immobilie1-ID: 30852947 | Anbieter-ID: 4448
Stadtnahes 1-2-Familien-Haus
345.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Zweifamilienhaus nahe der Innenstadt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil.
Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und... mehr lesen
Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und... mehr lesen
Dieses schöne Zweifamilienhaus nahe der Innenstadt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil.
Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und Laminatböden.
Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss wurden bereits saniert und verfügen über eine bodentiefe Duche und das Badezimmer im Obergeschoss über Fußbodenheizung und eine geräumige Wanne.
Neue Kunstsofffenster wurden auf der Nordseite des Hauses erneuert und auf der Südseite im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ein großzüges Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad vervollständigen die Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 3-Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Speisekeller, großer Kellerraum und einen Geräteraum mit Zugang zur Garage.
Das Garagentor wird bereits elektrisch betrieben.
Die letzten Jahre wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber durch die Aufteilung des Treppenhauses und die Anschlüsse als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und genießen auch Sie schon bald den herrlichen Garten in einer einmaligen ruhigen Lage.
Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und Laminatböden.
Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss wurden bereits saniert und verfügen über eine bodentiefe Duche und das Badezimmer im Obergeschoss über Fußbodenheizung und eine geräumige Wanne.
Neue Kunstsofffenster wurden auf der Nordseite des Hauses erneuert und auf der Südseite im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ein großzüges Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad vervollständigen die Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 3-Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Speisekeller, großer Kellerraum und einen Geräteraum mit Zugang zur Garage.
Das Garagentor wird bereits elektrisch betrieben.
Die letzten Jahre wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber durch die Aufteilung des Treppenhauses und die Anschlüsse als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und genießen auch Sie schon bald den herrlichen Garten in einer einmaligen ruhigen Lage.
Dieses schöne Zweifamilienhaus nahe der Innenstadt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil.
Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und Laminatböden.
Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss wurden bereits saniert und verfügen über eine bodentiefe Duche und das Badezimmer im Obergeschoss über Fußbodenheizung und eine geräumige Wanne.
Neue Kunstsofffenster wurden auf der Nordseite des Hauses erneuert und auf der Südseite im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ein großzüges Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad vervollständigen die Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 3-Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Speisekeller, großer Kellerraum und einen Geräteraum mit Zugang zur Garage.
Das Garagentor wird bereits elektrisch betrieben.
Die letzten Jahre wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber durch die Aufteilung des Treppenhauses und die Anschlüsse als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und genießen auch Sie schon bald den herrlichen Garten in einer einmaligen ruhigen Lage.
Das Haus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Sowohl Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über Echtholz-Parkett und Laminatböden.
Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss wurden bereits saniert und verfügen über eine bodentiefe Duche und das Badezimmer im Obergeschoss über Fußbodenheizung und eine geräumige Wanne.
Neue Kunstsofffenster wurden auf der Nordseite des Hauses erneuert und auf der Südseite im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ein großzüges Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad vervollständigen die Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 3-Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, Speisekeller, großer Kellerraum und einen Geräteraum mit Zugang zur Garage.
Das Garagentor wird bereits elektrisch betrieben.
Die letzten Jahre wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es kann aber durch die Aufteilung des Treppenhauses und die Anschlüsse als Zweifamilienhaus genutzt werden.
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Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Garage1
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis11.08.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses Haus liegt im Wohngebiet Hinterprediger, in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte sowie die verschiedenen Supermärkte Norma und Edeka-Culinara.
Der Kindergarten "Bonaventura" und die Eichendorff-Grundschule sind in ebenfalls fußläufig... mehr lesen
Der Kindergarten "Bonaventura" und die Eichendorff-Grundschule sind in ebenfalls fußläufig... mehr lesen
Dieses Haus liegt im Wohngebiet Hinterprediger, in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte sowie die verschiedenen Supermärkte Norma und Edeka-Culinara.
Der Kindergarten "Bonaventura" und die Eichendorff-Grundschule sind in ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die wunderschöne historische Innenstadt mit Ihren zahlreichen Restaurants lädt nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum Flanieren ein.
Über die nur ca. fünf Autominuten entfernte B27 sowie die Autobahn A81 gelangt man schnell Richtung Bodensee, in die Schweiz oder auch nach Stuttgart. Mit ihrem reichhaltigen Angebot an Kultur, Bildung und Natur ist diese Lage bestens geeignet für Menschen, die zuhause Ruhe genießen, aber nicht vom Leben abgeschnitten sein wollen.
www. rottweil.de
Der Kindergarten "Bonaventura" und die Eichendorff-Grundschule sind in ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die wunderschöne historische Innenstadt mit Ihren zahlreichen Restaurants lädt nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum Flanieren ein.
Über die nur ca. fünf Autominuten entfernte B27 sowie die Autobahn A81 gelangt man schnell Richtung Bodensee, in die Schweiz oder auch nach Stuttgart. Mit ihrem reichhaltigen Angebot an Kultur, Bildung und Natur ist diese Lage bestens geeignet für Menschen, die zuhause Ruhe genießen, aber nicht vom Leben abgeschnitten sein wollen.
www. rottweil.de
Dieses Haus liegt im Wohngebiet Hinterprediger, in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte sowie die verschiedenen Supermärkte Norma und Edeka-Culinara.
Der Kindergarten "Bonaventura" und die Eichendorff-Grundschule sind in ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die wunderschöne historische Innenstadt mit Ihren zahlreichen Restaurants lädt nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum Flanieren ein.
Über die nur ca. fünf Autominuten entfernte B27 sowie die Autobahn A81 gelangt man schnell Richtung Bodensee, in die Schweiz oder auch nach Stuttgart. Mit ihrem reichhaltigen Angebot an Kultur, Bildung und Natur ist diese Lage bestens geeignet für Menschen, die zuhause Ruhe genießen, aber nicht vom Leben abgeschnitten sein wollen.
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Der Kindergarten "Bonaventura" und die Eichendorff-Grundschule sind in ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die wunderschöne historische Innenstadt mit Ihren zahlreichen Restaurants lädt nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum Flanieren ein.
Über die nur ca. fünf Autominuten entfernte B27 sowie die Autobahn A81 gelangt man schnell Richtung Bodensee, in die Schweiz oder auch nach Stuttgart. Mit ihrem reichhaltigen Angebot an Kultur, Bildung und Natur ist diese Lage bestens geeignet für Menschen, die zuhause Ruhe genießen, aber nicht vom Leben abgeschnitten sein wollen.
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78628 Rottweil · Rottweil-Kernstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder... mehr lesen
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 345.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 36.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 331.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.245,00€
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Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 345.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 36.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 331.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.245,00€
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Kaufnebenkosten ca.: 36.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 331.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.245,00€
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Kaufpreis: 345.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 36.500,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 331.500,- €
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Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.245,00€
Ansprechpartner
Frau Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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