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immobilie1-ID: 31781965 | Anbieter-ID: KS158_EG_MI
Attraktive, sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und moderner Ausstattung
1.600 €
Miete zzgl. NK
99,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage – direkt an der Dreisam. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert...
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Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage – direkt an der Dreisam. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen privaten Gartenanteil.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigem BORA-Kochfeldsystem
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Zugang zur Terrasse mit anschließendem, eigenen Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
- Zeitgemäßes, modernes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäreinrichtungen
- Ruhige Wohnlage in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Lebensstil und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigem BORA-Kochfeldsystem
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Zugang zur Terrasse mit anschließendem, eigenen Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
- Zeitgemäßes, modernes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäreinrichtungen
- Ruhige Wohnlage in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Lebensstil und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage – direkt an der Dreisam. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen privaten Gartenanteil.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigem BORA-Kochfeldsystem
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Zugang zur Terrasse mit anschließendem, eigenen Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
- Zeitgemäßes, modernes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäreinrichtungen
- Ruhige Wohnlage in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Lebensstil und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigem BORA-Kochfeldsystem
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Zugang zur Terrasse mit anschließendem, eigenen Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
- Zeitgemäßes, modernes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitäreinrichtungen
- Ruhige Wohnlage in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Lebensstil und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.890 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten230 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,76 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis19.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- moderne und neue (EBK 2024)
- Bora Kochfeld
- moderne Bäder
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenabteil (NEU 2025)
- Terrasse (NEU 2025)
- Fahrradabstellbereich
- Direkte Lage an der Dreisam – naturnahes... mehr lesen
- Bora Kochfeld
- moderne Bäder
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenabteil (NEU 2025)
- Terrasse (NEU 2025)
- Fahrradabstellbereich
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- moderne und neue (EBK 2024)
- Bora Kochfeld
- moderne Bäder
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenabteil (NEU 2025)
- Terrasse (NEU 2025)
- Fahrradabstellbereich
- Direkte Lage an der Dreisam – naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert
- Bora Kochfeld
- moderne Bäder
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenabteil (NEU 2025)
- Terrasse (NEU 2025)
- Fahrradabstellbereich
- Direkte Lage an der Dreisam – naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert
- moderne und neue (EBK 2024)
- Bora Kochfeld
- moderne Bäder
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenabteil (NEU 2025)
- Terrasse (NEU 2025)
- Fahrradabstellbereich
- Direkte Lage an der Dreisam – naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert
- Bora Kochfeld
- moderne Bäder
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenabteil (NEU 2025)
- Terrasse (NEU 2025)
- Fahrradabstellbereich
- Direkte Lage an der Dreisam – naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert
- Keller
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Freiburger Stadtteil Ebnet – einer der grünsten und naturnahesten Lagen der Stadt. Eingebettet zwischen Schwarzwaldhängen und der Dreisam, überzeugt die Umgebung durch eine idyllische...
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Freiburger Stadtteil Ebnet – einer der grünsten und naturnahesten Lagen der Stadt. Eingebettet zwischen Schwarzwaldhängen und der Dreisam, überzeugt die Umgebung durch eine idyllische Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe.
Direkt an der Dreisam gelegen, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang der Dreisam laden zu Aktivitäten im Freien ein, ebenso wie das nahegelegene Waldgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Direkt an der Dreisam gelegen, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang der Dreisam laden zu Aktivitäten im Freien ein, ebenso wie das nahegelegene Waldgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Freiburger Stadtteil Ebnet – einer der grünsten und naturnahesten Lagen der Stadt. Eingebettet zwischen Schwarzwaldhängen und der Dreisam, überzeugt die Umgebung durch eine idyllische Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe.
Direkt an der Dreisam gelegen, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang der Dreisam laden zu Aktivitäten im Freien ein, ebenso wie das nahegelegene Waldgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Direkt an der Dreisam gelegen, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang der Dreisam laden zu Aktivitäten im Freien ein, ebenso wie das nahegelegene Waldgebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Freiburg im Breisgau / Ebnet Freiburg-Mitte Deutschland (79117)
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Sonstiges
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage!
Aktuell ist die Wohnung bewohnt und steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Gartenbereich erst im Sommer 2025 überarbeitet wird. Es können Abweichungen vom Grundriss... mehr lesen
Aktuell ist die Wohnung bewohnt und steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Gartenbereich erst im Sommer 2025 überarbeitet wird. Es können Abweichungen vom Grundriss... mehr lesen
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Aktuell ist die Wohnung bewohnt und steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Gartenbereich erst im Sommer 2025 überarbeitet wird. Es können Abweichungen vom Grundriss bestehen!
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Bitte beachten Sie, dass der Gartenbereich erst im Sommer 2025 überarbeitet wird. Es können Abweichungen vom Grundriss bestehen!
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Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
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Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761-55 73 55 05
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
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