immobilie1-ID: 31806599 | Anbieter-ID: 04261
Charmantes Kapitalanlage in Lauflage zur Waldshuter Innenstadt!
595.000 €
Kaufpreis
236,78 m²
Wohnfläche
932 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 236,78 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 932,0 Quadratmetern bietet. Die Immobilie, die sich seit ihrer Errichtung im Jahr...
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In der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 236,78 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 932,0 Quadratmetern bietet. Die Immobilie, die sich seit ihrer Errichtung im Jahr 1952 in einem gepflegten Zustand befindet und fortlaufend modernisiert wurde (Kersanierung 1991), ist als Massivbau konzipiert und voll unterkellert.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen, meist als 1 - 1 1/2 Zimmer Wohnungen konzipiert. Für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen stehen vier Garagen zur Verfügung. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die vollständige Erschließung des Grundstücks gewährleistet eine problemlose Zufahrt und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen, meist als 1 - 1 1/2 Zimmer Wohnungen konzipiert. Für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen stehen vier Garagen zur Verfügung. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die vollständige Erschließung des Grundstücks gewährleistet eine problemlose Zufahrt und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme
In der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 236,78 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 932,0 Quadratmetern bietet. Die Immobilie, die sich seit ihrer Errichtung im Jahr 1952 in einem gepflegten Zustand befindet und fortlaufend modernisiert wurde (Kersanierung 1991), ist als Massivbau konzipiert und voll unterkellert.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen, meist als 1 - 1 1/2 Zimmer Wohnungen konzipiert. Für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen stehen vier Garagen zur Verfügung. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die vollständige Erschließung des Grundstücks gewährleistet eine problemlose Zufahrt und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen, meist als 1 - 1 1/2 Zimmer Wohnungen konzipiert. Für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen stehen vier Garagen zur Verfügung. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die vollständige Erschließung des Grundstücks gewährleistet eine problemlose Zufahrt und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Nettorendite5,28 %
-
Kaufpreisfaktor18,92-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.440 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)236,78 m²
-
Gesamtfläche (ca.)236,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)932 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 7 Wohnungen
- 4 Garagen
- Gasetagenheizungen
- komplett vermietet
- 4 Garagen
- Gasetagenheizungen
- komplett vermietet
- 7 Wohnungen
- 4 Garagen
- Gasetagenheizungen
- komplett vermietet
- 4 Garagen
- Gasetagenheizungen
- komplett vermietet
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Waldshut-Tiengen, eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Als Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Waldshut mit seinen...
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Waldshut-Tiengen, eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Als Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Waldshut mit seinen 24.202 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Waldshut und der Bushaltestelle Waldshut Scheffelhof, die beide fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, REWE, Bäckerei Krachenfels, dm und Müller sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können teilweise sogar zu Fuß erreicht werden.
Medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert.
Zur Naherholung laden der Park Stoll VITA Garten, der Garten Stadtgärtnerei Waldshut-Tiengen und das Naturreservat Eibenkopf ein, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Waldshut und der Bushaltestelle Waldshut Scheffelhof, die beide fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, REWE, Bäckerei Krachenfels, dm und Müller sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können teilweise sogar zu Fuß erreicht werden.
Medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert.
Zur Naherholung laden der Park Stoll VITA Garten, der Garten Stadtgärtnerei Waldshut-Tiengen und das Naturreservat Eibenkopf ein, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Waldshut-Tiengen, eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Als Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Waldshut mit seinen 24.202 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Waldshut und der Bushaltestelle Waldshut Scheffelhof, die beide fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, REWE, Bäckerei Krachenfels, dm und Müller sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können teilweise sogar zu Fuß erreicht werden.
Medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert.
Zur Naherholung laden der Park Stoll VITA Garten, der Garten Stadtgärtnerei Waldshut-Tiengen und das Naturreservat Eibenkopf ein, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Waldshut und der Bushaltestelle Waldshut Scheffelhof, die beide fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, REWE, Bäckerei Krachenfels, dm und Müller sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können teilweise sogar zu Fuß erreicht werden.
Medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe sichergestellt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert.
Zur Naherholung laden der Park Stoll VITA Garten, der Garten Stadtgärtnerei Waldshut-Tiengen und das Naturreservat Eibenkopf ein, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Waldshut-Tiengen Baden-Württemberg Deutschland (79761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Kaiser
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0) 77 51 896 73 - 0
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