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immobilie1-ID: 31641759 | Anbieter-ID: ZKS7401
Zur Miete: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG am Güterbahnhofsareal
1.480 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Das Haus liegt direkt am architektonisch gestalteten Boulevard – dem lebendigen Mittelpunkt des Stadtteils, an dem sich...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Das Haus liegt direkt am architektonisch gestalteten Boulevard – dem lebendigen Mittelpunkt des Stadtteils, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise verbinden. Das fünfgeschossige Gebäude erhebt sich über einem zweigeschossigen Sockel, dessen Fassade teilweise in die denkmalgeschützte Struktur der ehemaligen Güterhalle integriert wurde und dem Ensemble einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das im Jahr 2020 errichtet wurde. Das Haus liegt direkt am architektonisch gestalteten Boulevard – dem lebendigen Mittelpunkt des Stadtteils, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise verbinden. Das fünfgeschossige Gebäude erhebt sich über einem zweigeschossigen Sockel, dessen Fassade teilweise in die denkmalgeschützte Struktur der ehemaligen Güterhalle integriert wurde und dem Ensemble einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.480 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.440 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten210 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17,01 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis06.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkett
- Separater Waschraum
- Video Türsprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
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- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkett
- Separater Waschraum
- Video Türsprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
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- Hochwertige Einbauküche
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkett
- Separater Waschraum
- Video Türsprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkett
- Separater Waschraum
- Video Türsprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und urban geprägten Stadtteil Brühl-Güterbahnhof – einem der spannendsten Entwicklungsgebiete Freiburgs. Das Quartier vereint modernes Stadtleben mit kreativer Industriearchitektur und ist durchdacht auf die...
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Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und urban geprägten Stadtteil Brühl-Güterbahnhof – einem der spannendsten Entwicklungsgebiete Freiburgs. Das Quartier vereint modernes Stadtleben mit kreativer Industriearchitektur und ist durchdacht auf die Bedürfnisse des urbanen Alltags abgestimmt. Im Zentrum des Viertels liegt der großzügig angelegte Boulevard, der mit seiner Mischung aus Arbeiten, Wohnen, Gastronomie und Freizeitangeboten als lebendiger Treffpunkt dient und das Herzstück des neuen Stadtteils bildet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Die nahegelegene B3 und B31 bieten schnellen Anschluss an die Autobahn A5 sowie in Richtung Schwarzwald. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einem spannenden Mix aus moderner Architektur, kreativen Arbeitsräumen und nachhaltiger Stadtentwicklung. Vielfältige Freizeitangebote, grüne Parks, Radwege und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet sowohl urbanen Puls als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes, gut angebundenes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Umfeld kombinieren möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Die nahegelegene B3 und B31 bieten schnellen Anschluss an die Autobahn A5 sowie in Richtung Schwarzwald. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einem spannenden Mix aus moderner Architektur, kreativen Arbeitsräumen und nachhaltiger Stadtentwicklung. Vielfältige Freizeitangebote, grüne Parks, Radwege und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet sowohl urbanen Puls als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes, gut angebundenes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Umfeld kombinieren möchten.
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden und urban geprägten Stadtteil Brühl-Güterbahnhof – einem der spannendsten Entwicklungsgebiete Freiburgs. Das Quartier vereint modernes Stadtleben mit kreativer Industriearchitektur und ist durchdacht auf die Bedürfnisse des urbanen Alltags abgestimmt. Im Zentrum des Viertels liegt der großzügig angelegte Boulevard, der mit seiner Mischung aus Arbeiten, Wohnen, Gastronomie und Freizeitangeboten als lebendiger Treffpunkt dient und das Herzstück des neuen Stadtteils bildet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Die nahegelegene B3 und B31 bieten schnellen Anschluss an die Autobahn A5 sowie in Richtung Schwarzwald. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einem spannenden Mix aus moderner Architektur, kreativen Arbeitsräumen und nachhaltiger Stadtentwicklung. Vielfältige Freizeitangebote, grüne Parks, Radwege und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet sowohl urbanen Puls als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes, gut angebundenes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Umfeld kombinieren möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar, ebenso wie die Innenstadt. Die nahegelegene B3 und B31 bieten schnellen Anschluss an die Autobahn A5 sowie in Richtung Schwarzwald. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einem spannenden Mix aus moderner Architektur, kreativen Arbeitsräumen und nachhaltiger Stadtentwicklung. Vielfältige Freizeitangebote, grüne Parks, Radwege und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet sowohl urbanen Puls als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die modernes, gut angebundenes Wohnen mit einem zukunftsorientierten Umfeld kombinieren möchten.
Freiburg Deutschland (79106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab sofort zur Verfügung.
Bitte halten Sie zum Termin folgende Unterlagen/Informationen bereit:
- Ausweiskopie (Vorder-/Rückseite)
- Kopie der bestehenden Haftpflichtversicherung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab sofort zur Verfügung.
Bitte halten Sie zum Termin folgende Unterlagen/Informationen bereit:
- Ausweiskopie (Vorder-/Rückseite)
- Kopie der bestehenden Haftpflichtversicherung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab sofort zur Verfügung.
Bitte halten Sie zum Termin folgende Unterlagen/Informationen bereit:
- Ausweiskopie (Vorder-/Rückseite)
- Kopie der bestehenden Haftpflichtversicherung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab sofort zur Verfügung.
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- Ausweiskopie (Vorder-/Rückseite)
- Kopie der bestehenden Haftpflichtversicherung
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Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
sarah.gerlach@cm-immobilien.de
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