immobilie1-ID: 31737137 | Anbieter-ID: 2836
*NEU* Lichtdurchflutete Villa mit PV-Anlage, Sauna & Seepanorama auf der Halbinsel Höri (Gaienhofen)
Auf Anfrage
Preis
240 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage auf der malerischen Halbinsel Höri in Gaienhofen und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, massive...
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Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage auf der malerischen Halbinsel Höri in Gaienhofen und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, massive Bauweise, exklusive Ausstattung und viele durchdachte Details, die den Alltag komfortabel und energieeffizient gestalten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Südhanglage und ist uneinsehbar – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, die Privatsphäre und Erholung in vollen Zügen genießen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 882 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 2008
•Grundstücksfläche: 882 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m²
•Zimmer: 6
•Balkone: 2
•Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze
Aufteilung der Geschossflächen:
•KG: ca. 78,68 qm
•EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon
•DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Südhanglage und ist uneinsehbar – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, die Privatsphäre und Erholung in vollen Zügen genießen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 882 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 2008
•Grundstücksfläche: 882 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m²
•Zimmer: 6
•Balkone: 2
•Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze
Aufteilung der Geschossflächen:
•KG: ca. 78,68 qm
•EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon
•DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger Lage auf der malerischen Halbinsel Höri in Gaienhofen und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, massive Bauweise, exklusive Ausstattung und viele durchdachte Details, die den Alltag komfortabel und energieeffizient gestalten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Südhanglage und ist uneinsehbar – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, die Privatsphäre und Erholung in vollen Zügen genießen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 882 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 2008
•Grundstücksfläche: 882 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m²
•Zimmer: 6
•Balkone: 2
•Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze
Aufteilung der Geschossflächen:
•KG: ca. 78,68 qm
•EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon
•DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Südhanglage und ist uneinsehbar – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, die Privatsphäre und Erholung in vollen Zügen genießen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 882 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 2008
•Grundstücksfläche: 882 m²
•Wohnfläche: ca. 240 m²
•Zimmer: 6
•Balkone: 2
•Garage/Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze
Aufteilung der Geschossflächen:
•KG: ca. 78,68 qm
•EG: ca. 95,17 qm inkl. 50% Balkon
•DG: ca. 66,2 qm inkl. 50% Balkon
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²8.750 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
•Massivbauweise: Deisendorfer Ziegel (36,5 cm Klimatherm ST8. LM21) – hervorragende Dämm- und
Klimatisierungseigenschaften
•Untergeschoss/Hanglage: mit Schwimmbadbeton (innen) und vorgemauerter Ziegelschale
•Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung
•Hei... mehr lesen
Klimatisierungseigenschaften
•Untergeschoss/Hanglage: mit Schwimmbadbeton (innen) und vorgemauerter Ziegelschale
•Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung
•Hei... mehr lesen
•Massivbauweise: Deisendorfer Ziegel (36,5 cm Klimatherm ST8. LM21) – hervorragende Dämm- und
Klimatisierungseigenschaften
•Untergeschoss/Hanglage: mit Schwimmbadbeton (innen) und vorgemauerter Ziegelschale
•Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung
•Heizung: Moderne Wärmepumpe, erneuert im April 2020
•Zusätzliche Heizquellen: Drei Schwedenöfen für gemütliche Wärme
•Wellnessbereich: Sauna im Haus für private Entspannung
•Photovoltaikanlage: 7,12 kW, installiert 2011 – Stromkostenersparnis inklusive
•Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck
•Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus installiert – ideal für Homeoffice
•Regenwassernutzung: Zisterne mit 5 m³ und 1 m³ Volumen
•2 Balkone: mit herrlichem Ausblick
•Garage & Stellplätze: 1 geschlossene Garage und 3 Stellplätze davor
Klimatisierungseigenschaften
•Untergeschoss/Hanglage: mit Schwimmbadbeton (innen) und vorgemauerter Ziegelschale
•Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung
•Heizung: Moderne Wärmepumpe, erneuert im April 2020
•Zusätzliche Heizquellen: Drei Schwedenöfen für gemütliche Wärme
•Wellnessbereich: Sauna im Haus für private Entspannung
•Photovoltaikanlage: 7,12 kW, installiert 2011 – Stromkostenersparnis inklusive
•Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck
•Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus installiert – ideal für Homeoffice
•Regenwassernutzung: Zisterne mit 5 m³ und 1 m³ Volumen
•2 Balkone: mit herrlichem Ausblick
•Garage & Stellplätze: 1 geschlossene Garage und 3 Stellplätze davor
•Massivbauweise: Deisendorfer Ziegel (36,5 cm Klimatherm ST8. LM21) – hervorragende Dämm- und
Klimatisierungseigenschaften
•Untergeschoss/Hanglage: mit Schwimmbadbeton (innen) und vorgemauerter Ziegelschale
•Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung
•Heizung: Moderne Wärmepumpe, erneuert im April 2020
•Zusätzliche Heizquellen: Drei Schwedenöfen für gemütliche Wärme
•Wellnessbereich: Sauna im Haus für private Entspannung
•Photovoltaikanlage: 7,12 kW, installiert 2011 – Stromkostenersparnis inklusive
•Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck
•Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus installiert – ideal für Homeoffice
•Regenwassernutzung: Zisterne mit 5 m³ und 1 m³ Volumen
•2 Balkone: mit herrlichem Ausblick
•Garage & Stellplätze: 1 geschlossene Garage und 3 Stellplätze davor
Klimatisierungseigenschaften
•Untergeschoss/Hanglage: mit Schwimmbadbeton (innen) und vorgemauerter Ziegelschale
•Fenster: Hochwertige Dreifachverglasung
•Heizung: Moderne Wärmepumpe, erneuert im April 2020
•Zusätzliche Heizquellen: Drei Schwedenöfen für gemütliche Wärme
•Wellnessbereich: Sauna im Haus für private Entspannung
•Photovoltaikanlage: 7,12 kW, installiert 2011 – Stromkostenersparnis inklusive
•Wasseraufbereitung: Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck
•Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus installiert – ideal für Homeoffice
•Regenwassernutzung: Zisterne mit 5 m³ und 1 m³ Volumen
•2 Balkone: mit herrlichem Ausblick
•Garage & Stellplätze: 1 geschlossene Garage und 3 Stellplätze davor
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Balkon
Lage
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf der begehrten Halbinsel Höri in Gaienhofen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region – bekannt für ihre...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf der begehrten Halbinsel Höri in Gaienhofen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region – bekannt für ihre naturnahe Umgebung, den herrlichen Seeblick und das besondere Lebensgefühl.
Gaienhofen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Konstanz, Radolfzell und die Schweizer Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Gaienhofen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Konstanz, Radolfzell und die Schweizer Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf der begehrten Halbinsel Höri in Gaienhofen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region – bekannt für ihre naturnahe Umgebung, den herrlichen Seeblick und das besondere Lebensgefühl.
Gaienhofen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Konstanz, Radolfzell und die Schweizer Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Gaienhofen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Konstanz, Radolfzell und die Schweizer Grenze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, landschaftliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Gaienhofen Gaienhofen Deutschland (78343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Bajaka
bi bodenseeimmo gmbh
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
+49 7531 1274160
bi bodenseeimmo gmbh
Schobuliweg 13,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
(07531) 127410
martin.bajaka@bi-bodenseeimmo.de
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