immobilie1-ID: 31688287 | Anbieter-ID: 5967
360°-Rundgang | Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner ruhiger Randlage
1.490.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf einem ca. 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2009 in solider Bauweise errichtet. Die Hauptwohnung mit ca. 238 m² bietet 5 Schlafzimmer, darunter eines mit Bad und...
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Auf einem ca. 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2009 in solider Bauweise errichtet. Die Hauptwohnung mit ca. 238 m² bietet 5 Schlafzimmer, darunter eines mit Bad und anschließendem, vielseitig nutzbarem Raum – z. B. als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro – einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 weitere Bäder sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Eine moderne Einbauküche, ein wasserführender Kaminofen und Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 73 m² mit zwei hellen Zimmern, Tageslichtbad, Einbauküche und Westbalkon – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Home-Office. Dieses Haus eignet sich ideal für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie die Nähe zur Natur und zur ca. 20 Minuten entfernten Freiburger Innenstadt runden das Angebot ab.
Auf einem ca. 766 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Randlage wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2009 in solider Bauweise errichtet. Die Hauptwohnung mit ca. 238 m² bietet 5 Schlafzimmer, darunter eines mit Bad und anschließendem, vielseitig nutzbarem Raum – z. B. als Ankleide, Kinderzimmer oder Büro – einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 weitere Bäder sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Eine moderne Einbauküche, ein wasserführender Kaminofen und Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ca. 73 m² mit zwei hellen Zimmern, Tageslichtbad, Einbauküche und Westbalkon – ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Home-Office. Dieses Haus eignet sich ideal für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie die Nähe zur Natur und zur ca. 20 Minuten entfernten Freiburger Innenstadt runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
Ausstattung
- Naturnahe Randlage
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Schwedenofen mit... mehr lesen
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Schwedenofen mit... mehr lesen
- Naturnahe Randlage
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Solarthermie-Anlage
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Solarthermie-Anlage
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Naturnahe Randlage
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Solarthermie-Anlage
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Hauptwohnung, 7 Zimmer mit ca. 238 m²
- Einliegerwohnung, 2 Zimmer mit ca. 73 m²
- 9 Zimmer, 5 Bäder gesamt
- Zwei vollausgestattete Einbauküchen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Garagen, 2 Außenstellplätze
- Schwedenofen mit Wasserführung
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Solarthermie-Anlage
- Abschließbarer, überdachter Abstellbereich
- 2 Abstellräume
- Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine...
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Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls vorteilhaft. In etwa 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Auffahrt, wodurch Pendler schnell und unkompliziert in Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel gelangen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Umgebung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Paare und Berufspendler, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls vorteilhaft. In etwa 15 Minuten erreicht man die nächstgelegene Auffahrt, wodurch Pendler schnell und unkompliziert in Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel gelangen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in wenigen Gehminuten entfernt, was für junge Familien besonders praktisch ist. Für weiterführende Schulen sowie größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Heuweiler Heuweiler Deutschland (79194)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058-110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
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