immobilie1-ID: 31690477 | Anbieter-ID: 04265
Moderne Geschäftsräume direkt am LKW-Großparkplatz – Ideal für Dienstleistungen & Beratung
1.219,10 €
Miete zzgl. NK
1 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Das modern ausgestattete Bürogebäude bietet auf ca. 82,96 m² Gesamtnutzfläche (77,90 m² Hauptnutzfläche + 5,06 m² Nebennutzfläche) vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für professionelle Büronutzung eignen:
-... mehr lesen
-... mehr lesen
Das modern ausgestattete Bürogebäude bietet auf ca. 82,96 m² Gesamtnutzfläche (77,90 m² Hauptnutzfläche + 5,06 m² Nebennutzfläche) vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für professionelle Büronutzung eignen:
- Raumaufteilung:
- 3 separate Büroräume (flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teambereiche nutzbar)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Anschlüssen für Elektrogeräte)
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallation
- Flurbereich als funktionaler Zugang zu allen Räumen
- Loggia (Balkon) mit Platz für Außensitzgelegenheiten – perfekt für Pausen oder informelle Meetings
Besonderheiten:
- Modernes Facility-Management: Inklusive Reinigung, Winterdienst und Wartung der Gemeinschaftsflächen.
- Untervermietung/Nachmieterregelung: Nach Rücksprache möglich – ideal für wachsende Unternehmen oder Projektkooperationen.
- Individuelle Gestaltung: Bauliche Anpassungen nach Absprache (§9 Mietvertrag), z. B. Markenpräsenz durch Firmenschilder an der Außenfassade.
Interessant für Unternehmen in den Bereichen Logistik, Consulting, Ingenieurdienstleistungen oder Start-ups, die eine professionelle Adresse mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Kontaktaufnahme ausschließlich via E-Mail.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal.
Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.
- Raumaufteilung:
- 3 separate Büroräume (flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teambereiche nutzbar)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Anschlüssen für Elektrogeräte)
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallation
- Flurbereich als funktionaler Zugang zu allen Räumen
- Loggia (Balkon) mit Platz für Außensitzgelegenheiten – perfekt für Pausen oder informelle Meetings
Besonderheiten:
- Modernes Facility-Management: Inklusive Reinigung, Winterdienst und Wartung der Gemeinschaftsflächen.
- Untervermietung/Nachmieterregelung: Nach Rücksprache möglich – ideal für wachsende Unternehmen oder Projektkooperationen.
- Individuelle Gestaltung: Bauliche Anpassungen nach Absprache (§9 Mietvertrag), z. B. Markenpräsenz durch Firmenschilder an der Außenfassade.
Interessant für Unternehmen in den Bereichen Logistik, Consulting, Ingenieurdienstleistungen oder Start-ups, die eine professionelle Adresse mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Kontaktaufnahme ausschließlich via E-Mail.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal.
Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.
Das modern ausgestattete Bürogebäude bietet auf ca. 82,96 m² Gesamtnutzfläche (77,90 m² Hauptnutzfläche + 5,06 m² Nebennutzfläche) vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für professionelle Büronutzung eignen:
- Raumaufteilung:
- 3 separate Büroräume (flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teambereiche nutzbar)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Anschlüssen für Elektrogeräte)
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallation
- Flurbereich als funktionaler Zugang zu allen Räumen
- Loggia (Balkon) mit Platz für Außensitzgelegenheiten – perfekt für Pausen oder informelle Meetings
Besonderheiten:
- Modernes Facility-Management: Inklusive Reinigung, Winterdienst und Wartung der Gemeinschaftsflächen.
- Untervermietung/Nachmieterregelung: Nach Rücksprache möglich – ideal für wachsende Unternehmen oder Projektkooperationen.
- Individuelle Gestaltung: Bauliche Anpassungen nach Absprache (§9 Mietvertrag), z. B. Markenpräsenz durch Firmenschilder an der Außenfassade.
Interessant für Unternehmen in den Bereichen Logistik, Consulting, Ingenieurdienstleistungen oder Start-ups, die eine professionelle Adresse mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Kontaktaufnahme ausschließlich via E-Mail.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal.
Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.
- Raumaufteilung:
- 3 separate Büroräume (flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teambereiche nutzbar)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Anschlüssen für Elektrogeräte)
- Modernes Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallation
- Flurbereich als funktionaler Zugang zu allen Räumen
- Loggia (Balkon) mit Platz für Außensitzgelegenheiten – perfekt für Pausen oder informelle Meetings
Besonderheiten:
- Modernes Facility-Management: Inklusive Reinigung, Winterdienst und Wartung der Gemeinschaftsflächen.
- Untervermietung/Nachmieterregelung: Nach Rücksprache möglich – ideal für wachsende Unternehmen oder Projektkooperationen.
- Individuelle Gestaltung: Bauliche Anpassungen nach Absprache (§9 Mietvertrag), z. B. Markenpräsenz durch Firmenschilder an der Außenfassade.
Interessant für Unternehmen in den Bereichen Logistik, Consulting, Ingenieurdienstleistungen oder Start-ups, die eine professionelle Adresse mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Kontaktaufnahme ausschließlich via E-Mail.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal.
Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.219,10 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.469,1 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15 €
-
Mieterprovision2 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartServicefläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)76,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme18
-
Ernergiekennwert Wärme95,6
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume im EG
- Rolläden
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule (elektromobile Unternehmen profitieren von dieser zukunftssicheren Infrastruktur)
- Klima- und... mehr lesen
- Gemeinschaftsräume im EG
- Rolläden
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule (elektromobile Unternehmen profitieren von dieser zukunftssicheren Infrastruktur)
- Klima- und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume im EG
- Rolläden
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule (elektromobile Unternehmen profitieren von dieser zukunftssicheren Infrastruktur)
- Klima- und Lüftungsanlage (wartungsfrei im Betriebskostenmodell enthalten)
- Brandschutzsysteme (Feuerlöscher, Rauchmelder – regelmäßig gewartet)
- Gemeinschaftsräume im EG
- Rolläden
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule (elektromobile Unternehmen profitieren von dieser zukunftssicheren Infrastruktur)
- Klima- und Lüftungsanlage (wartungsfrei im Betriebskostenmodell enthalten)
- Brandschutzsysteme (Feuerlöscher, Rauchmelder – regelmäßig gewartet)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume im EG
- Rolläden
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule (elektromobile Unternehmen profitieren von dieser zukunftssicheren Infrastruktur)
- Klima- und Lüftungsanlage (wartungsfrei im Betriebskostenmodell enthalten)
- Brandschutzsysteme (Feuerlöscher, Rauchmelder – regelmäßig gewartet)
- Gemeinschaftsräume im EG
- Rolläden
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule (elektromobile Unternehmen profitieren von dieser zukunftssicheren Infrastruktur)
- Klima- und Lüftungsanlage (wartungsfrei im Betriebskostenmodell enthalten)
- Brandschutzsysteme (Feuerlöscher, Rauchmelder – regelmäßig gewartet)
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die attraktiven Gewerberäume befinden sich im Herzen von Waldshut-Tiengen, unmittelbar am LKW-Großparkplatz Georg-Wittig-Straße 2. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A98 sowie die umliegende Infrastruktur, ideal für...
mehr lesen
Die attraktiven Gewerberäume befinden sich im Herzen von Waldshut-Tiengen, unmittelbar am LKW-Großparkplatz Georg-Wittig-Straße 2. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A98 sowie die umliegende Infrastruktur, ideal für Unternehmen mit logistischem Schwerpunkt, Dienstleister oder beratende Berufe. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen garantiert zusätzliche Standortvorteile.
Die attraktiven Gewerberäume befinden sich im Herzen von Waldshut-Tiengen, unmittelbar am LKW-Großparkplatz Georg-Wittig-Straße 2. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A98 sowie die umliegende Infrastruktur, ideal für Unternehmen mit logistischem Schwerpunkt, Dienstleister oder beratende Berufe. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen garantiert zusätzliche Standortvorteile.
Georg-Wittig-Straße · 79761 · Waldshut-Tiengen · Deutschland
Sonstiges
- Keine Kaution erforderlich
- Flexible Anpassung: Die Miete passt sich automatisch an den Verbraucherpreisindex (VPI) an – fair und marktorientiert.
- Flexible Anpassung: Die Miete passt sich automatisch an den Verbraucherpreisindex (VPI) an – fair und marktorientiert.
- Keine Kaution erforderlich
- Flexible Anpassung: Die Miete passt sich automatisch an den Verbraucherpreisindex (VPI) an – fair und marktorientiert.
- Flexible Anpassung: Die Miete passt sich automatisch an den Verbraucherpreisindex (VPI) an – fair und marktorientiert.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aiad Khoshnaw
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
+49 7751 896 73 26
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
07751 896730
ka@kaiser-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail