immobilie1-ID: 30793831 | Anbieter-ID: 118-00727
Interessante 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage
230.000 €
Kaufpreis
83,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine exquisite Dreizimmerwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus in erstklassiger Lage. Das Gebäude wurde 1962 in bewährter Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten gebaut.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine exquisite Dreizimmerwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus in erstklassiger Lage. Das Gebäude wurde 1962 in bewährter Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten gebaut.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad und liegt im 1. OG.
Die moderne Nolte-Einbauküche sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bieten ideale Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit Pultdach, was einen erweiterten Stauraum bietet.
Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Platz auf der Bühne runden das Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Wohnlage.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2012: Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung und einer neuen Wohnungseingangstüre.
2016: Stromverlegung in die Garage mit elektrischem Garagentor und Bewegungsmelder.
2017/18: Neues Dach mit Dachdämmung und neuen Dachfenstern.
Dämmung der Nordseite des Hauses.
Fassadensanierung mit neuem Verputz/Anstrich.
Balkone neu mit neuer Verkleidung.
Dem Haus angepasster Anstrich der Garagen und Garagentore.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad und liegt im 1. OG.
Die moderne Nolte-Einbauküche sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bieten ideale Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit Pultdach, was einen erweiterten Stauraum bietet.
Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Platz auf der Bühne runden das Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Wohnlage.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2012: Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung und einer neuen Wohnungseingangstüre.
2016: Stromverlegung in die Garage mit elektrischem Garagentor und Bewegungsmelder.
2017/18: Neues Dach mit Dachdämmung und neuen Dachfenstern.
Dämmung der Nordseite des Hauses.
Fassadensanierung mit neuem Verputz/Anstrich.
Balkone neu mit neuer Verkleidung.
Dem Haus angepasster Anstrich der Garagen und Garagentore.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine exquisite Dreizimmerwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus in erstklassiger Lage. Das Gebäude wurde 1962 in bewährter Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten gebaut.
Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad und liegt im 1. OG.
Die moderne Nolte-Einbauküche sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bieten ideale Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit Pultdach, was einen erweiterten Stauraum bietet.
Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Platz auf der Bühne runden das Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Wohnlage.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2012: Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung und einer neuen Wohnungseingangstüre.
2016: Stromverlegung in die Garage mit elektrischem Garagentor und Bewegungsmelder.
2017/18: Neues Dach mit Dachdämmung und neuen Dachfenstern.
Dämmung der Nordseite des Hauses.
Fassadensanierung mit neuem Verputz/Anstrich.
Balkone neu mit neuer Verkleidung.
Dem Haus angepasster Anstrich der Garagen und Garagentore.
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Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad und liegt im 1. OG.
Die moderne Nolte-Einbauküche sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bieten ideale Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit Pultdach, was einen erweiterten Stauraum bietet.
Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Platz auf der Bühne runden das Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Wohnlage.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2012: Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung und einer neuen Wohnungseingangstüre.
2016: Stromverlegung in die Garage mit elektrischem Garagentor und Bewegungsmelder.
2017/18: Neues Dach mit Dachdämmung und neuen Dachfenstern.
Dämmung der Nordseite des Hauses.
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Balkone neu mit neuer Verkleidung.
Dem Haus angepasster Anstrich der Garagen und Garagentore.
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Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat336 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Wasserturm in Rottweil.
Ein Bäcker, ein Supermarkt, das Aquasol, das Freibad, die Helios Klinik, mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das einladende... mehr lesen
Ein Bäcker, ein Supermarkt, das Aquasol, das Freibad, die Helios Klinik, mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das einladende... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Wasserturm in Rottweil.
Ein Bäcker, ein Supermarkt, das Aquasol, das Freibad, die Helios Klinik, mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das einladende Stadtzentrum von Rottweil ist gut zu Fuß zu erreichen.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und lädt Sportler und Spaziergänger zur Bewegung ein.
Die Autobahn A81 ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Ein Bäcker, ein Supermarkt, das Aquasol, das Freibad, die Helios Klinik, mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das einladende Stadtzentrum von Rottweil ist gut zu Fuß zu erreichen.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und lädt Sportler und Spaziergänger zur Bewegung ein.
Die Autobahn A81 ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.
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Auch das einladende Stadtzentrum von Rottweil ist gut zu Fuß zu erreichen.
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Die Autobahn A81 ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.
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Die Autobahn A81 ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.
78628 Rottweil · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive
Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé... mehr lesen
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Bernhard Wenzler
LBS-Immobilien GmbH Südwest - Büro Rottweil
Hochbrücktorstr. 9,
78628 Rottweil
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+49 741 8000
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