immobilie1-ID: 30951433 | Anbieter-ID: 5973
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garage
320.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.153 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1135 qm großen Grundstück mit freistehender Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen.
Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich... mehr lesen
Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich... mehr lesen
Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1135 qm großen Grundstück mit freistehender Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen.
Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche steht leer und kann sofort bezogen werden. Diese teilt sich ebenfalls auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der hinteren Bergseite des Grundücks ist eine weitere separate Bebauung möglich.
Die Doppelgarage mit Freisitz hinter dem Haus wurde 1994 gebaut. Über der Garage ist zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert.
2022 wurden die Bäder im EG und OG sowie die Heizungsanlage erneuert und eine thermische Solaranlage installiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche steht leer und kann sofort bezogen werden. Diese teilt sich ebenfalls auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der hinteren Bergseite des Grundücks ist eine weitere separate Bebauung möglich.
Die Doppelgarage mit Freisitz hinter dem Haus wurde 1994 gebaut. Über der Garage ist zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert.
2022 wurden die Bäder im EG und OG sowie die Heizungsanlage erneuert und eine thermische Solaranlage installiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1135 qm großen Grundstück mit freistehender Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen.
Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche steht leer und kann sofort bezogen werden. Diese teilt sich ebenfalls auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der hinteren Bergseite des Grundücks ist eine weitere separate Bebauung möglich.
Die Doppelgarage mit Freisitz hinter dem Haus wurde 1994 gebaut. Über der Garage ist zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert.
2022 wurden die Bäder im EG und OG sowie die Heizungsanlage erneuert und eine thermische Solaranlage installiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss ist derzeit noch bis Ende Juni 2024 vermietet und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche steht leer und kann sofort bezogen werden. Diese teilt sich ebenfalls auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der hinteren Bergseite des Grundücks ist eine weitere separate Bebauung möglich.
Die Doppelgarage mit Freisitz hinter dem Haus wurde 1994 gebaut. Über der Garage ist zusätzlicher Stauraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert.
2022 wurden die Bäder im EG und OG sowie die Heizungsanlage erneuert und eine thermische Solaranlage installiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²2.352,94 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.153 m²
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Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,93 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelgarage mit Freisitz
Großes Grundstück mit ca. 1135 m²
Neue Gasheizung mit Solarthermie 2022
Neue Bäder 2022
Großes Grundstück mit ca. 1135 m²
Neue Gasheizung mit Solarthermie 2022
Neue Bäder 2022
Doppelgarage mit Freisitz
Großes Grundstück mit ca. 1135 m²
Neue Gasheizung mit Solarthermie 2022
Neue Bäder 2022
Großes Grundstück mit ca. 1135 m²
Neue Gasheizung mit Solarthermie 2022
Neue Bäder 2022
- Dachboden
Lage
Aistaig ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal mit seinen steil aufragenden Felsen und Wäldern auf 453 bis ca. 600 m Meereshöhe gelegen. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 772....
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Aistaig ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal mit seinen steil aufragenden Felsen und Wäldern auf 453 bis ca. 600 m Meereshöhe gelegen. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 772. Eine Schenkungsurkunde an das Kloster Losch durch einen gewissen Langerus nennt darin den Ortsnamen „Aichesteige“. Archäologische Funde lassen jedoch den Schluss zu, dass hier schon eine viel frühere Besiedlung stattgefunden haben muss.
Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.
Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.
Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.
Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.
Aistaig ist der nördlichste und flächenmäßig kleinste Stadtteil im wildromantischen oberen Neckartal mit seinen steil aufragenden Felsen und Wäldern auf 453 bis ca. 600 m Meereshöhe gelegen. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 772. Eine Schenkungsurkunde an das Kloster Losch durch einen gewissen Langerus nennt darin den Ortsnamen „Aichesteige“. Archäologische Funde lassen jedoch den Schluss zu, dass hier schon eine viel frühere Besiedlung stattgefunden haben muss.
Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.
Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.
Heute ist Aistaig ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemeinmedizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Flaschner, Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Ortsteiles ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen. Attraktive öffentliche Bauplätze sind vorhanden.
Warum also nicht in Aistaig leben? Wer will kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturelltätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt.
78727 Oberndorf am Neckar / Aistaig · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
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5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
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Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/34874-17 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Hochbrücktorstr. 27,
78628 Rottweil
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Hochbrücktorstraße 27,
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