immobilie1-ID: 31602239 | Anbieter-ID: I-02YZPI-W-02YZPI
Exklusives Wohnerlebnis & zeitloses Design in Kandern im malerischen Südschwarzwald
870.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in ihrem außergewöhnlichen Haus in Kandern, das sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm erstreckt und auf einem ca. 760 qm großen Grundstück liegt. Mit 5 Zimmern und 3 Bädern, davon 1 Master-Bad, bietet dieses Anwesen ...
mehr lesen
Willkommen in ihrem außergewöhnlichen Haus in Kandern, das sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm erstreckt und auf einem ca. 760 qm großen Grundstück liegt. Mit 5 Zimmern und 3 Bädern, davon 1 Master-Bad, bietet dieses Anwesen luxuriösen Komfort und mehrere Nutzungsoptionen. Ein weitläufiger Garten, eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das im Jahr 2007 von einem renommierten Architekten erbaute Haus wurde bis heute stets auf neuestem technologischen Standard gebracht und strahlt gleichermaßen Eleganz und zeitloses Design aus. Der großzügige Wohnbereich mit Vollholzboden versehen, die hochwertige Einbauküche, inklusive Einbauschränken und Geräte, die großzügige Fensterfront, die eine unverbaute Aussicht auf Kandern und den Schwarzwald schenkt, schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden. Ein zusätzliches Gäste-WC vom Wohnbereich zugänglich, erhöht den Komfort. Zwei autarke kleinere Wohneinheiten, welche ohne großen Aufwand wieder zur Hauptwohnung integriert werden können, bieten Raum, um die eigenen Träume wahr werden zu lassen. Dies könnte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bedeuten - ein Treffpunkt für die Familie darstellen, zur Unterbringung eines Au Pair genutzt werden oder auch wie bereits praktiziert - eine Untervermietung für Feriengäste darstellen.
Das Haus wurde harmonisch in den Hang gebaut, sodass die Einfahrt zur Tiefgarage auf Straßenniveau liegt und zugleich das Untergeschoss bildet. Von der Garage aus gelangt man direkt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Stauraum auch einen Waschraum umfasst und ergänzt somit die Funktionalität.
Besondere Highlights sind die großzügigen Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen verlaufen, der Patio, unter dem ein großer Whirlpool aufgestellt ist, inklusive malerischer Aussicht - alles ideale Orte zum Entspannen und Genießen und die nötige Privatsphäre bieten. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit stilvollem Ambiente und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technologie, funktionalem Grundriss und der idyllischen Umgebung macht diese Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Das im Jahr 2007 von einem renommierten Architekten erbaute Haus wurde bis heute stets auf neuestem technologischen Standard gebracht und strahlt gleichermaßen Eleganz und zeitloses Design aus. Der großzügige Wohnbereich mit Vollholzboden versehen, die hochwertige Einbauküche, inklusive Einbauschränken und Geräte, die großzügige Fensterfront, die eine unverbaute Aussicht auf Kandern und den Schwarzwald schenkt, schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden. Ein zusätzliches Gäste-WC vom Wohnbereich zugänglich, erhöht den Komfort. Zwei autarke kleinere Wohneinheiten, welche ohne großen Aufwand wieder zur Hauptwohnung integriert werden können, bieten Raum, um die eigenen Träume wahr werden zu lassen. Dies könnte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bedeuten - ein Treffpunkt für die Familie darstellen, zur Unterbringung eines Au Pair genutzt werden oder auch wie bereits praktiziert - eine Untervermietung für Feriengäste darstellen.
Das Haus wurde harmonisch in den Hang gebaut, sodass die Einfahrt zur Tiefgarage auf Straßenniveau liegt und zugleich das Untergeschoss bildet. Von der Garage aus gelangt man direkt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Stauraum auch einen Waschraum umfasst und ergänzt somit die Funktionalität.
Besondere Highlights sind die großzügigen Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen verlaufen, der Patio, unter dem ein großer Whirlpool aufgestellt ist, inklusive malerischer Aussicht - alles ideale Orte zum Entspannen und Genießen und die nötige Privatsphäre bieten. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit stilvollem Ambiente und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technologie, funktionalem Grundriss und der idyllischen Umgebung macht diese Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Willkommen in ihrem außergewöhnlichen Haus in Kandern, das sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 qm erstreckt und auf einem ca. 760 qm großen Grundstück liegt. Mit 5 Zimmern und 3 Bädern, davon 1 Master-Bad, bietet dieses Anwesen luxuriösen Komfort und mehrere Nutzungsoptionen. Ein weitläufiger Garten, eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das im Jahr 2007 von einem renommierten Architekten erbaute Haus wurde bis heute stets auf neuestem technologischen Standard gebracht und strahlt gleichermaßen Eleganz und zeitloses Design aus. Der großzügige Wohnbereich mit Vollholzboden versehen, die hochwertige Einbauküche, inklusive Einbauschränken und Geräte, die großzügige Fensterfront, die eine unverbaute Aussicht auf Kandern und den Schwarzwald schenkt, schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden. Ein zusätzliches Gäste-WC vom Wohnbereich zugänglich, erhöht den Komfort. Zwei autarke kleinere Wohneinheiten, welche ohne großen Aufwand wieder zur Hauptwohnung integriert werden können, bieten Raum, um die eigenen Träume wahr werden zu lassen. Dies könnte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bedeuten - ein Treffpunkt für die Familie darstellen, zur Unterbringung eines Au Pair genutzt werden oder auch wie bereits praktiziert - eine Untervermietung für Feriengäste darstellen.
Das Haus wurde harmonisch in den Hang gebaut, sodass die Einfahrt zur Tiefgarage auf Straßenniveau liegt und zugleich das Untergeschoss bildet. Von der Garage aus gelangt man direkt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Stauraum auch einen Waschraum umfasst und ergänzt somit die Funktionalität.
Besondere Highlights sind die großzügigen Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen verlaufen, der Patio, unter dem ein großer Whirlpool aufgestellt ist, inklusive malerischer Aussicht - alles ideale Orte zum Entspannen und Genießen und die nötige Privatsphäre bieten. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit stilvollem Ambiente und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technologie, funktionalem Grundriss und der idyllischen Umgebung macht diese Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Das im Jahr 2007 von einem renommierten Architekten erbaute Haus wurde bis heute stets auf neuestem technologischen Standard gebracht und strahlt gleichermaßen Eleganz und zeitloses Design aus. Der großzügige Wohnbereich mit Vollholzboden versehen, die hochwertige Einbauküche, inklusive Einbauschränken und Geräte, die großzügige Fensterfront, die eine unverbaute Aussicht auf Kandern und den Schwarzwald schenkt, schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden. Ein zusätzliches Gäste-WC vom Wohnbereich zugänglich, erhöht den Komfort. Zwei autarke kleinere Wohneinheiten, welche ohne großen Aufwand wieder zur Hauptwohnung integriert werden können, bieten Raum, um die eigenen Träume wahr werden zu lassen. Dies könnte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bedeuten - ein Treffpunkt für die Familie darstellen, zur Unterbringung eines Au Pair genutzt werden oder auch wie bereits praktiziert - eine Untervermietung für Feriengäste darstellen.
Das Haus wurde harmonisch in den Hang gebaut, sodass die Einfahrt zur Tiefgarage auf Straßenniveau liegt und zugleich das Untergeschoss bildet. Von der Garage aus gelangt man direkt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Stauraum auch einen Waschraum umfasst und ergänzt somit die Funktionalität.
Besondere Highlights sind die großzügigen Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen verlaufen, der Patio, unter dem ein großer Whirlpool aufgestellt ist, inklusive malerischer Aussicht - alles ideale Orte zum Entspannen und Genießen und die nötige Privatsphäre bieten. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort mit stilvollem Ambiente und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technologie, funktionalem Grundriss und der idyllischen Umgebung macht diese Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Kosten
-
Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Möbiliert
Einbauküche
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Möbiliert
Einbauküche
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Möbiliert
Einbauküche
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Möbiliert
Einbauküche
Einbauschränke
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Kandern, einer charmanten Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Diese aussergewöhnliche Residenz bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger, idyllischer Umgebung und dennoch schneller Erreichbarkeit...
mehr lesen
Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Kandern, einer charmanten Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Diese aussergewöhnliche Residenz bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger, idyllischer Umgebung und dennoch schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Infrastruktur zu den wichtigen Kultur- und Wirtschafts- standorten legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit regelmässigen Busver- bindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in ca. 20 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Basel (ca. 40 Minuten mit dem Auto) und Freiburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Schwarzwald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür; der Golfplatz in Kandern ist nur wenige Autominuten von der Residenz entfernt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Rhein vielfältige Möglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmässig in Kandern, den umliegenden Gemeinden und natürlich in Basel und Freiburg statt.
Geniessen Sie zum einen die Stille des Schwarzwaldes und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zu grösseren Städten schätzen werden.
Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Aktivität, zwischen Natur und urbanem Leben. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen des Schwarzwaldes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit regelmässigen Busver- bindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in ca. 20 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Basel (ca. 40 Minuten mit dem Auto) und Freiburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Schwarzwald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür; der Golfplatz in Kandern ist nur wenige Autominuten von der Residenz entfernt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Rhein vielfältige Möglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmässig in Kandern, den umliegenden Gemeinden und natürlich in Basel und Freiburg statt.
Geniessen Sie zum einen die Stille des Schwarzwaldes und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zu grösseren Städten schätzen werden.
Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Aktivität, zwischen Natur und urbanem Leben. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen des Schwarzwaldes.
Entdecken Sie ein Leben in unvergleichlichem Luxus in Kandern, einer charmanten Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Diese aussergewöhnliche Residenz bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger, idyllischer Umgebung und dennoch schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Infrastruktur zu den wichtigen Kultur- und Wirtschafts- standorten legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit regelmässigen Busver- bindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in ca. 20 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Basel (ca. 40 Minuten mit dem Auto) und Freiburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Schwarzwald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür; der Golfplatz in Kandern ist nur wenige Autominuten von der Residenz entfernt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Rhein vielfältige Möglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmässig in Kandern, den umliegenden Gemeinden und natürlich in Basel und Freiburg statt.
Geniessen Sie zum einen die Stille des Schwarzwaldes und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zu grösseren Städten schätzen werden.
Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Aktivität, zwischen Natur und urbanem Leben. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen des Schwarzwaldes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit regelmässigen Busver- bindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A5 in ca. 20 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu Basel (ca. 40 Minuten mit dem Auto) und Freiburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Der Schwarzwald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür; der Golfplatz in Kandern ist nur wenige Autominuten von der Residenz entfernt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Rhein vielfältige Möglichkeiten. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmässig in Kandern, den umliegenden Gemeinden und natürlich in Basel und Freiburg statt.
Geniessen Sie zum einen die Stille des Schwarzwaldes und die frische Luft, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zu grösseren Städten schätzen werden.
Erleben Sie den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Aktivität, zwischen Natur und urbanem Leben. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies im Herzen des Schwarzwaldes.
Kandern Lörrach Baden-Württemberg Deutschland (79400)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Lörrach
ENGEL & VÖLKERS LÖRRACH - RMC Lörrach GmbH
Tumringer Str. 216
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 216,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 7621 167 98 70
ENGEL & VÖLKERS LÖRRACH - RMC Lörrach GmbH
Tumringer Straße 216,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 7621 1679870
Loerrach@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail