immobilie1-ID: 31701165 | Anbieter-ID: 1_E0150_0524
84 Stufen zum Glück im Eigenheim. Terrassen-Haus in oberster Reihe E_0150
490.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
==================================
Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster... mehr lesen
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster... mehr lesen
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar
- nachteilige Raumaufteilung in der ELW (optimierbar)
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar
- nachteilige Raumaufteilung in der ELW (optimierbar)
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar
- nachteilige Raumaufteilung in der ELW (optimierbar)
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar
- nachteilige Raumaufteilung in der ELW (optimierbar)
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Heizkosten400 €
-
Kaufpreis pro m²2.578,94 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer. Die Verkäuferpartei bezahlt die Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Garage
-
DachformFlachdach
-
AusblickBerge
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Öl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02-2035
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
4 Zimmer EG
2 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und zugang zum Wald
Naturn... mehr lesen
2 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und zugang zum Wald
Naturn... mehr lesen
4 Zimmer EG
2 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und zugang zum Wald
Naturnah am Waldrand - gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
2 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und zugang zum Wald
Naturnah am Waldrand - gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
4 Zimmer EG
2 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und zugang zum Wald
Naturnah am Waldrand - gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
2 Zimmer KG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und zugang zum Wald
Naturnah am Waldrand - gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Wehr-Öflingen ist ein kleiner Ortsteil nahe der Schweizer Grenze. Angebunden an ÖPNV (3 Bushaltestellen bis zur Regionalbahn) sowie die gut erreichbare A98 können die umliegenden Regionalzentren inkl. Basel sehr verkehrsgünstig erreicht werden.
Das... mehr lesen
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Wehr-Öflingen ist ein kleiner Ortsteil nahe der Schweizer Grenze. Angebunden an ÖPNV (3 Bushaltestellen bis zur Regionalbahn) sowie die gut erreichbare A98 können die umliegenden Regionalzentren inkl. Basel sehr verkehrsgünstig erreicht werden.
Das Haus ist das oberste Haus einer Terrassenhaus-Anlage und der Garten grenzt direkt an den Waldrand. Bis zum Eingang sind 84 Stufen zu bewältigen. Da bleiben Sie fit! Rückwärtig gibt es nur einen inoffiziellen und wenig alltagstauglichen Zugang durch den Wald. Wird man vielleicht für den Umzug nutzen, sonst aber eher unpraktisch.
Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
Das Haus ist das oberste Haus einer Terrassenhaus-Anlage und der Garten grenzt direkt an den Waldrand. Bis zum Eingang sind 84 Stufen zu bewältigen. Da bleiben Sie fit! Rückwärtig gibt es nur einen inoffiziellen und wenig alltagstauglichen Zugang durch den Wald. Wird man vielleicht für den Umzug nutzen, sonst aber eher unpraktisch.
Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
Wehr-Öflingen ist ein kleiner Ortsteil nahe der Schweizer Grenze. Angebunden an ÖPNV (3 Bushaltestellen bis zur Regionalbahn) sowie die gut erreichbare A98 können die umliegenden Regionalzentren inkl. Basel sehr verkehrsgünstig erreicht werden.
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Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
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Waldmattstr. · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten... mehr lesen
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan
- Energieausweis, sobald verfügbar
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme sowie bei einer eventuellen Terminbuchung in das Kommentarfeld das Wort "GELESEN" mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
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+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
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Tunibergstraße 3,
79238 Ehrenkirchen
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