immobilie1-ID: 31719445 | Anbieter-ID: MS_250310
Freiburger Original.
775.000 €
Kaufpreis
125,78 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Charmevoller Altbau in bevorzugter Lage – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau
Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für... mehr lesen
Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für... mehr lesen
Charmevoller Altbau in bevorzugter Lage – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau
Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für Liebhaber klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Jugendstilhauses aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Hier verbinden sich der historische Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Ausstattung auf harmonische Weise.
Raum für Leben mit Stil und Geschichte
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses stilvolle Zuhause auszeichnet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er schafft eine einladende Verbindung zwischen klassischer Eleganz und modernem Lebensgefühl. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht kommunikatives Kochen und Genießen.
Die vier Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und überzeugen durch Helligkeit, großzügige Raumhöhen sowie stilvolle Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Zahlreiche Einbauschränke – insbesondere zahlreiche Bücherregale – bieten praktischen Stauraum und fügen sich dezent in das Gesamtbild ein.
Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein: Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben genießen.
Das tageslichthelle Badezimmer wurde mit deckenhohen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Modernisiert mit Substanz und Weitblick
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurden sämtliche relevanten technischen Einrichtungen auf den damaligen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem die Installation von zweifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert.
Gemeinschaftlich genießen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus. Die grüne Oase bietet einen willkommenen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hohem Lebenswert. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, stilvoller Ausstattung, moderner Technik und bester Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt.
Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für Liebhaber klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Jugendstilhauses aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Hier verbinden sich der historische Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Ausstattung auf harmonische Weise.
Raum für Leben mit Stil und Geschichte
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses stilvolle Zuhause auszeichnet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er schafft eine einladende Verbindung zwischen klassischer Eleganz und modernem Lebensgefühl. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht kommunikatives Kochen und Genießen.
Die vier Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und überzeugen durch Helligkeit, großzügige Raumhöhen sowie stilvolle Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Zahlreiche Einbauschränke – insbesondere zahlreiche Bücherregale – bieten praktischen Stauraum und fügen sich dezent in das Gesamtbild ein.
Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein: Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben genießen.
Das tageslichthelle Badezimmer wurde mit deckenhohen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Modernisiert mit Substanz und Weitblick
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurden sämtliche relevanten technischen Einrichtungen auf den damaligen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem die Installation von zweifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert.
Gemeinschaftlich genießen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus. Die grüne Oase bietet einen willkommenen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hohem Lebenswert. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, stilvoller Ausstattung, moderner Technik und bester Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt.
Charmevoller Altbau in bevorzugter Lage – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau
Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für Liebhaber klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Jugendstilhauses aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Hier verbinden sich der historische Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Ausstattung auf harmonische Weise.
Raum für Leben mit Stil und Geschichte
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses stilvolle Zuhause auszeichnet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er schafft eine einladende Verbindung zwischen klassischer Eleganz und modernem Lebensgefühl. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht kommunikatives Kochen und Genießen.
Die vier Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und überzeugen durch Helligkeit, großzügige Raumhöhen sowie stilvolle Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Zahlreiche Einbauschränke – insbesondere zahlreiche Bücherregale – bieten praktischen Stauraum und fügen sich dezent in das Gesamtbild ein.
Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein: Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben genießen.
Das tageslichthelle Badezimmer wurde mit deckenhohen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Modernisiert mit Substanz und Weitblick
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurden sämtliche relevanten technischen Einrichtungen auf den damaligen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem die Installation von zweifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert.
Gemeinschaftlich genießen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus. Die grüne Oase bietet einen willkommenen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hohem Lebenswert. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, stilvoller Ausstattung, moderner Technik und bester Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt.
Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für Liebhaber klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Jugendstilhauses aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Hier verbinden sich der historische Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Ausstattung auf harmonische Weise.
Raum für Leben mit Stil und Geschichte
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses stilvolle Zuhause auszeichnet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er schafft eine einladende Verbindung zwischen klassischer Eleganz und modernem Lebensgefühl. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht kommunikatives Kochen und Genießen.
Die vier Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und überzeugen durch Helligkeit, großzügige Raumhöhen sowie stilvolle Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Zahlreiche Einbauschränke – insbesondere zahlreiche Bücherregale – bieten praktischen Stauraum und fügen sich dezent in das Gesamtbild ein.
Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein: Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben genießen.
Das tageslichthelle Badezimmer wurde mit deckenhohen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Modernisiert mit Substanz und Weitblick
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurden sämtliche relevanten technischen Einrichtungen auf den damaligen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem die Installation von zweifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert.
Gemeinschaftlich genießen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus. Die grüne Oase bietet einen willkommenen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hohem Lebenswert. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, stilvoller Ausstattung, moderner Technik und bester Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e. K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)125,78 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12,23 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Im 2000 modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125,78 m² Wohnfläche
- Baujahr um 1900
- 1. Obergeschoss - Beletage
- Beletage eines familienfreundlichen Jugendstilhauses
- Parkettböden (Buche) in allen Wohn- und... mehr lesen
- Im 2000 modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125,78 m² Wohnfläche
- Baujahr um 1900
- 1. Obergeschoss - Beletage
- Beletage eines familienfreundlichen Jugendstilhauses
- Parkettböden (Buche) in allen Wohn- und... mehr lesen
Das Wesentliche im Überblick:
- Im 2000 modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125,78 m² Wohnfläche
- Baujahr um 1900
- 1. Obergeschoss - Beletage
- Beletage eines familienfreundlichen Jugendstilhauses
- Parkettböden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Moderner offener Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-Toilette
- Zahlreiche Einbauschränke insbesondere Bücherregale
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Technische Details im Überblick:
- Im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000
- Im Jahr 2000 Kunststoff-Isolierverglasung zweifach
- Im 2000 modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125,78 m² Wohnfläche
- Baujahr um 1900
- 1. Obergeschoss - Beletage
- Beletage eines familienfreundlichen Jugendstilhauses
- Parkettböden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Moderner offener Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-Toilette
- Zahlreiche Einbauschränke insbesondere Bücherregale
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Technische Details im Überblick:
- Im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000
- Im Jahr 2000 Kunststoff-Isolierverglasung zweifach
Das Wesentliche im Überblick:
- Im 2000 modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125,78 m² Wohnfläche
- Baujahr um 1900
- 1. Obergeschoss - Beletage
- Beletage eines familienfreundlichen Jugendstilhauses
- Parkettböden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Moderner offener Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-Toilette
- Zahlreiche Einbauschränke insbesondere Bücherregale
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Technische Details im Überblick:
- Im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000
- Im Jahr 2000 Kunststoff-Isolierverglasung zweifach
- Im 2000 modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125,78 m² Wohnfläche
- Baujahr um 1900
- 1. Obergeschoss - Beletage
- Beletage eines familienfreundlichen Jugendstilhauses
- Parkettböden (Buche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Moderner offener Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-Toilette
- Zahlreiche Einbauschränke insbesondere Bücherregale
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Technische Details im Überblick:
- Im Jahr 2000 umfangreich modernisiert.
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000
- Im Jahr 2000 Kunststoff-Isolierverglasung zweifach
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Der Freiburger Stadtteil Oberau liegt östlich der Altstadt und ist einer der älteren und traditionsreichen Stadtteile Freiburgs. Eingebettet zwischen dem Schlossberg und dem Fluss Dreisam bietet Oberau eine attraktive Kombination aus städtischem...
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Der Freiburger Stadtteil Oberau liegt östlich der Altstadt und ist einer der älteren und traditionsreichen Stadtteile Freiburgs. Eingebettet zwischen dem Schlossberg und dem Fluss Dreisam bietet Oberau eine attraktive Kombination aus städtischem Leben, grüner Umgebung und historischer Bausubstanz.
Lage – Zwischen Stadt und Natur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs – im charmanten Stadtteil Oberau. Die Nähe zur Freiburger Altstadt, zur Dreisam und zum Schlossberg bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung. Das macht diese Wohnung nicht nur für Paare und Familien attraktiv, sondern auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause mit Wohnqualität suchen.
Lage und Struktur
Oberau erstreckt sich entlang der Dreisam und grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Herdern, im Süden an Waldsee und im Osten an Littenweiler. Die Hauptverkehrsader ist die Schwarzwaldstraße, die den Stadtteil durchzieht und eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Schwarzwald darstellt.
Charakter und Architektur
Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Villen, Altbauwohnungen aus der Gründerzeit und modernen Mehrfamilienhäusern. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen, ruhigen Charakter verleiht. Auch kleine Gärten und Innenhöfe tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Lebensqualität und Infrastruktur
Oberau gilt als beliebtes Wohnviertel, insbesondere bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen. Die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zur Dreisam, dem Schlossberg und dem Stadtwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu Radwegen in Richtung Schwarzwald. Der nahegelegene Sternwald ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Oberau ist ein ruhiger, gut angebundener und naturnaher Stadtteil mit historischer Substanz und hohem Wohnwert. Die Mischung aus Urbanität und Natur macht ihn zu einem begehrten Wohnort innerhalb Freiburgs.
Lage – Zwischen Stadt und Natur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs – im charmanten Stadtteil Oberau. Die Nähe zur Freiburger Altstadt, zur Dreisam und zum Schlossberg bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung. Das macht diese Wohnung nicht nur für Paare und Familien attraktiv, sondern auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause mit Wohnqualität suchen.
Lage und Struktur
Oberau erstreckt sich entlang der Dreisam und grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Herdern, im Süden an Waldsee und im Osten an Littenweiler. Die Hauptverkehrsader ist die Schwarzwaldstraße, die den Stadtteil durchzieht und eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Schwarzwald darstellt.
Charakter und Architektur
Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Villen, Altbauwohnungen aus der Gründerzeit und modernen Mehrfamilienhäusern. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen, ruhigen Charakter verleiht. Auch kleine Gärten und Innenhöfe tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Lebensqualität und Infrastruktur
Oberau gilt als beliebtes Wohnviertel, insbesondere bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen. Die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zur Dreisam, dem Schlossberg und dem Stadtwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu Radwegen in Richtung Schwarzwald. Der nahegelegene Sternwald ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Oberau ist ein ruhiger, gut angebundener und naturnaher Stadtteil mit historischer Substanz und hohem Wohnwert. Die Mischung aus Urbanität und Natur macht ihn zu einem begehrten Wohnort innerhalb Freiburgs.
Der Freiburger Stadtteil Oberau liegt östlich der Altstadt und ist einer der älteren und traditionsreichen Stadtteile Freiburgs. Eingebettet zwischen dem Schlossberg und dem Fluss Dreisam bietet Oberau eine attraktive Kombination aus städtischem Leben, grüner Umgebung und historischer Bausubstanz.
Lage – Zwischen Stadt und Natur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs – im charmanten Stadtteil Oberau. Die Nähe zur Freiburger Altstadt, zur Dreisam und zum Schlossberg bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung. Das macht diese Wohnung nicht nur für Paare und Familien attraktiv, sondern auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause mit Wohnqualität suchen.
Lage und Struktur
Oberau erstreckt sich entlang der Dreisam und grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Herdern, im Süden an Waldsee und im Osten an Littenweiler. Die Hauptverkehrsader ist die Schwarzwaldstraße, die den Stadtteil durchzieht und eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Schwarzwald darstellt.
Charakter und Architektur
Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Villen, Altbauwohnungen aus der Gründerzeit und modernen Mehrfamilienhäusern. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen, ruhigen Charakter verleiht. Auch kleine Gärten und Innenhöfe tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Lebensqualität und Infrastruktur
Oberau gilt als beliebtes Wohnviertel, insbesondere bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen. Die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zur Dreisam, dem Schlossberg und dem Stadtwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu Radwegen in Richtung Schwarzwald. Der nahegelegene Sternwald ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Oberau ist ein ruhiger, gut angebundener und naturnaher Stadtteil mit historischer Substanz und hohem Wohnwert. Die Mischung aus Urbanität und Natur macht ihn zu einem begehrten Wohnort innerhalb Freiburgs.
Lage – Zwischen Stadt und Natur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs – im charmanten Stadtteil Oberau. Die Nähe zur Freiburger Altstadt, zur Dreisam und zum Schlossberg bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung. Das macht diese Wohnung nicht nur für Paare und Familien attraktiv, sondern auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause mit Wohnqualität suchen.
Lage und Struktur
Oberau erstreckt sich entlang der Dreisam und grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Herdern, im Süden an Waldsee und im Osten an Littenweiler. Die Hauptverkehrsader ist die Schwarzwaldstraße, die den Stadtteil durchzieht und eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zum Schwarzwald darstellt.
Charakter und Architektur
Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Villen, Altbauwohnungen aus der Gründerzeit und modernen Mehrfamilienhäusern. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen, ruhigen Charakter verleiht. Auch kleine Gärten und Innenhöfe tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Lebensqualität und Infrastruktur
Oberau gilt als beliebtes Wohnviertel, insbesondere bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen. Die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Freizeit und Naherholung
Die Nähe zur Dreisam, dem Schlossberg und dem Stadtwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu Radwegen in Richtung Schwarzwald. Der nahegelegene Sternwald ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.
Oberau ist ein ruhiger, gut angebundener und naturnaher Stadtteil mit historischer Substanz und hohem Wohnwert. Die Mischung aus Urbanität und Natur macht ihn zu einem begehrten Wohnort innerhalb Freiburgs.
Freiburg im Breisgau Freiburg - Oberau (Stadtteil) Baden-Württemberg Deutschland (79102)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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Münsterstr. 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
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79098 Freiburg
79098 Freiburg
0761-20232260
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Münsterstraße 4,
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79098 Freiburg
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