NEU
immobilie1-ID: 31767743 | Anbieter-ID: 04280
Moderne 5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon - in ruhiger Wohngegend
1.100 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Exklusiv renovierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (140 m²) mit Gartennutzung.
Diese großzügig geschnittene Dachwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Laufenburg-Binzgen bietet modernen Wohnkomfort. Das 1978 erbaute Haus wurde... mehr lesen
Diese großzügig geschnittene Dachwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Laufenburg-Binzgen bietet modernen Wohnkomfort. Das 1978 erbaute Haus wurde... mehr lesen
Exklusiv renovierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (140 m²) mit Gartennutzung.
Diese großzügig geschnittene Dachwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Laufenburg-Binzgen bietet modernen Wohnkomfort. Das 1978 erbaute Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über ein neu isoliertes Dach für optimales Wohnklima.
- Grundriss & Räume:
* Helle Wohnküche mit Platz für eigene Küchenplanung
* Zwei Schlafzimmer + Gästezimmer + flexibler Arbeitsraum
* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
- Ausstattung & Extras:
✓ Umweltfreundliche Heizung: Holzpellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
✓ Glasfaser-Internet (Stiegler)
✓ Gartennutzung: Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
✓ Parkplätze: Zwei inkludierte Außenstellplätze
✓ Fahrradraum: Abstellplatz im Kellerflur
✓ Lagerfläche: Nutzbarer Dachspeicher
- Vermietungsdetails:
* Küche: Ohne Einbauküche – Übernahme vorhandene Küche gegen Ablöse möglich
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Maximal Personenanzahl: 5
Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung nachgereicht.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Diese großzügig geschnittene Dachwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Laufenburg-Binzgen bietet modernen Wohnkomfort. Das 1978 erbaute Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über ein neu isoliertes Dach für optimales Wohnklima.
- Grundriss & Räume:
* Helle Wohnküche mit Platz für eigene Küchenplanung
* Zwei Schlafzimmer + Gästezimmer + flexibler Arbeitsraum
* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
- Ausstattung & Extras:
✓ Umweltfreundliche Heizung: Holzpellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
✓ Glasfaser-Internet (Stiegler)
✓ Gartennutzung: Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
✓ Parkplätze: Zwei inkludierte Außenstellplätze
✓ Fahrradraum: Abstellplatz im Kellerflur
✓ Lagerfläche: Nutzbarer Dachspeicher
- Vermietungsdetails:
* Küche: Ohne Einbauküche – Übernahme vorhandene Küche gegen Ablöse möglich
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Maximal Personenanzahl: 5
Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung nachgereicht.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Exklusiv renovierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (140 m²) mit Gartennutzung.
Diese großzügig geschnittene Dachwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Laufenburg-Binzgen bietet modernen Wohnkomfort. Das 1978 erbaute Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über ein neu isoliertes Dach für optimales Wohnklima.
- Grundriss & Räume:
* Helle Wohnküche mit Platz für eigene Küchenplanung
* Zwei Schlafzimmer + Gästezimmer + flexibler Arbeitsraum
* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
- Ausstattung & Extras:
✓ Umweltfreundliche Heizung: Holzpellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
✓ Glasfaser-Internet (Stiegler)
✓ Gartennutzung: Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
✓ Parkplätze: Zwei inkludierte Außenstellplätze
✓ Fahrradraum: Abstellplatz im Kellerflur
✓ Lagerfläche: Nutzbarer Dachspeicher
- Vermietungsdetails:
* Küche: Ohne Einbauküche – Übernahme vorhandene Küche gegen Ablöse möglich
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Maximal Personenanzahl: 5
Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung nachgereicht.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Diese großzügig geschnittene Dachwohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Laufenburg-Binzgen bietet modernen Wohnkomfort. Das 1978 erbaute Haus wurde komplett modernisiert und verfügt über ein neu isoliertes Dach für optimales Wohnklima.
- Grundriss & Räume:
* Helle Wohnküche mit Platz für eigene Küchenplanung
* Zwei Schlafzimmer + Gästezimmer + flexibler Arbeitsraum
* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
- Ausstattung & Extras:
✓ Umweltfreundliche Heizung: Holzpellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
✓ Glasfaser-Internet (Stiegler)
✓ Gartennutzung: Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
✓ Parkplätze: Zwei inkludierte Außenstellplätze
✓ Fahrradraum: Abstellplatz im Kellerflur
✓ Lagerfläche: Nutzbarer Dachspeicher
- Vermietungsdetails:
* Küche: Ohne Einbauküche – Übernahme vorhandene Küche gegen Ablöse möglich
* Haustiere: Nach Absprache erlaubt
* Maximal Personenanzahl: 5
Der Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung nachgereicht.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis - eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird daher vorausgesetzt.
Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7,86 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis31.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rolläden
- Bodenbeläge:
*Küche, Arbeitszimmer, Bad & Gäste-WC: Fliesen
*Schlafzimmer: Hochwertiges Laminat
*Wohnzimmer und Flur: Vinyl
- Fenster &... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rolläden
- Bodenbeläge:
*Küche, Arbeitszimmer, Bad & Gäste-WC: Fliesen
*Schlafzimmer: Hochwertiges Laminat
*Wohnzimmer und Flur: Vinyl
- Fenster &... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rolläden
- Bodenbeläge:
*Küche, Arbeitszimmer, Bad & Gäste-WC: Fliesen
*Schlafzimmer: Hochwertiges Laminat
*Wohnzimmer und Flur: Vinyl
- Fenster & Beschattung:
*Alle Dachfenster neu (Kunststoff, 2-fach Verglasung) mit integrierten Rollos
*Alle anderen Fenster in Holz (2-fach Verglasung) mit Rollläden
*Bad und Gäste-WC mit natürlicher Belüftung durch Fenster
*Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rolläden
- Bodenbeläge:
*Küche, Arbeitszimmer, Bad & Gäste-WC: Fliesen
*Schlafzimmer: Hochwertiges Laminat
*Wohnzimmer und Flur: Vinyl
- Fenster & Beschattung:
*Alle Dachfenster neu (Kunststoff, 2-fach Verglasung) mit integrierten Rollos
*Alle anderen Fenster in Holz (2-fach Verglasung) mit Rollläden
*Bad und Gäste-WC mit natürlicher Belüftung durch Fenster
*Balkon mit Süd-West Ausrichtung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rolläden
- Bodenbeläge:
*Küche, Arbeitszimmer, Bad & Gäste-WC: Fliesen
*Schlafzimmer: Hochwertiges Laminat
*Wohnzimmer und Flur: Vinyl
- Fenster & Beschattung:
*Alle Dachfenster neu (Kunststoff, 2-fach Verglasung) mit integrierten Rollos
*Alle anderen Fenster in Holz (2-fach Verglasung) mit Rollläden
*Bad und Gäste-WC mit natürlicher Belüftung durch Fenster
*Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rolläden
- Bodenbeläge:
*Küche, Arbeitszimmer, Bad & Gäste-WC: Fliesen
*Schlafzimmer: Hochwertiges Laminat
*Wohnzimmer und Flur: Vinyl
- Fenster & Beschattung:
*Alle Dachfenster neu (Kunststoff, 2-fach Verglasung) mit integrierten Rollos
*Alle anderen Fenster in Holz (2-fach Verglasung) mit Rollläden
*Bad und Gäste-WC mit natürlicher Belüftung durch Fenster
*Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im idyllischen Stadtteil Binzgen, einem Teil der Stadt Laufenburg am südlichen Hochrhein, genießen Sie naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Laufenburg zählt rund 8.600 Einwohner und gehört zum Landkreis Waldshut. Die Nähe zu...
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Im idyllischen Stadtteil Binzgen, einem Teil der Stadt Laufenburg am südlichen Hochrhein, genießen Sie naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Laufenburg zählt rund 8.600 Einwohner und gehört zum Landkreis Waldshut. Die Nähe zu mehreren Grenzübergängen macht Binzgen besonders attraktiv für Grenzgänger. Auch die internationalen Flughäfen Zürich und Basel sind in nur etwa 40 bis 50 Autominuten bequem erreichbar.
Die ruhige, ländlich geprägte Lage Binzgens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive. Vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten sowohl im Ort als auch in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden erreichbar.
Die ruhige, ländlich geprägte Lage Binzgens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive. Vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten sowohl im Ort als auch in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden erreichbar.
Im idyllischen Stadtteil Binzgen, einem Teil der Stadt Laufenburg am südlichen Hochrhein, genießen Sie naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Laufenburg zählt rund 8.600 Einwohner und gehört zum Landkreis Waldshut. Die Nähe zu mehreren Grenzübergängen macht Binzgen besonders attraktiv für Grenzgänger. Auch die internationalen Flughäfen Zürich und Basel sind in nur etwa 40 bis 50 Autominuten bequem erreichbar.
Die ruhige, ländlich geprägte Lage Binzgens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive. Vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten sowohl im Ort als auch in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden erreichbar.
Die ruhige, ländlich geprägte Lage Binzgens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive. Vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten sowohl im Ort als auch in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden erreichbar.
Enzenmatt · 79725 · Laufenburg · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aiad Khoshnaw
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
+49 7751 896 73 26
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
07751 896730
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