immobilie1-ID: 31741149 | Anbieter-ID: FALC-OP-70679
Seltene Gelegenheit: Liebhaberobjekt mit 735m2 Grundstück in ruhiger Lage
Grenzach-Wyhlen Deutschland - Baden-Württemberg - Lörrach - Grenza Baden-Württemberg Deutschland (79618)
Zur Karte
465.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1938, das auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein Schwedenofen für...
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Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1938, das auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz und sind durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Stauraum durch Einbauschränke.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einem Kaufpreis von 465.000 € eine attraktive Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Trotz des kleinen Grundrisses, bietet das Haus durch seine charmante Ausstattung und dem riesigen Außenbereich mit einer Garage, und zusätzlichen Autoabstellplätzen viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz und sind durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Stauraum durch Einbauschränke.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einem Kaufpreis von 465.000 € eine attraktive Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Trotz des kleinen Grundrisses, bietet das Haus durch seine charmante Ausstattung und dem riesigen Außenbereich mit einer Garage, und zusätzlichen Autoabstellplätzen viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1938, das auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz und sind durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Stauraum durch Einbauschränke.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einem Kaufpreis von 465.000 € eine attraktive Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Trotz des kleinen Grundrisses, bietet das Haus durch seine charmante Ausstattung und dem riesigen Außenbereich mit einer Garage, und zusätzlichen Autoabstellplätzen viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz und sind durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet viel Stauraum durch Einbauschränke.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einem Kaufpreis von 465.000 € eine attraktive Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Trotz des kleinen Grundrisses, bietet das Haus durch seine charmante Ausstattung und dem riesigen Außenbereich mit einer Garage, und zusätzlichen Autoabstellplätzen viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1938
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,75 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Modernes Bad
-Einbauküche
-Schwedenofen
-Hobbyraum
-Pool
-Garten
-Garage
-mehrere Stellplätze
-Einbauküche
-Schwedenofen
-Hobbyraum
-Pool
-Garten
-Garage
-mehrere Stellplätze
-Modernes Bad
-Einbauküche
-Schwedenofen
-Hobbyraum
-Pool
-Garten
-Garage
-mehrere Stellplätze
-Einbauküche
-Schwedenofen
-Hobbyraum
-Pool
-Garten
-Garage
-mehrere Stellplätze
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die...
mehr lesenFalls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
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Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
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Ansprechpartner
Frau Odessa Planer
FALC Immobilien Rheinfelden
Bahnhofstr. 28,
79618 Rheinfelden (Baden)
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