immobilie1-ID: 31699597 | Anbieter-ID: I-020U8R-W-020U8R
Ein Refugium für Natur- und Gartenliebhaber in Windenreute
645.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
857 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Hier wird für eine Natur und Garten liebhabende Familie ein Traum wahr:
In den Jahren 1993 / 1994 wurde ein im 19. Jahrhundert erbautes Häuschen renoviert bzw. saniert und um einen Anbau versehen.
Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den Kaiserstuhl,... mehr lesen
In den Jahren 1993 / 1994 wurde ein im 19. Jahrhundert erbautes Häuschen renoviert bzw. saniert und um einen Anbau versehen.
Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den Kaiserstuhl,... mehr lesen
Hier wird für eine Natur und Garten liebhabende Familie ein Traum wahr:
In den Jahren 1993 / 1994 wurde ein im 19. Jahrhundert erbautes Häuschen renoviert bzw. saniert und um einen Anbau versehen.
Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den Kaiserstuhl, die Vogesen und (teilweise) den Schwarzwald!
Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, von denen sich bis zu 5 Zimmer als Schlafräume eignen.
Darüber hinaus existiert neben einem außerordentlich großzügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss die 'gute alte Stube' mit einem schönem Kachelofen.
Die etwas neuere Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Kellerräumen ein kleines, beheiztes Zimmer mit schönem Tageslichteinfall, das sich wunderbar als Homeoffice eignen würde.
Das 857 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Ein kleines Häuschen, derzeit als (Holz-)Werkstatt dienend, kann auch als Garage genutzt werden.
Viele Möglichkeiten also im idyllischen Windenreute. Für weitere Informationen bzw. einem 360°- Rundgang oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
In den Jahren 1993 / 1994 wurde ein im 19. Jahrhundert erbautes Häuschen renoviert bzw. saniert und um einen Anbau versehen.
Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den Kaiserstuhl, die Vogesen und (teilweise) den Schwarzwald!
Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, von denen sich bis zu 5 Zimmer als Schlafräume eignen.
Darüber hinaus existiert neben einem außerordentlich großzügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss die 'gute alte Stube' mit einem schönem Kachelofen.
Die etwas neuere Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Kellerräumen ein kleines, beheiztes Zimmer mit schönem Tageslichteinfall, das sich wunderbar als Homeoffice eignen würde.
Das 857 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Ein kleines Häuschen, derzeit als (Holz-)Werkstatt dienend, kann auch als Garage genutzt werden.
Viele Möglichkeiten also im idyllischen Windenreute. Für weitere Informationen bzw. einem 360°- Rundgang oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Hier wird für eine Natur und Garten liebhabende Familie ein Traum wahr:
In den Jahren 1993 / 1994 wurde ein im 19. Jahrhundert erbautes Häuschen renoviert bzw. saniert und um einen Anbau versehen.
Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den Kaiserstuhl, die Vogesen und (teilweise) den Schwarzwald!
Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, von denen sich bis zu 5 Zimmer als Schlafräume eignen.
Darüber hinaus existiert neben einem außerordentlich großzügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss die 'gute alte Stube' mit einem schönem Kachelofen.
Die etwas neuere Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Kellerräumen ein kleines, beheiztes Zimmer mit schönem Tageslichteinfall, das sich wunderbar als Homeoffice eignen würde.
Das 857 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Ein kleines Häuschen, derzeit als (Holz-)Werkstatt dienend, kann auch als Garage genutzt werden.
Viele Möglichkeiten also im idyllischen Windenreute. Für weitere Informationen bzw. einem 360°- Rundgang oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
In den Jahren 1993 / 1994 wurde ein im 19. Jahrhundert erbautes Häuschen renoviert bzw. saniert und um einen Anbau versehen.
Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf den Kaiserstuhl, die Vogesen und (teilweise) den Schwarzwald!
Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, von denen sich bis zu 5 Zimmer als Schlafräume eignen.
Darüber hinaus existiert neben einem außerordentlich großzügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss die 'gute alte Stube' mit einem schönem Kachelofen.
Die etwas neuere Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Kellerräumen ein kleines, beheiztes Zimmer mit schönem Tageslichteinfall, das sich wunderbar als Homeoffice eignen würde.
Das 857 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Ein kleines Häuschen, derzeit als (Holz-)Werkstatt dienend, kann auch als Garage genutzt werden.
Viele Möglichkeiten also im idyllischen Windenreute. Für weitere Informationen bzw. einem 360°- Rundgang oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1993
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)857 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungWest
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf222,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Study, BBQ Area, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Study, BBQ Area, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Große Kreisstadt Emmendingen ist das Mittelzentrum des Landkreises und liegt malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Der Ortsteil Windenreute liegt am Fuße der Hochburg und bietet...
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Die Große Kreisstadt Emmendingen ist das Mittelzentrum des Landkreises und liegt malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Der Ortsteil Windenreute liegt am Fuße der Hochburg und bietet einen Kindergarten, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule. Selbst mit dem Fahrrad gelangt man in nur wenigen Minuten in die Emmendinger Innenstadt, in der man mehr erhält, als man zum täglichen Leben benötigt.
Die Große Kreisstadt Emmendingen ist das Mittelzentrum des Landkreises und liegt malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Der Ortsteil Windenreute liegt am Fuße der Hochburg und bietet einen Kindergarten, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule. Selbst mit dem Fahrrad gelangt man in nur wenigen Minuten in die Emmendinger Innenstadt, in der man mehr erhält, als man zum täglichen Leben benötigt.
Emmendingen- Windenreute Windenreute Baden-Württemberg Deutschland (79312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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