsierenden Glockenbachviertels, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, zwischen Altem Südfriedhof und renaturalisierter Isar liegt diese moderne Wohnanlage, die sich durch die einzigartige Architektur wohltuend in das Ensemble der umliegenden Jugendstil-Gebäude einfügt.
Urbanes Leben in kleinen, ruhigen Nebenstraßen, nur ein paar Schritte abseits der lebhaften Plätze der Großstadt! Genießen Sie die unvergleichliche Mischung aus individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Erleben Sie die Stadt zu Fuß, mit dem E-Scooter oder mit dem Rad.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Kaum 400 m vom Haus entfernt liegt die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße. Und alle, die auf den PKW angewiesen sind oder gelegentlich die Ferne suchen, werden den vollwertigen Tiefgaragenstellplatz schätzen, der zur Wohnung gehört und in dieser Lage ebenso eine Ausnahme darstellt.
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Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
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Verantwortliche Maklerin Grit Jugel, RE/MAX in Starnberg - Grit Jugel Immobilien, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, USt-Nr.: 145/106/61266.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt und zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
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