immobilie1-ID: 31549945 | Anbieter-ID: 44280104-091092
Entzückendes Einfamilienhaus mit historischem Charme
495.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, vermutlich aus der Jahrhundertwende 19/20. Jhd., befindet sich auf einem 149 m² Grundstück mit seitlichem, kleinen Gartenbereich.
Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes... mehr lesen
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Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, vermutlich aus der Jahrhundertwende 19/20. Jhd., befindet sich auf einem 149 m² Grundstück mit seitlichem, kleinen Gartenbereich.
Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüberliegendem Dachspitz. Die zwei Wohnebenen mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern verfügen über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und bieten eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnstandard.
Zum Haus gehört ein hälftiges Miteigentumsanteil an der Zufahrt.
Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüberliegendem Dachspitz. Die zwei Wohnebenen mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern verfügen über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und bieten eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnstandard.
Zum Haus gehört ein hälftiges Miteigentumsanteil an der Zufahrt.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, vermutlich aus der Jahrhundertwende 19/20. Jhd., befindet sich auf einem 149 m² Grundstück mit seitlichem, kleinen Gartenbereich.
Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüberliegendem Dachspitz. Die zwei Wohnebenen mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern verfügen über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und bieten eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnstandard.
Zum Haus gehört ein hälftiges Miteigentumsanteil an der Zufahrt.
Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit darüberliegendem Dachspitz. Die zwei Wohnebenen mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern verfügen über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und bieten eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnstandard.
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1888
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)149 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis21.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massivbauweise, Satteldach mit Biberschwanzziegeln, 2 Gasetagenheizungen aus 2012 und 2015, 2 neuwertige Einbauküchen, 2 neuwertige Waschmaschinen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss (2011), Holzfenster im Dachgeschoss, teilweise...
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Massivbauweise, Satteldach mit Biberschwanzziegeln, 2 Gasetagenheizungen aus 2012 und 2015, 2 neuwertige Einbauküchen, 2 neuwertige Waschmaschinen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss (2011), Holzfenster im Dachgeschoss, teilweise Rollläden, Klappläden, Holztreppe, Holztüren, 2 Badezimmer, Bodenbeläge in Laminat, Vinyl und Fliesen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, separate Küche mit Einbauküche, Stauraum unter der Treppe
Dachgeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche mit Einbauküche, Abstellraum
Dachspitz: Speicher
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, separate Küche mit Einbauküche, Stauraum unter der Treppe
Dachgeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche mit Einbauküche, Abstellraum
Dachspitz: Speicher
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, separate Küche mit Einbauküche, Stauraum unter der Treppe
Dachgeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche mit Einbauküche, Abstellraum
Dachspitz: Speicher
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, separate Küche mit Einbauküche, Stauraum unter der Treppe
Dachgeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Küche mit Einbauküche, Abstellraum
Dachspitz: Speicher
- Garten
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil St. Georgen im Süden von Freiburg, der eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
Die vielen Grünflächen, Spielplätze, Kindergarten, Grundschulen und... mehr lesen
Die vielen Grünflächen, Spielplätze, Kindergarten, Grundschulen und... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil St. Georgen im Süden von Freiburg, der eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
Die vielen Grünflächen, Spielplätze, Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen und der direkte Zugang zu Wander- und Radwegen machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.
Die Buslinien 11 und 14 sowie der nahegelegene Bahnhof St. Georgen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Freiburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, etc. sind im Stadtteil vorhanden.
Die vielen Grünflächen, Spielplätze, Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen und der direkte Zugang zu Wander- und Radwegen machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, etc. sind im Stadtteil vorhanden.
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Freiburg Baden-Württemberg Deutschland (79111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765161
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Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
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Ansprechpartner
Frau Dominique Makulinski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schlatter Straße 11,
79189 Bad Krozingen
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Bertoldstraße 55-59 ,
79098 Freiburg im Breisgau
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hubert.hinderhofer@postbank.de
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