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immobilie1-ID: 31766213 | Anbieter-ID: MS377
Grundbuch statt Sparbuch | solide 2-Zimmerwohnung mit ca. 43 m², Keller & TG-Stellplatz
140.000 €
Kaufpreis
43,32 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine praktische Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
Die Immobilie ist bereits langfristig seit Dezember 2013 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 397 € zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
Die Immobilie ist bereits langfristig seit Dezember 2013 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 397 € zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine praktische Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
Die Immobilie ist bereits langfristig seit Dezember 2013 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 397 € zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im April 2021 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Die Immobilie ist bereits langfristig seit Dezember 2013 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 397 € zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im April 2021 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Zum Verkauf steht eine praktische Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.
Die Immobilie ist bereits langfristig seit Dezember 2013 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 397 € zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im April 2021 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Die Immobilie ist bereits langfristig seit Dezember 2013 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 397 € zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im April 2021 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.424 €
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KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis27.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- BJ 1990
- Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
- MEA: 99,90/10.000
- Wohnfläche ca. 43 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
-... mehr lesen
- Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
- MEA: 99,90/10.000
- Wohnfläche ca. 43 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
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- BJ 1990
- Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
- MEA: 99,90/10.000
- Wohnfläche ca. 43 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
- MEA: 99,90/10.000
- Wohnfläche ca. 43 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- BJ 1990
- Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
- MEA: 99,90/10.000
- Wohnfläche ca. 43 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Wohnanlage mit insgesamt 63 Einheiten
- MEA: 99,90/10.000
- Wohnfläche ca. 43 m²
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Holzfenster
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die...
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Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
www.bad-saeckingen.de
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
www.bad-saeckingen.de
Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
www.bad-saeckingen.de
Die Wohnung liegt zentrumsnah mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik. Einen gemütlichen Spaziergang entfernt können Sie Ihre Seele in der bekannten Wellness Therme "Aqualon" baumeln lassen.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage:
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Breite · 79713 · Bad Säckingen · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
+49 7762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
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