immobilie1-ID: 31509721 | Anbieter-ID: I-02IZTE-W-02WZTE
Geräumiges Einfamilienhaus mit Baulandreserve in Rheinfelden-Karsau
960.000 €
Kaufpreis
359 m²
Wohnfläche
1.220 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinfelden-Karsau. Das ca. 1987 erbaute Objekt (nach Abriss des Originalbaus ca. 1700) bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 500 m² eine Wohnfläche von ca. 360 m² und umfasst...
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Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinfelden-Karsau. Das ca. 1987 erbaute Objekt (nach Abriss des Originalbaus ca. 1700) bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 500 m² eine Wohnfläche von ca. 360 m² und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die nach einem großzügigen Zuhause mit Potential sucht. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und gut geeignet für eine individuelle Gestaltung. Besonders praktisch ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzliche Wohneinheit, für Gäste oder zur Vermietung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.220 m² setzt sich aus zwei Parzellen zusammen, wodurch sich interessante Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Baulandreserve im hinteren Bereich des Grundstücks eröffnet Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Lage in Rheinfelden-Karsau zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, wobei die gute Anbindung an die Nachbarstadt und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel den Alltag erleichtern. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rheinfelden-Karsau. Das ca. 1987 erbaute Objekt (nach Abriss des Originalbaus ca. 1700) bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 500 m² eine Wohnfläche von ca. 360 m² und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die nach einem großzügigen Zuhause mit Potential sucht. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und gut geeignet für eine individuelle Gestaltung. Besonders praktisch ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzliche Wohneinheit, für Gäste oder zur Vermietung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.220 m² setzt sich aus zwei Parzellen zusammen, wodurch sich interessante Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Eine Baulandreserve im hinteren Bereich des Grundstücks eröffnet Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Lage in Rheinfelden-Karsau zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, wobei die gute Anbindung an die Nachbarstadt und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel den Alltag erleichtern. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)359 m²
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Gesamtfläche (ca.)500 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.220 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Blick ins Grüne
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Rheinfelden-Karsau ist ein ruhiger Ortsteil von Rheinfelden, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Ort bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger...
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Rheinfelden-Karsau ist ein ruhiger Ortsteil von Rheinfelden, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Ort bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen zu verzichten. Karsau liegt inmitten einer grünen Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der Ort selbst bietet eine angenehme Wohnqualität, während größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der benachbarten Stadt Rheinfelden schnell erreicht werden können. Dort finden sich auch Schulen, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister. Durch die Anbindung an die Autobahn A98 über den nahegelegenen Anschluss Rheinfelden-Minseln ist Karsau sehr gut an die Städte Lörrach und Basel angebunden. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der internationale Flughafen Basel-Mulhouse ist schnell zu erreichen. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht Rheinfelden-Karsau zu einem idealen Standort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, aber gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und internationalen Verkehrsknotenpunkten benötigen.
Rheinfelden-Karsau ist ein ruhiger Ortsteil von Rheinfelden, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Ort bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen zu verzichten. Karsau liegt inmitten einer grünen Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der Ort selbst bietet eine angenehme Wohnqualität, während größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der benachbarten Stadt Rheinfelden schnell erreicht werden können. Dort finden sich auch Schulen, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister. Durch die Anbindung an die Autobahn A98 über den nahegelegenen Anschluss Rheinfelden-Minseln ist Karsau sehr gut an die Städte Lörrach und Basel angebunden. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der internationale Flughafen Basel-Mulhouse ist schnell zu erreichen. Diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht Rheinfelden-Karsau zu einem idealen Standort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, aber gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und internationalen Verkehrsknotenpunkten benötigen.
Rheinfelden Lörrach Baden-Württemberg Deutschland (79618)
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Tumringer Str. 216
79539 Lörrach
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