immobilie1-ID: 31723537 | Anbieter-ID: 561000352#e51FN
Absolut ruhig + idyllisch im Innenhof: 2-Zi.-Wohnung mit Wohnerker + Balkon
1.500 €
Miete zzgl. NK
65,99 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Absolut ruhig und idyllisch im Innenhof: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Große Wohnküche, beheizter Erker in Wohnqualität, zentrale Lage
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof in unmittelbarer Nähe des... mehr lesen
Große Wohnküche, beheizter Erker in Wohnqualität, zentrale Lage
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof in unmittelbarer Nähe des... mehr lesen
Absolut ruhig und idyllisch im Innenhof: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Große Wohnküche, beheizter Erker in Wohnqualität, zentrale Lage
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatzes – mitten in der Maxvorstadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus bietet ein als zusätzlichen Wohnraum nutzbarer Erker mit rund 4,85 m² extra Platz für ein kleines Büro oder als eigenen Essbereich. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich. Dank seiner Ausrichtung und Gestaltung verleiht er der Wohnung ein helles, einladendes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26,28 m² überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und lässt sich flexibel einrichten. Direkt angrenzend liegt die separate Wohnküche mit einer Fläche von ca. 10,78 m². Die Verbindung von Küche, Wohnbereich und Erker schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind über einen kleinen Flur zugänglich, der praktischen Stauraum bietet. Die Küche und das Bad sind zeitlos hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend in der Küche integeriert.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.
Mietpreis: Wohnung (Kaltmiete) € 1.500 + TG-Einzelstellplatz € 100 + Nebenkosten € 350 = Gesamtbruttomiete (warm) € 1.950
Staffel: jährliche Erhöhung der Monatsmiete um 75 €, beginnend 1 Jahr nach Mietbeginn.
Große Wohnküche, beheizter Erker in Wohnqualität, zentrale Lage
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatzes – mitten in der Maxvorstadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus bietet ein als zusätzlichen Wohnraum nutzbarer Erker mit rund 4,85 m² extra Platz für ein kleines Büro oder als eigenen Essbereich. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich. Dank seiner Ausrichtung und Gestaltung verleiht er der Wohnung ein helles, einladendes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26,28 m² überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und lässt sich flexibel einrichten. Direkt angrenzend liegt die separate Wohnküche mit einer Fläche von ca. 10,78 m². Die Verbindung von Küche, Wohnbereich und Erker schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind über einen kleinen Flur zugänglich, der praktischen Stauraum bietet. Die Küche und das Bad sind zeitlos hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend in der Küche integeriert.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.
Mietpreis: Wohnung (Kaltmiete) € 1.500 + TG-Einzelstellplatz € 100 + Nebenkosten € 350 = Gesamtbruttomiete (warm) € 1.950
Staffel: jährliche Erhöhung der Monatsmiete um 75 €, beginnend 1 Jahr nach Mietbeginn.
Absolut ruhig und idyllisch im Innenhof: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Große Wohnküche, beheizter Erker in Wohnqualität, zentrale Lage
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatzes – mitten in der Maxvorstadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus bietet ein als zusätzlichen Wohnraum nutzbarer Erker mit rund 4,85 m² extra Platz für ein kleines Büro oder als eigenen Essbereich. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich. Dank seiner Ausrichtung und Gestaltung verleiht er der Wohnung ein helles, einladendes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26,28 m² überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und lässt sich flexibel einrichten. Direkt angrenzend liegt die separate Wohnküche mit einer Fläche von ca. 10,78 m². Die Verbindung von Küche, Wohnbereich und Erker schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind über einen kleinen Flur zugänglich, der praktischen Stauraum bietet. Die Küche und das Bad sind zeitlos hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend in der Küche integeriert.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.
Mietpreis: Wohnung (Kaltmiete) € 1.500 + TG-Einzelstellplatz € 100 + Nebenkosten € 350 = Gesamtbruttomiete (warm) € 1.950
Staffel: jährliche Erhöhung der Monatsmiete um 75 €, beginnend 1 Jahr nach Mietbeginn.
Große Wohnküche, beheizter Erker in Wohnqualität, zentrale Lage
Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatzes – mitten in der Maxvorstadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus bietet ein als zusätzlichen Wohnraum nutzbarer Erker mit rund 4,85 m² extra Platz für ein kleines Büro oder als eigenen Essbereich. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich. Dank seiner Ausrichtung und Gestaltung verleiht er der Wohnung ein helles, einladendes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26,28 m² überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und lässt sich flexibel einrichten. Direkt angrenzend liegt die separate Wohnküche mit einer Fläche von ca. 10,78 m². Die Verbindung von Küche, Wohnbereich und Erker schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind über einen kleinen Flur zugänglich, der praktischen Stauraum bietet. Die Küche und das Bad sind zeitlos hell gefliest. Der Waschmaschinenanschluss ist platzsparend in der Küche integeriert.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor.
Mietpreis: Wohnung (Kaltmiete) € 1.500 + TG-Einzelstellplatz € 100 + Nebenkosten € 350 = Gesamtbruttomiete (warm) € 1.950
Staffel: jährliche Erhöhung der Monatsmiete um 75 €, beginnend 1 Jahr nach Mietbeginn.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kautionshinweis4500
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,99 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,29 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,57 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt, im charmanten Sankt Benno-Viertel – nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1...
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt, im charmanten Sankt Benno-Viertel – nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1 sowie mehrere Trambahnlinien) macht die Lage besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Hochschulen wie der Technischen Universität München, der Hochschule München (Lothstraße), der FH für Grafikdesign und der Ludwig-Maximilians-Universität sowie zum Deutschen Herzzentrum und weiteren großen Arbeitgebern steigert die Attraktivität.
Das lebendige Univiertel bietet ein breites gastronomisches Angebot mit Traditionskneipen, Bars und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Pinakotheken, Museen, Kinos, der Königsplatz sowie Biergärten sind fußläufig erreichbar. Auch der Olympiapark ist bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Hochschulen wie der Technischen Universität München, der Hochschule München (Lothstraße), der FH für Grafikdesign und der Ludwig-Maximilians-Universität sowie zum Deutschen Herzzentrum und weiteren großen Arbeitgebern steigert die Attraktivität.
Das lebendige Univiertel bietet ein breites gastronomisches Angebot mit Traditionskneipen, Bars und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Pinakotheken, Museen, Kinos, der Königsplatz sowie Biergärten sind fußläufig erreichbar. Auch der Olympiapark ist bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt, im charmanten Sankt Benno-Viertel – nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1 sowie mehrere Trambahnlinien) macht die Lage besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Hochschulen wie der Technischen Universität München, der Hochschule München (Lothstraße), der FH für Grafikdesign und der Ludwig-Maximilians-Universität sowie zum Deutschen Herzzentrum und weiteren großen Arbeitgebern steigert die Attraktivität.
Das lebendige Univiertel bietet ein breites gastronomisches Angebot mit Traditionskneipen, Bars und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Pinakotheken, Museen, Kinos, der Königsplatz sowie Biergärten sind fußläufig erreichbar. Auch der Olympiapark ist bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Hochschulen wie der Technischen Universität München, der Hochschule München (Lothstraße), der FH für Grafikdesign und der Ludwig-Maximilians-Universität sowie zum Deutschen Herzzentrum und weiteren großen Arbeitgebern steigert die Attraktivität.
Das lebendige Univiertel bietet ein breites gastronomisches Angebot mit Traditionskneipen, Bars und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Pinakotheken, Museen, Kinos, der Königsplatz sowie Biergärten sind fußläufig erreichbar. Auch der Olympiapark ist bequem mit der Tram oder zu Fuß erreichbar.
München Deutschland (80335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Judit Mielert
HTG Immobilien GmbH
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
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+49 89 61500790
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Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
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