immobilie1-ID: 30955933 | Anbieter-ID: 124#DjSlL5
Einziehen & Wohlfühlen: 4,5 Zimmer Panoramablick auf das Breisacher Münster & Sonnenbalkon
329.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und ist über eine Treppe erreichbar. Der...
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Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und ist über eine Treppe erreichbar. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Balkon.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Regulierung der Wärme ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Etagenwohnung mit Balkon sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige sein.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Regulierung der Wärme ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Etagenwohnung mit Balkon sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige sein.
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und ist über eine Treppe erreichbar. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Balkon.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Regulierung der Wärme ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Etagenwohnung mit Balkon sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige sein.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Regulierung der Wärme ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Etagenwohnung mit Balkon sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige sein.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Hausgeld pro Monat249 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Nutzfläche (ca.)16 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis02.02.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung in der Kühheimer Straße 34 in 79206 Breisach kombiniert Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine Reihe hochwertiger Merkmale aus:
Abstellkammer mit Etagenheizung: Ein praktischer Zusatzraum... mehr lesen
Abstellkammer mit Etagenheizung: Ein praktischer Zusatzraum... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung in der Kühheimer Straße 34 in 79206 Breisach kombiniert Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine Reihe hochwertiger Merkmale aus:
Abstellkammer mit Etagenheizung: Ein praktischer Zusatzraum bietet genügend Platz für Haushaltsutensilien, während die moderne Etagenheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Natürliches Licht flutet durch ein großes Fenster herein und sorgt für eine freundliche und offene Atmosphäre.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad bietet ein separates Gäste-WC Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat: Die Wohnung präsentiert sich mit einer eleganten Mischung aus Fliesen- und Laminatböden. Während die Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und leichte Reinigung sorgen, verleiht der Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen der Wohnung eine warme und einladende Note.
Verglaster Erker zur Südseite: Ein architektonisches Highlight ist der verglaste Erker, der das Wohnzimmer ziert und nach Süden ausgerichtet ist. Dieses Designelement maximiert die natürliche Beleuchtung und erweitert den Raum visuell, während es den Bewohnern einen herrlichen Ausblick bietet.
Großer überdachter Balkon: Der großzügige Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern ist auch überdacht. Dadurch wird er zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder als zusätzlicher Raum für gesellige Zusammenkünfte.
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel und praktisch im Alltag, sondern auch zu einem stilvollen Rückzugsort, der moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Kombination aus funktionalen Details und ästhetischen Akzenten verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Breisach am Rhein.
Abstellkammer mit Etagenheizung: Ein praktischer Zusatzraum bietet genügend Platz für Haushaltsutensilien, während die moderne Etagenheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Natürliches Licht flutet durch ein großes Fenster herein und sorgt für eine freundliche und offene Atmosphäre.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad bietet ein separates Gäste-WC Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat: Die Wohnung präsentiert sich mit einer eleganten Mischung aus Fliesen- und Laminatböden. Während die Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und leichte Reinigung sorgen, verleiht der Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen der Wohnung eine warme und einladende Note.
Verglaster Erker zur Südseite: Ein architektonisches Highlight ist der verglaste Erker, der das Wohnzimmer ziert und nach Süden ausgerichtet ist. Dieses Designelement maximiert die natürliche Beleuchtung und erweitert den Raum visuell, während es den Bewohnern einen herrlichen Ausblick bietet.
Großer überdachter Balkon: Der großzügige Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern ist auch überdacht. Dadurch wird er zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder als zusätzlicher Raum für gesellige Zusammenkünfte.
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel und praktisch im Alltag, sondern auch zu einem stilvollen Rückzugsort, der moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Kombination aus funktionalen Details und ästhetischen Akzenten verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Breisach am Rhein.
Die Ausstattung der Wohnung in der Kühheimer Straße 34 in 79206 Breisach kombiniert Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine Reihe hochwertiger Merkmale aus:
Abstellkammer mit Etagenheizung: Ein praktischer Zusatzraum bietet genügend Platz für Haushaltsutensilien, während die moderne Etagenheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Natürliches Licht flutet durch ein großes Fenster herein und sorgt für eine freundliche und offene Atmosphäre.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad bietet ein separates Gäste-WC Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat: Die Wohnung präsentiert sich mit einer eleganten Mischung aus Fliesen- und Laminatböden. Während die Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und leichte Reinigung sorgen, verleiht der Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen der Wohnung eine warme und einladende Note.
Verglaster Erker zur Südseite: Ein architektonisches Highlight ist der verglaste Erker, der das Wohnzimmer ziert und nach Süden ausgerichtet ist. Dieses Designelement maximiert die natürliche Beleuchtung und erweitert den Raum visuell, während es den Bewohnern einen herrlichen Ausblick bietet.
Großer überdachter Balkon: Der großzügige Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern ist auch überdacht. Dadurch wird er zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder als zusätzlicher Raum für gesellige Zusammenkünfte.
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel und praktisch im Alltag, sondern auch zu einem stilvollen Rückzugsort, der moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Kombination aus funktionalen Details und ästhetischen Akzenten verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Breisach am Rhein.
Abstellkammer mit Etagenheizung: Ein praktischer Zusatzraum bietet genügend Platz für Haushaltsutensilien, während die moderne Etagenheizung für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Natürliches Licht flutet durch ein großes Fenster herein und sorgt für eine freundliche und offene Atmosphäre.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad bietet ein separates Gäste-WC Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat: Die Wohnung präsentiert sich mit einer eleganten Mischung aus Fliesen- und Laminatböden. Während die Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und leichte Reinigung sorgen, verleiht der Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen der Wohnung eine warme und einladende Note.
Verglaster Erker zur Südseite: Ein architektonisches Highlight ist der verglaste Erker, der das Wohnzimmer ziert und nach Süden ausgerichtet ist. Dieses Designelement maximiert die natürliche Beleuchtung und erweitert den Raum visuell, während es den Bewohnern einen herrlichen Ausblick bietet.
Großer überdachter Balkon: Der großzügige Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern ist auch überdacht. Dadurch wird er zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder als zusätzlicher Raum für gesellige Zusammenkünfte.
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung nicht nur äußerst komfortabel und praktisch im Alltag, sondern auch zu einem stilvollen Rückzugsort, der moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Kombination aus funktionalen Details und ästhetischen Akzenten verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Breisach am Rhein.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Kühheimer Straße 34 in 79206 Breisach am Rhein befindet sich in einer charmanten und historisch reichen Region im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen Grenze. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der...
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Die Kühheimer Straße 34 in 79206 Breisach am Rhein befindet sich in einer charmanten und historisch reichen Region im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen Grenze. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv macht.
Breisach am Rhein, bekannt für sein beeindruckendes Münster und die malerische Lage am Rhein, liegt auf einem Hügel, der einen spektakulären Blick über die Rheinebene bis hin zum Schwarzwald und den Vogesen bietet. Die Kühheimer Straße selbst liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die inmitten von grünen Gärten und mit Blick auf die umgebende Landschaft stehen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Breisach sowie zu weiteren Städten und Gemeinden in der Region bieten. Die Stadt Breisach selbst ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre ausgezeichneten Weine, die in den lokalen Weingütern produziert werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Kühheimer Straße zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern des Schwarzwaldes oder entspannende Spaziergänge entlang des Rheins – die natürliche Schönheit der Region ist allgegenwärtig.
Die Infrastruktur in Breisach am Rhein ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und der schnelle Zugang zur französischen Stadt Colmar zusätzliche urbane Erlebnisse und Annehmlichkeiten.
Insgesamt ist die Kühheimer Straße 34 ein idealer Standort für alle, die die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Breisach am Rhein, bekannt für sein beeindruckendes Münster und die malerische Lage am Rhein, liegt auf einem Hügel, der einen spektakulären Blick über die Rheinebene bis hin zum Schwarzwald und den Vogesen bietet. Die Kühheimer Straße selbst liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die inmitten von grünen Gärten und mit Blick auf die umgebende Landschaft stehen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Breisach sowie zu weiteren Städten und Gemeinden in der Region bieten. Die Stadt Breisach selbst ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre ausgezeichneten Weine, die in den lokalen Weingütern produziert werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Kühheimer Straße zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern des Schwarzwaldes oder entspannende Spaziergänge entlang des Rheins – die natürliche Schönheit der Region ist allgegenwärtig.
Die Infrastruktur in Breisach am Rhein ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und der schnelle Zugang zur französischen Stadt Colmar zusätzliche urbane Erlebnisse und Annehmlichkeiten.
Insgesamt ist die Kühheimer Straße 34 ein idealer Standort für alle, die die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Die Kühheimer Straße 34 in 79206 Breisach am Rhein befindet sich in einer charmanten und historisch reichen Region im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen Grenze. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv macht.
Breisach am Rhein, bekannt für sein beeindruckendes Münster und die malerische Lage am Rhein, liegt auf einem Hügel, der einen spektakulären Blick über die Rheinebene bis hin zum Schwarzwald und den Vogesen bietet. Die Kühheimer Straße selbst liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die inmitten von grünen Gärten und mit Blick auf die umgebende Landschaft stehen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Breisach sowie zu weiteren Städten und Gemeinden in der Region bieten. Die Stadt Breisach selbst ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre ausgezeichneten Weine, die in den lokalen Weingütern produziert werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Kühheimer Straße zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern des Schwarzwaldes oder entspannende Spaziergänge entlang des Rheins – die natürliche Schönheit der Region ist allgegenwärtig.
Die Infrastruktur in Breisach am Rhein ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und der schnelle Zugang zur französischen Stadt Colmar zusätzliche urbane Erlebnisse und Annehmlichkeiten.
Insgesamt ist die Kühheimer Straße 34 ein idealer Standort für alle, die die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Breisach am Rhein, bekannt für sein beeindruckendes Münster und die malerische Lage am Rhein, liegt auf einem Hügel, der einen spektakulären Blick über die Rheinebene bis hin zum Schwarzwald und den Vogesen bietet. Die Kühheimer Straße selbst liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, das durch seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die inmitten von grünen Gärten und mit Blick auf die umgebende Landschaft stehen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Breisach sowie zu weiteren Städten und Gemeinden in der Region bieten. Die Stadt Breisach selbst ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre ausgezeichneten Weine, die in den lokalen Weingütern produziert werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Kühheimer Straße zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern des Schwarzwaldes oder entspannende Spaziergänge entlang des Rheins – die natürliche Schönheit der Region ist allgegenwärtig.
Die Infrastruktur in Breisach am Rhein ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und der schnelle Zugang zur französischen Stadt Colmar zusätzliche urbane Erlebnisse und Annehmlichkeiten.
Insgesamt ist die Kühheimer Straße 34 ein idealer Standort für alle, die die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
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