NEU
immobilie1-ID: 31810315 | Anbieter-ID: MS384
solide und gut gelegen | 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Lift | Balkon, Außenstellplatz & Keller
157.000 €
Kaufpreis
56,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine praktische Zweizimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Wehr.
Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2014 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 470 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz erzielt.... mehr lesen
Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2014 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 470 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz erzielt.... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine praktische Zweizimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Wehr.
Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2014 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 470 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im März 2019 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ebenfalls beinhaltet ist das Darlehen der Fenster dieses 2026 vollständig zurück bezahlt ist. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
IMS+ – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2014 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 470 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im März 2019 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ebenfalls beinhaltet ist das Darlehen der Fenster dieses 2026 vollständig zurück bezahlt ist. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
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Zum Verkauf steht eine praktische Zweizimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Wehr.
Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2014 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 470 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im März 2019 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ebenfalls beinhaltet ist das Darlehen der Fenster dieses 2026 vollständig zurück bezahlt ist. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!
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Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2014 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 470 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz erzielt. Die letzte Mieterhöhung wurde im März 2019 durchgeführt und bietet somit bei Kauf einen weiteren Optimierungsansatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 € und beinhaltet sowohl die umlagefähigen Nebenkosten als auch den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage des Hauses. Ebenfalls beinhaltet ist das Darlehen der Fenster dieses 2026 vollständig zurück bezahlt ist. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege und Ordnung der Wohnanlage.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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IMS+ – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in Südbaden!
Kosten
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Kaufpreis157.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.880 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,9 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
- BJ 1977
- Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten
- MEA: 450/9.655
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
- verkehrsgünstige... mehr lesen
- Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten
- MEA: 450/9.655
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
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- BJ 1977
- Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten
- MEA: 450/9.655
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
- verkehrsgünstige Lage
- vermietet seit 2014
- Optimierung Mieteinnahmen möglich
- Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten
- MEA: 450/9.655
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
- verkehrsgünstige Lage
- vermietet seit 2014
- Optimierung Mieteinnahmen möglich
- BJ 1977
- Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten
- MEA: 450/9.655
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
- verkehrsgünstige Lage
- vermietet seit 2014
- Optimierung Mieteinnahmen möglich
- Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten
- MEA: 450/9.655
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Außenstellplatz
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Laminat
- Bad mit Dusche
- verkehrsgünstige Lage
- vermietet seit 2014
- Optimierung Mieteinnahmen möglich
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wehr.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere... mehr lesen
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
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Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Wehr.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
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www.wehr.de
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Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Werrachstr. · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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