immobilie1-ID: 31803213 | Anbieter-ID: 1485
*** Gelegenheit *** schön geschnittenes 1-Zi.-Aparment mit Balkon und atemberaubenden Ausblick **
420.000 €
Kaufpreis
32,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante Wohnung begeistert durch ihre hervorragende Lage und ein stimmiges Wohnambiente, das sowohl durchdacht als auch einladend gestaltet ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in der Nähe zur Theresienwiese – und bietet damit...
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Diese charmante Wohnung begeistert durch ihre hervorragende Lage und ein stimmiges Wohnambiente, das sowohl durchdacht als auch einladend gestaltet ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in der Nähe zur Theresienwiese – und bietet damit nicht nur zentrale Urbanität, sondern auch eine besondere Aussicht, die in München ihresgleichen sucht.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Blick über die Theresienwiese, der sich nicht nur vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern auch von der sonnigen Loggia aus genießen lässt. Gerade an klaren Tagen oder zur Abendstunde entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die den Alltag auf besondere Weise bereichert. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, separaten Küche, die ausreichend Platz fürs Kochen bietet. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich und unterstreichen das helle, freundliche Gesamtbild. Die gemütliche Gestaltung schafft dabei eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ob als Rückzugsort mitten in der Stadt oder als stilvoller Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Stadtmenschen – dieses Zuhause vereint Lage, Ausblick und Komfort auf ideale Weise.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Blick über die Theresienwiese, der sich nicht nur vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern auch von der sonnigen Loggia aus genießen lässt. Gerade an klaren Tagen oder zur Abendstunde entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die den Alltag auf besondere Weise bereichert. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, separaten Küche, die ausreichend Platz fürs Kochen bietet. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich und unterstreichen das helle, freundliche Gesamtbild. Die gemütliche Gestaltung schafft dabei eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ob als Rückzugsort mitten in der Stadt oder als stilvoller Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Stadtmenschen – dieses Zuhause vereint Lage, Ausblick und Komfort auf ideale Weise.
Diese charmante Wohnung begeistert durch ihre hervorragende Lage und ein stimmiges Wohnambiente, das sowohl durchdacht als auch einladend gestaltet ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in der Nähe zur Theresienwiese – und bietet damit nicht nur zentrale Urbanität, sondern auch eine besondere Aussicht, die in München ihresgleichen sucht.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Blick über die Theresienwiese, der sich nicht nur vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern auch von der sonnigen Loggia aus genießen lässt. Gerade an klaren Tagen oder zur Abendstunde entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die den Alltag auf besondere Weise bereichert. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, separaten Küche, die ausreichend Platz fürs Kochen bietet. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich und unterstreichen das helle, freundliche Gesamtbild. Die gemütliche Gestaltung schafft dabei eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ob als Rückzugsort mitten in der Stadt oder als stilvoller Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Stadtmenschen – dieses Zuhause vereint Lage, Ausblick und Komfort auf ideale Weise.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Blick über die Theresienwiese, der sich nicht nur vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern auch von der sonnigen Loggia aus genießen lässt. Gerade an klaren Tagen oder zur Abendstunde entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die den Alltag auf besondere Weise bereichert. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, separaten Küche, die ausreichend Platz fürs Kochen bietet. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich und unterstreichen das helle, freundliche Gesamtbild. Die gemütliche Gestaltung schafft dabei eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ob als Rückzugsort mitten in der Stadt oder als stilvoller Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Stadtmenschen – dieses Zuhause vereint Lage, Ausblick und Komfort auf ideale Weise.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Hausgeld pro Monat206 €
-
Käuferprovision2,975%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)32,5 m²
-
Etage9
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- atemberaubender Ausblick
- praktischer Grundriss
- Einbauküche
- modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- vermietet
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- praktischer Grundriss
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- vermietet
H I G H L I G H T S
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- atemberaubender Ausblick
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- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- vermietet
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- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- vermietet
- Balkon
Lage
Die Theresienhöhe zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens, dieser vereint Standort urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Die Umgebung präsentiert sich modern, lebendig und zugleich grün – mit einer gelungenen...
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Die Theresienhöhe zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens, dieser vereint Standort urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Die Umgebung präsentiert sich modern, lebendig und zugleich grün – mit einer gelungenen Mischung aus Architektur vergangener Jahrzehnte und hochwertiger Neubebauung. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Theresienwiese.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl mit der U-Bahn (U4/U5 Schwanthalerhöhe), als auch über diverse Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Westpark oder der Isar macht diesen Standort auch für Freizeitorientierte äußerst attraktiv. Ob Joggingrunde, gemütlicher Spaziergang oder ein Besuch des Biergartens – hier lässt sich der Alltag auf hohem Niveau gestalten.
Insgesamt verbindet die Theresienhöhe zentrales Wohnen mit einem entspannten und hochwertigen Lebensumfeld – ideal für Menschen, die das urbane Leben in München in vollen Zügen genießen möchten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl mit der U-Bahn (U4/U5 Schwanthalerhöhe), als auch über diverse Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Westpark oder der Isar macht diesen Standort auch für Freizeitorientierte äußerst attraktiv. Ob Joggingrunde, gemütlicher Spaziergang oder ein Besuch des Biergartens – hier lässt sich der Alltag auf hohem Niveau gestalten.
Insgesamt verbindet die Theresienhöhe zentrales Wohnen mit einem entspannten und hochwertigen Lebensumfeld – ideal für Menschen, die das urbane Leben in München in vollen Zügen genießen möchten.
Die Theresienhöhe zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens, dieser vereint Standort urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Die Umgebung präsentiert sich modern, lebendig und zugleich grün – mit einer gelungenen Mischung aus Architektur vergangener Jahrzehnte und hochwertiger Neubebauung. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Theresienwiese.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl mit der U-Bahn (U4/U5 Schwanthalerhöhe), als auch über diverse Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Westpark oder der Isar macht diesen Standort auch für Freizeitorientierte äußerst attraktiv. Ob Joggingrunde, gemütlicher Spaziergang oder ein Besuch des Biergartens – hier lässt sich der Alltag auf hohem Niveau gestalten.
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München Deutschland (80339)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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