immobilie1-ID: 30929651 | Anbieter-ID: 99722
WGZ Zähringertor - Ladenfläche E2 - bitte keine Existenzgründer - keine Gastronomie !!
637 €
Miete zzgl. NK
49 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Jetzt können Sie durchstarten !!
Die Ladenfläche E2 befindet sich im Innenhofbereich des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die... mehr lesen
Die Ladenfläche E2 befindet sich im Innenhofbereich des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die... mehr lesen
Jetzt können Sie durchstarten !!
Die Ladenfläche E2 befindet sich im Innenhofbereich des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die Habsburger Straße (vorderer Durchgang).
Das Ladenlokal war zuletzt als Friseurladen genutzt. Es ist für diesen Zweck auch sehr gut geeignet. Ebenso wäre eine kleine Kosmetikpraxis denkbar. Derzeit laufen am Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten, die noch über den Sommer weiterlaufen werden.
Der Laden hat eine Grundfläche von 49 m², die zum Durchgang und zum Innenhof hin größtenteils mit Schaufensteranlagen ausgestattet ist. Im nicht belichteten hinteren Teil des Ladens gibt es eine Sanitärbereich und eine kleine Küche.
Kundenparkplätze stehen in der zum Objekt gehörenden öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Neuvermietung soll zum 01.05.2024 erfolgen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich.
Die Ladenfläche E2 befindet sich im Innenhofbereich des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die Habsburger Straße (vorderer Durchgang).
Das Ladenlokal war zuletzt als Friseurladen genutzt. Es ist für diesen Zweck auch sehr gut geeignet. Ebenso wäre eine kleine Kosmetikpraxis denkbar. Derzeit laufen am Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten, die noch über den Sommer weiterlaufen werden.
Der Laden hat eine Grundfläche von 49 m², die zum Durchgang und zum Innenhof hin größtenteils mit Schaufensteranlagen ausgestattet ist. Im nicht belichteten hinteren Teil des Ladens gibt es eine Sanitärbereich und eine kleine Küche.
Kundenparkplätze stehen in der zum Objekt gehörenden öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Neuvermietung soll zum 01.05.2024 erfolgen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich.
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Die Ladenfläche E2 befindet sich im Innenhofbereich des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die Habsburger Straße (vorderer Durchgang).
Das Ladenlokal war zuletzt als Friseurladen genutzt. Es ist für diesen Zweck auch sehr gut geeignet. Ebenso wäre eine kleine Kosmetikpraxis denkbar. Derzeit laufen am Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten, die noch über den Sommer weiterlaufen werden.
Der Laden hat eine Grundfläche von 49 m², die zum Durchgang und zum Innenhof hin größtenteils mit Schaufensteranlagen ausgestattet ist. Im nicht belichteten hinteren Teil des Ladens gibt es eine Sanitärbereich und eine kleine Küche.
Kundenparkplätze stehen in der zum Objekt gehörenden öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung.
Die Neuvermietung soll zum 01.05.2024 erfolgen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich.
Die Ladenfläche E2 befindet sich im Innenhofbereich des Wohn- und Geschäftszentrums Zähringertor in sehr guter Innenstadtlage Freiburgs. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Der Zugang erfolgt über die Habsburger Straße (vorderer Durchgang).
Das Ladenlokal war zuletzt als Friseurladen genutzt. Es ist für diesen Zweck auch sehr gut geeignet. Ebenso wäre eine kleine Kosmetikpraxis denkbar. Derzeit laufen am Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten, die noch über den Sommer weiterlaufen werden.
Der Laden hat eine Grundfläche von 49 m², die zum Durchgang und zum Innenhof hin größtenteils mit Schaufensteranlagen ausgestattet ist. Im nicht belichteten hinteren Teil des Ladens gibt es eine Sanitärbereich und eine kleine Küche.
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Die Neuvermietung soll zum 01.05.2024 erfolgen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich.
Kosten
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Miete zzgl. NK637 €
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Heizkosten125 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.911 €
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Nebenkosten125 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)49 m²
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Verkaufsfläche (ca.)49 m²
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Ladenfläche (ca.)49 m²
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Etage1
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FußbodenLaminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme219,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis28.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftszentrum Zähringertor wurde in den 80er Jahren in einem zeitlos funktionalen Planungskonzept um einen attraktiven Innenhof als Carree-Bebauung in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss gibt es Ladenflächen unterschiedlicher... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftszentrum Zähringertor wurde in den 80er Jahren in einem zeitlos funktionalen Planungskonzept um einen attraktiven Innenhof als Carree-Bebauung in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss gibt es Ladenflächen unterschiedlicher Größe, im 1.+ 2. Obergeschoss sind überwiegend Büroflächen vermietet und in den oberen Etagen circa 80 Wohnungen untergebracht.
Das Wohn und Geschäftszentrum befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.Eine umfangreiche Modernisierung der Gebäudehülle ist geplant und wird im dritten Quartal 2022 beginnen. Es wird ein neues Tonnendach aufgesetzt. Die Klinkerfassade wird gereinigt und neu versiegelt. In den oberen Etagen werden neue Fenster eingebaut.
Die angebotene Ladefläche wird im jetzigen Zustand vermietet. Notwendige Renovierungen und Modernisierungsarbeiten soll der neue Mieter auf eigene Kosten durchführen. Dabei geht es im Wesentlichen um die Verlegung eines neuen Bodenbelags und Malerarbeiten.
Im Erdgeschoss gibt es Ladenflächen unterschiedlicher Größe, im 1.+ 2. Obergeschoss sind überwiegend Büroflächen vermietet und in den oberen Etagen circa 80 Wohnungen untergebracht.
Das Wohn und Geschäftszentrum befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.Eine umfangreiche Modernisierung der Gebäudehülle ist geplant und wird im dritten Quartal 2022 beginnen. Es wird ein neues Tonnendach aufgesetzt. Die Klinkerfassade wird gereinigt und neu versiegelt. In den oberen Etagen werden neue Fenster eingebaut.
Die angebotene Ladefläche wird im jetzigen Zustand vermietet. Notwendige Renovierungen und Modernisierungsarbeiten soll der neue Mieter auf eigene Kosten durchführen. Dabei geht es im Wesentlichen um die Verlegung eines neuen Bodenbelags und Malerarbeiten.
Das Wohn- und Geschäftszentrum Zähringertor wurde in den 80er Jahren in einem zeitlos funktionalen Planungskonzept um einen attraktiven Innenhof als Carree-Bebauung in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss gibt es Ladenflächen unterschiedlicher Größe, im 1.+ 2. Obergeschoss sind überwiegend Büroflächen vermietet und in den oberen Etagen circa 80 Wohnungen untergebracht.
Das Wohn und Geschäftszentrum befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.Eine umfangreiche Modernisierung der Gebäudehülle ist geplant und wird im dritten Quartal 2022 beginnen. Es wird ein neues Tonnendach aufgesetzt. Die Klinkerfassade wird gereinigt und neu versiegelt. In den oberen Etagen werden neue Fenster eingebaut.
Die angebotene Ladefläche wird im jetzigen Zustand vermietet. Notwendige Renovierungen und Modernisierungsarbeiten soll der neue Mieter auf eigene Kosten durchführen. Dabei geht es im Wesentlichen um die Verlegung eines neuen Bodenbelags und Malerarbeiten.
Im Erdgeschoss gibt es Ladenflächen unterschiedlicher Größe, im 1.+ 2. Obergeschoss sind überwiegend Büroflächen vermietet und in den oberen Etagen circa 80 Wohnungen untergebracht.
Das Wohn und Geschäftszentrum befindet sich in einem altersgemäßen, aber durchaus gepflegten Erhaltungszustand.Eine umfangreiche Modernisierung der Gebäudehülle ist geplant und wird im dritten Quartal 2022 beginnen. Es wird ein neues Tonnendach aufgesetzt. Die Klinkerfassade wird gereinigt und neu versiegelt. In den oberen Etagen werden neue Fenster eingebaut.
Die angebotene Ladefläche wird im jetzigen Zustand vermietet. Notwendige Renovierungen und Modernisierungsarbeiten soll der neue Mieter auf eigene Kosten durchführen. Dabei geht es im Wesentlichen um die Verlegung eines neuen Bodenbelags und Malerarbeiten.
Lage
Das Wohn- und Geschäftszentrum "Zähringertor" befindet sich am Rande der Innenstadt Ecke Habsburgerstraße / Bernhardstraße, also in bester Stadtlage Freiburgs.
Die Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) und die Altstadt sind in direkter Nachbarschaft... mehr lesen
Die Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) und die Altstadt sind in direkter Nachbarschaft... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftszentrum "Zähringertor" befindet sich am Rande der Innenstadt Ecke Habsburgerstraße / Bernhardstraße, also in bester Stadtlage Freiburgs.
Die Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) und die Altstadt sind in direkter Nachbarschaft und damit zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Entsprechend lebhaft ist das Umfeld.
Verstärkt wird dies durch die umliegenden Hotelbetriebe. Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere namhafte Stadthotels mit entsprechender Gästefrequenz sowie ein großer Parkplatz für Reisebusse, von dem aus viele Touristengruppen zur Entdeckung der Altstadt starten.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe am "Europaplatz" ein neuer innerstädtischer Verkehrsknoten entstanden, an dem sich mehrere Stadtbahn- und Regionalbuslinien kreuzen, so dass man problemlos in alle Richtungen mobil ist und aus allen Stadtteilen auch ohne PKW zum Standort gelangen kann.
Die Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) und die Altstadt sind in direkter Nachbarschaft und damit zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Entsprechend lebhaft ist das Umfeld.
Verstärkt wird dies durch die umliegenden Hotelbetriebe. Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere namhafte Stadthotels mit entsprechender Gästefrequenz sowie ein großer Parkplatz für Reisebusse, von dem aus viele Touristengruppen zur Entdeckung der Altstadt starten.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe am "Europaplatz" ein neuer innerstädtischer Verkehrsknoten entstanden, an dem sich mehrere Stadtbahn- und Regionalbuslinien kreuzen, so dass man problemlos in alle Richtungen mobil ist und aus allen Stadtteilen auch ohne PKW zum Standort gelangen kann.
Das Wohn- und Geschäftszentrum "Zähringertor" befindet sich am Rande der Innenstadt Ecke Habsburgerstraße / Bernhardstraße, also in bester Stadtlage Freiburgs.
Die Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) und die Altstadt sind in direkter Nachbarschaft und damit zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Entsprechend lebhaft ist das Umfeld.
Verstärkt wird dies durch die umliegenden Hotelbetriebe. Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere namhafte Stadthotels mit entsprechender Gästefrequenz sowie ein großer Parkplatz für Reisebusse, von dem aus viele Touristengruppen zur Entdeckung der Altstadt starten.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe am "Europaplatz" ein neuer innerstädtischer Verkehrsknoten entstanden, an dem sich mehrere Stadtbahn- und Regionalbuslinien kreuzen, so dass man problemlos in alle Richtungen mobil ist und aus allen Stadtteilen auch ohne PKW zum Standort gelangen kann.
Die Fußgängerzone (Kaiser-Joseph-Straße) und die Altstadt sind in direkter Nachbarschaft und damit zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Entsprechend lebhaft ist das Umfeld.
Verstärkt wird dies durch die umliegenden Hotelbetriebe. Im Umkreis von 500 m befinden sich mehrere namhafte Stadthotels mit entsprechender Gästefrequenz sowie ein großer Parkplatz für Reisebusse, von dem aus viele Touristengruppen zur Entdeckung der Altstadt starten.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe am "Europaplatz" ein neuer innerstädtischer Verkehrsknoten entstanden, an dem sich mehrere Stadtbahn- und Regionalbuslinien kreuzen, so dass man problemlos in alle Richtungen mobil ist und aus allen Stadtteilen auch ohne PKW zum Standort gelangen kann.
Habsburger Straße 131 · 79104 Freiburg i. Br. · Deutschland
Sonstiges
Die Vermittlung des Mietvertrages erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 5 Jahren mit Option abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden.
A... mehr lesen
Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 5 Jahren mit Option abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden.
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Die Vermittlung des Mietvertrages erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 5 Jahren mit Option abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu ist und die Flächenaufteilung nicht in jedem Fall mit der tatsächlich vorhandenen Aufteilung übereinstimmen muss.
Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 5 Jahren mit Option abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu ist und die Flächenaufteilung nicht in jedem Fall mit der tatsächlich vorhandenen Aufteilung übereinstimmen muss.
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Der Mietvertrag wird auf eine Grundlaufzeit von mindestens 5 Jahren mit Option abgeschlossen. Die Miete soll je nach Laufzeit des Mietvertrages gestaffelt oder indexiert werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu ist und die Flächenaufteilung nicht in jedem Fall mit der tatsächlich vorhandenen Aufteilung übereinstimmen muss.
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Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
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Ansprechpartner
Herr Peter Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg im Breisgau
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Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
0761 56000
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
0761 21480737
p.koenigstein@holtz-immobilien.de
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