immobilie1-ID: 31721113 | Anbieter-ID: 6003
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Ebnet
423.000 €
Kaufpreis
57,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 2022 gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich am Rande des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet.
Große, bodentiefe Fenster versorgen die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine... mehr lesen
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Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 2022 gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich am Rande des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet.
Große, bodentiefe Fenster versorgen die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem Nord-West ausgerichteten Balkon mit Überdachung und Blick in die begrünte Umgebung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.
Die stilvolle Einbauküche ist Eigentum des zuverlässigen Mieters, der die Wohnung mit großer Sorgfalt in einem gepflegten Zustand hält. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 11.760,00 €.
Große, bodentiefe Fenster versorgen die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem Nord-West ausgerichteten Balkon mit Überdachung und Blick in die begrünte Umgebung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.
Die stilvolle Einbauküche ist Eigentum des zuverlässigen Mieters, der die Wohnung mit großer Sorgfalt in einem gepflegten Zustand hält. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 11.760,00 €.
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 2022 gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich am Rande des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet.
Große, bodentiefe Fenster versorgen die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem Nord-West ausgerichteten Balkon mit Überdachung und Blick in die begrünte Umgebung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.
Die stilvolle Einbauküche ist Eigentum des zuverlässigen Mieters, der die Wohnung mit großer Sorgfalt in einem gepflegten Zustand hält. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 11.760,00 €.
Große, bodentiefe Fenster versorgen die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem Nord-West ausgerichteten Balkon mit Überdachung und Blick in die begrünte Umgebung. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche und großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden den Wohnkomfort ab.
Die stilvolle Einbauküche ist Eigentum des zuverlässigen Mieters, der die Wohnung mit großer Sorgfalt in einem gepflegten Zustand hält. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 11.760,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis423.000 €
-
Kaufpreisfaktor35,97-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.760 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis01.03.2033
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Zuverlässig vermietet
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hoher Tageslichteinfall durch große Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
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- Zuverlässig vermietet
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hoher Tageslichteinfall durch große Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
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- 1. Obergeschoss
- Zuverlässig vermietet
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hoher Tageslichteinfall durch große Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Zuverlässig vermietet
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hoher Tageslichteinfall durch große Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- 1. Obergeschoss
- Zuverlässig vermietet
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hoher Tageslichteinfall durch große Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Zuverlässig vermietet
- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche
- Hoher Tageslichteinfall durch große Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage in der 2-Zimmer-Wohnung im Freiburger Stadtteil Ebnet verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Landlebens. Am östlichen Rand von Freiburg gelegen, bietet Ebnet eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und direktem Zugang...
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Die Lage in der 2-Zimmer-Wohnung im Freiburger Stadtteil Ebnet verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Landlebens. Am östlichen Rand von Freiburg gelegen, bietet Ebnet eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und direktem Zugang zur Dreisam und zu den Ausläufern des Schwarzwalds, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig erreicht man die Innenstadt von Freiburg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Die Haltestelle der nächsten Bahnlinie im benachbarten Stadtteil Littenweiler ist gut erreichbar. In etwa 20 Fahrminuten erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A5, was sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietbarkeit interessant ist. Die Lage spricht jeden an, der die Nähe zur Natur schätzt, ohne gleichzeitig auf den Komfort der Stadt verzichten zu wollen.
Die Lage in der 2-Zimmer-Wohnung im Freiburger Stadtteil Ebnet verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Landlebens. Am östlichen Rand von Freiburg gelegen, bietet Ebnet eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und direktem Zugang zur Dreisam und zu den Ausläufern des Schwarzwalds, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig erreicht man die Innenstadt von Freiburg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Die Haltestelle der nächsten Bahnlinie im benachbarten Stadtteil Littenweiler ist gut erreichbar. In etwa 20 Fahrminuten erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A5, was sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietbarkeit interessant ist. Die Lage spricht jeden an, der die Nähe zur Natur schätzt, ohne gleichzeitig auf den Komfort der Stadt verzichten zu wollen.
Freiburg i. Br. / Ebnet Ebnet Deutschland (79117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058-110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
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