immobilie1-ID: 30863069 | Anbieter-ID: 4454
4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Rottweil
220.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Hochparterre eines Massivbaus aus dem Jahr 1965 in Rottweil. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein...
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Hochparterre eines Massivbaus aus dem Jahr 1965 in Rottweil. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Kellerraum und die Einzelgarage gehören dazu. Die Hausverwaltung kümmert sich um die allgemeinen Aufgaben.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit für eine jährliche Kalt-Miete von 9.600,- Euro vermietet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Hochparterre eines Massivbaus aus dem Jahr 1965 in Rottweil. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Kellerraum und die Einzelgarage gehören dazu. Die Hausverwaltung kümmert sich um die allgemeinen Aufgaben.
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit für eine jährliche Kalt-Miete von 9.600,- Euro vermietet ist.
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Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis26.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Rottweiler Nordstadt in der Nähe des Rottweiler Krankenhauses. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und...
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Die Wohnung befindet sich in der Rottweiler Nordstadt in der Nähe des Rottweiler Krankenhauses. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
www.rottweil.de
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
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Die Wohnung befindet sich in der Rottweiler Nordstadt in der Nähe des Rottweiler Krankenhauses. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
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78628 Rottweil · Deutschland
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Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 220.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 22.000,- €
Eigenkapital: 50.000,- €
Kredit: 192.000,- €
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Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 220.000,- €
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Eigenkapital: 50.000,- €
Kredit: 192.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 4,00 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 800,- €
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
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Ansprechpartner
Herr Hartmut Kaiser
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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0741 - 17488-26
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