immobilie1-ID: 30868247 | Anbieter-ID: V21034
""GROSSZÜGIGE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRAASE!"
599.000 €
Kaufpreis
120,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne drei Zimmer Hochparterrewohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen. Der Lammplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dies gilt auch für den...
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Diese schöne drei Zimmer Hochparterrewohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen. Der Lammplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dies gilt auch für den Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg oder in Richtung Basel. Die Stadt Bad Krozingen verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hallen-, Frei- und Thermalbad und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen. Golfplätze sind im nahe gelegenen Bad Bellingen und Freiburg-Munzingen vorhanden. Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde um zwei Dachgeschosswohnungen erweitert und aufgestockt, dass Dach wurde durch eine neue Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung komplett erneuert. Sämtliche vorhandenen Rohrleitungen, Sanitärinstallationen, Elektroinstallationen wurden ab dem Hausanschluss ebenfalls erneuert, dies gilt auch für die alte Ölheizung, die durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt wurde. Die Fußbodenheizung der Wohnung kann in jedem Zimmer einzeln gesteuert werden, im Bad gibt es zusätzlich noch einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. Die Fußböden der Wohnung sind mit Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen mit einer Größe von 30 x 60 cm belegt, die weißen Zimmertüren sind mit Edelstahlhandgriffen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgerüstet, dass Bad verfügt über eine Badewanne und WC und bietet Platz für eine Waschmaschine. Von der Wohn-Essküche und dem Gäste-/Arbeitszimmer hat man direkten Zugang zu dem großen Balkon in den Innenhof, der im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird. Der große Keller der Wohnung (ca. 14 m²) bietet viel Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Freien im Hinterhof des Hauses, kostetet zusätzlich 11.500,-- Euro. Eine ideale Stadtwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in einem sanierten Achtfamilienhaus.
Diese schöne drei Zimmer Hochparterrewohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen. Der Lammplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, dies gilt auch für den Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg oder in Richtung Basel. Die Stadt Bad Krozingen verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hallen-, Frei- und Thermalbad und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen. Golfplätze sind im nahe gelegenen Bad Bellingen und Freiburg-Munzingen vorhanden. Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde um zwei Dachgeschosswohnungen erweitert und aufgestockt, dass Dach wurde durch eine neue Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung komplett erneuert. Sämtliche vorhandenen Rohrleitungen, Sanitärinstallationen, Elektroinstallationen wurden ab dem Hausanschluss ebenfalls erneuert, dies gilt auch für die alte Ölheizung, die durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt wurde. Die Fußbodenheizung der Wohnung kann in jedem Zimmer einzeln gesteuert werden, im Bad gibt es zusätzlich noch einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. Die Fußböden der Wohnung sind mit Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen mit einer Größe von 30 x 60 cm belegt, die weißen Zimmertüren sind mit Edelstahlhandgriffen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgerüstet, dass Bad verfügt über eine Badewanne und WC und bietet Platz für eine Waschmaschine. Von der Wohn-Essküche und dem Gäste-/Arbeitszimmer hat man direkten Zugang zu dem großen Balkon in den Innenhof, der im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird. Der große Keller der Wohnung (ca. 14 m²) bietet viel Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Freien im Hinterhof des Hauses, kostetet zusätzlich 11.500,-- Euro. Eine ideale Stadtwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in einem sanierten Achtfamilienhaus.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120,75 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)55,69 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis15.03.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
79189 Bad Krozingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Baum
Baum Immobilien & Gutachten
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
79254 Oberried
Hauptstraße 24,
79254 Oberried
79254 Oberried
07661 905010
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