immobilie1-ID: 30788053 | Anbieter-ID: 2279
Wohnen mit Aussicht
425 €
Miete zzgl. NK
57,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung, die im idyllischen Neufra gelegen ist. Diese rund 58 m² große Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Ausstattung. Sie befindet sich im Gartengeschoss eines...
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung, die im idyllischen Neufra gelegen ist. Diese rund 58 m² große Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Ausstattung. Sie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik sowie ein warmes Ambiente.
Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können Sie eine Einzelgarage für nur 50 Euro monatlich anmieten, die für den Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.
Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur in Neufra zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik sowie ein warmes Ambiente.
Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können Sie eine Einzelgarage für nur 50 Euro monatlich anmieten, die für den Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.
Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur in Neufra zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Gartenwohnung, die im idyllischen Neufra gelegen ist. Diese rund 58 m² große Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Ausstattung. Sie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik sowie ein warmes Ambiente.
Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können Sie eine Einzelgarage für nur 50 Euro monatlich anmieten, die für den Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.
Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur in Neufra zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet: Echtholzparkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik sowie ein warmes Ambiente.
Die funktionale Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können Sie eine Einzelgarage für nur 50 Euro monatlich anmieten, die für den Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.
Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur in Neufra zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Kosten
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Miete zzgl. NK425 €
-
Miete inkl. Nebenkosten625 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis18.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Ortschaft Neufra gehört zur historischen Kreisstadt Rottweil. Am südlichen Stadtrand liegt sie verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14 in Richtung Spaichingen/Tuttlingen. Neufra besitzt eine ideale Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und...
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Die Ortschaft Neufra gehört zur historischen Kreisstadt Rottweil. Am südlichen Stadtrand liegt sie verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14 in Richtung Spaichingen/Tuttlingen. Neufra besitzt eine ideale Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und städtischer Struktur, mit dem Zugang zu allen wichtigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Rottweil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und die großen Einkaufszentren - in lediglich 2 km Entfernung - bilden darüber hinaus eine perfekte Versorgungslage. Die Ortschaft ist historisch gewachsen und feierte 2009 ihr 700-jähriges Bestehen. Sie verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet anspruchsvolle Arbeitsplätze in etlichen mittelständischen Betrieben. Die historische Kreisstadt Rottweil bildet regional zwischen Stuttgart und Bodensee ein wichtiges Zentrum für Schulen aller Stufen, weiterführende Bildungseinrichtungen und ist Austragungsort vieler kultureller Veranstaltungen. Die Landeshauptstadt Stuttgart als auch die Schweiz und der Bodensee sind über die A81 in jeweils einer Stunde zu erreichen. Eine gute Lage mit allen Vorteilen des Landlebens und mit idealer Stadtanbindung.
Die Ortschaft Neufra gehört zur historischen Kreisstadt Rottweil. Am südlichen Stadtrand liegt sie verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14 in Richtung Spaichingen/Tuttlingen. Neufra besitzt eine ideale Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und städtischer Struktur, mit dem Zugang zu allen wichtigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Rottweil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und die großen Einkaufszentren - in lediglich 2 km Entfernung - bilden darüber hinaus eine perfekte Versorgungslage. Die Ortschaft ist historisch gewachsen und feierte 2009 ihr 700-jähriges Bestehen. Sie verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet anspruchsvolle Arbeitsplätze in etlichen mittelständischen Betrieben. Die historische Kreisstadt Rottweil bildet regional zwischen Stuttgart und Bodensee ein wichtiges Zentrum für Schulen aller Stufen, weiterführende Bildungseinrichtungen und ist Austragungsort vieler kultureller Veranstaltungen. Die Landeshauptstadt Stuttgart als auch die Schweiz und der Bodensee sind über die A81 in jeweils einer Stunde zu erreichen. Eine gute Lage mit allen Vorteilen des Landlebens und mit idealer Stadtanbindung.
Neufra Neufra Deutschland (78628)
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Frau Elena Mengel
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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+49(741) 17488-27
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