immobilie1-ID: 31805293 | Anbieter-ID: 3833676
Super zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung - 300 m zum Sendlinger Tor
285.000 €
Kaufpreis
26,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
•1-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Wohnlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den... mehr lesen
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den... mehr lesen
•1-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Wohnlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
•Küche zum Wohn- und Schlafbereich durch Türe trennbar, Küche mit Fenster
•Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
•Eigenes Abstellabteil im Dachgiebel
•Fahrradparkplatz im Innenhof teils überdacht
•Wärmeversorgung via Fernwärme - Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
•Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockneranschluss und Trockenmöglichkeit (Maschinen mit Münzeinwurf)
•Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus),
•Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
•Küche zum Wohn- und Schlafbereich durch Türe trennbar, Küche mit Fenster
•Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
•Eigenes Abstellabteil im Dachgiebel
•Fahrradparkplatz im Innenhof teils überdacht
•Wärmeversorgung via Fernwärme - Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
•Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockneranschluss und Trockenmöglichkeit (Maschinen mit Münzeinwurf)
•Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus),
•Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
•1-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Wohnlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
•Küche zum Wohn- und Schlafbereich durch Türe trennbar, Küche mit Fenster
•Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
•Eigenes Abstellabteil im Dachgiebel
•Fahrradparkplatz im Innenhof teils überdacht
•Wärmeversorgung via Fernwärme - Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
•Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockneranschluss und Trockenmöglichkeit (Maschinen mit Münzeinwurf)
•Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus),
•Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
•Westbalkon (rd. 2 m² Nutzfläche) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
•Küche zum Wohn- und Schlafbereich durch Türe trennbar, Küche mit Fenster
•Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
•Eigenes Abstellabteil im Dachgiebel
•Fahrradparkplatz im Innenhof teils überdacht
•Wärmeversorgung via Fernwärme - Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
•Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine, Trockneranschluss und Trockenmöglichkeit (Maschinen mit Münzeinwurf)
•Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus),
•Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten540 €
-
Heizkosten80 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)26,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
- 300 m zum Sendlinger Tor
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
- 300 m zum Sendlinger Tor
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
Augsburgerstraße · 80337 · München · Deutschland
Sonstiges
Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer...
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Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Dokumente
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
82418 Murnau a. Staffelsee
Grüngasse 1,
82418 Murnau
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(+49) 0 88 41 / 4 02 36
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82418 Murnau
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