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Neuenburg am Rhein
3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Neuenburg – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen!

immobilie1-ID: 31739281 | Anbieter-ID: WZ595

3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Neuenburg – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen!

Neuenburg am Rhein Deutschland (79395)

Zur Karte

517.000 €

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche

560 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in attraktiver, gewachsener Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus....

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Kosten

Kaufpreis

517.000 €
Kaufpreis pro m²

2.954,29 €
Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1960
Zimmer

9
Anzahl Schlafzimmer

5
Anzahl Badezimmer

3
Anzahl Terrassen

1
Wohneinheiten

3
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

175 m²
Grundstücksfläche (ca.)

560 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)

16 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

12 m²
Anzahl Stellplätze

3
Garage/Stellplatz

Garage
Garage

3
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Fliesen, Teppich, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

96,56 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2004
Energiepass gültig bis

21.07.2033
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Das im Jahr 1960 massiv erbaute Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt, die ebenfalls 2005 installiert wurde.
Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Im gesamten Gebäude wurden im Jahr 2005 neue Fenster verbaut und die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert.
Für Internet und Fernsehen stehen Kabel- und Satellitenanschluss zur Verfügung. Der Internetanschluss erfolgt über Vodafone mit einer Geschwindigkeit von bis zu 25.000 MBit/s.

Vermietet
Garten
Kabelanschluss
Waschraum
Keller
Vermietet/Verpachtet
Parkoption
Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch extrem ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein, einer charmanten Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der französischen Grenze. Die Immobilie liegt in der Oberstadt und ist somit exponiert gelegen und sorgt für Sie als Familie für kurze Wege und viel Ruhe.

Neuenburg liegt erhöht auf einer Rheinterrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen und bildet das Herz des Dreiländerecks Deutschland–Frankreich–Schweiz. D...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
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Neuenburg am Rhein Deutschland (79395)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner

Herr Benjamin Groß

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2,
79540 Lörrach

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2,
79540 Lörrach

info@immo-gross.de

Immo-Gross GmbH

Herr Benjamin Groß

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Groß, Geschäftsführer

Dammstraße 2
79540 Lörrach
DEU
Tel.: +49 7621 577 8460
E-Mail: info@immo-gross.de
Fax: +49 7621 1594984
Homepage: https://www.immo-gross.de/startseite.xhtml

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Freiburg, HRB 724429

UST-ID-NUMMER
DE344939932

Datenschutzerklärung

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Anruf

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Mobiltelefon: 00491702404937

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