immobilie1-ID: 30900065 | Anbieter-ID: 4460
RESERVIERT!!Begehrte und ruhige Lage - schmuckes Haus für die junge Familie!
489.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1989 und in massiver Weise errichtet, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Rottweil. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1989 und in massiver Weise errichtet, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Rottweil. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Süd-/Süd-West Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne.
Im Untergeschoss sind: ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei große Schlafzimmer, wobei in einem auch Küche/Essen stattfinden kann.
Dieser Bereich kannn direkt über eine Außentreppe erreicht werden, eignet sich somit als kleine Einliegerwohnung.
Des Weiteren sind hier auch Heizung und ein Vorrats-/Kellerraum und eine kleine, separate Waschküche aufzufinden.
An der Doppelhaushälfte liegen nur die Einzelgaragen aneinander, ansonsten steht das Haus frei.
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Süd-/Süd-West Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne.
Im Untergeschoss sind: ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei große Schlafzimmer, wobei in einem auch Küche/Essen stattfinden kann.
Dieser Bereich kannn direkt über eine Außentreppe erreicht werden, eignet sich somit als kleine Einliegerwohnung.
Des Weiteren sind hier auch Heizung und ein Vorrats-/Kellerraum und eine kleine, separate Waschküche aufzufinden.
An der Doppelhaushälfte liegen nur die Einzelgaragen aneinander, ansonsten steht das Haus frei.
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte, aus dem Baujahr 1989 und in massiver Weise errichtet, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Rottweil. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Süd-/Süd-West Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne.
Im Untergeschoss sind: ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei große Schlafzimmer, wobei in einem auch Küche/Essen stattfinden kann.
Dieser Bereich kannn direkt über eine Außentreppe erreicht werden, eignet sich somit als kleine Einliegerwohnung.
Des Weiteren sind hier auch Heizung und ein Vorrats-/Kellerraum und eine kleine, separate Waschküche aufzufinden.
An der Doppelhaushälfte liegen nur die Einzelgaragen aneinander, ansonsten steht das Haus frei.
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Süd-/Süd-West Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne.
Im Untergeschoss sind: ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei große Schlafzimmer, wobei in einem auch Küche/Essen stattfinden kann.
Dieser Bereich kannn direkt über eine Außentreppe erreicht werden, eignet sich somit als kleine Einliegerwohnung.
Des Weiteren sind hier auch Heizung und ein Vorrats-/Kellerraum und eine kleine, separate Waschküche aufzufinden.
An der Doppelhaushälfte liegen nur die Einzelgaragen aneinander, ansonsten steht das Haus frei.
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis25.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In ruhiger Wohnlage, in Sackgasse ruhig gelesen auf der beliebten Seite von Rottweil - fußläufig 15 min in Innenstadt, Busstation in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die große Kreisstadt... mehr lesen
Die große Kreisstadt... mehr lesen
In ruhiger Wohnlage, in Sackgasse ruhig gelesen auf der beliebten Seite von Rottweil - fußläufig 15 min in Innenstadt, Busstation in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
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In ruhiger Wohnlage, in Sackgasse ruhig gelesen auf der beliebten Seite von Rottweil - fußläufig 15 min in Innenstadt, Busstation in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
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Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
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78628 Rottweil · Deutschland
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Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 489.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 49.242,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: 388.242.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca.1.580 €
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Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Finanzierungsbeispiel:
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Kaufnebenkosten ca.: 49.242,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
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Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Ruf
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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