immobilie1-ID: 31659825 | Anbieter-ID: UMW33
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Haslach
265.000 €
Kaufpreis
65,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf drei Zimmer. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich und schaffen eine...
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Die attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf drei Zimmer. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur.
Die attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf drei Zimmer. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Kaufpreis pro m²4.021,85 €
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Hausgeld pro Monat367 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
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Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. (19 %)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1994
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,89 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 66 m²
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- ca. 66 m²
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 66 m²
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- ca. 66 m²
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Freiburg-Haslach liegt im südlichen Teil von Freiburg im Breisgau und verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Natur eines Wohngebiets mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, insbesondere durch den...
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Freiburg-Haslach liegt im südlichen Teil von Freiburg im Breisgau und verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Natur eines Wohngebiets mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, insbesondere durch den angrenzenden Opfinger Wald, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Freiburg in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße B31 führt direkt durch den Stadtteil und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und die Straßenbahn, garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Zentrum von Freiburg.
Haslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus, da er nicht nur über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum verfügt, sondern auch durch seine Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Altstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. So vereint Freiburg-Haslach die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten und der Kultur der Stadt Freiburg.
Haslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus, da er nicht nur über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum verfügt, sondern auch durch seine Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Altstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. So vereint Freiburg-Haslach die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten und der Kultur der Stadt Freiburg.
Freiburg-Haslach liegt im südlichen Teil von Freiburg im Breisgau und verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Natur eines Wohngebiets mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, insbesondere durch den angrenzenden Opfinger Wald, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Freiburg in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bundesstraße B31 führt direkt durch den Stadtteil und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und die Straßenbahn, garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Zentrum von Freiburg.
Haslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus, da er nicht nur über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum verfügt, sondern auch durch seine Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Altstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. So vereint Freiburg-Haslach die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten und der Kultur der Stadt Freiburg.
Haslach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus, da er nicht nur über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum verfügt, sondern auch durch seine Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Altstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald, der nur einen Steinwurf entfernt liegt, lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. So vereint Freiburg-Haslach die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten und der Kultur der Stadt Freiburg.
Freiburg im Breisgau / Haslach Haslach/Weingarten Deutschland (79114)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Der Kaufpreis in Höhe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Der Kaufpreis in Höhe... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 680 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 680 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 680 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 680 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
sarah.gerlach@cm-immobilien.de
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