immobilie1-ID: 31771863 | Anbieter-ID: 3104233
Super zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung - 300 m zum Sendlinger Tor
285.000 €
Kaufpreis
26,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
- 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Wohnanlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Separat abgetrennte kleine Küchenzeile in separatem Raum mit Fenster
- Kleiner Westbalkon (ca. 2... mehr lesen
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Separat abgetrennte kleine Küchenzeile in separatem Raum mit Fenster
- Kleiner Westbalkon (ca. 2... mehr lesen
- 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Wohnanlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Separat abgetrennte kleine Küchenzeile in separatem Raum mit Fenster
- Kleiner Westbalkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
- Baujahr 1971
- Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus), Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
- Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
Wir sind gerade dabei alle Unterlagen zur Wohnung zusammenzustellen.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir. In einem persönlichen Telefongespräch kann ich Ihnen vorab auch gerne schon einige Fragen beantworten und in die Interessentenliste für ein ausführliches Exposé und eine virtuelle und physische Besichtigung aufnehmen.
Sie erreichen mich unter:
01 60 - 93 81 71 95
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Separat abgetrennte kleine Küchenzeile in separatem Raum mit Fenster
- Kleiner Westbalkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
- Baujahr 1971
- Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus), Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
- Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
Wir sind gerade dabei alle Unterlagen zur Wohnung zusammenzustellen.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir. In einem persönlichen Telefongespräch kann ich Ihnen vorab auch gerne schon einige Fragen beantworten und in die Interessentenliste für ein ausführliches Exposé und eine virtuelle und physische Besichtigung aufnehmen.
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- 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Wohnanlage, dennoch sehr ruhig gelegen – zum Innenhof orientiert, Nähe Sendlinger Tor
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Separat abgetrennte kleine Küchenzeile in separatem Raum mit Fenster
- Kleiner Westbalkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
- Baujahr 1971
- Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus), Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
- Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
Wir sind gerade dabei alle Unterlagen zur Wohnung zusammenzustellen.
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- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Separat abgetrennte kleine Küchenzeile in separatem Raum mit Fenster
- Kleiner Westbalkon (ca. 2 m²) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Einbauschränke im Flur mit großzügigem Stauraum
- Baujahr 1971
- Modernisierungen Fenster 2008, Modernisierung der Gemeinschaftsflächen (Flure, Treppenhaus), Anlagentechnik Fernwärme aus 2003
- Zustand der Wohnung ansonsten im Wesentlichen dem Ursprungsbaujahr entsprechend
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten540 €
-
Heizkosten80 €
-
Nebenkosten60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)26,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
- 300 m zum Sendlinger Tor
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
- 300 m zum Sendlinger Tor
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
- Lage zwischen Sendlinger Tor - Nußbaumpark (bzw. St. Matthäus Kirche) und Altem Südfriedhof
Augsburgerstraße · 80337 · München · Deutschland
Sonstiges
Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer...
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Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Aufgrund der zu erwartende starke Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die aktuelle Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir bereits jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Ansprechpartner
Georg Obermaier
Immobilien Obermaier IVD
Grüngasse 1,
82418 Murnau a. Staffelsee
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Grüngasse 1,
82418 Murnau
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(+49) 0 88 41 / 4 02 36
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