immobilie1-ID: 31658137 | Anbieter-ID: 44280107-089396
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnhaus & Einliegerwohnung in Radolfzell am Bodensee
1.299.218 €
Kaufpreis
412 m²
Gesamtfläche
In hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Radolfzell am Bodensee befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit großzügigem Wohnhaus und separater Einliegerwohnung. Die 1984 erbaute Immobilie bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.728 m²...
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In hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Radolfzell am Bodensee befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit großzügigem Wohnhaus und separater Einliegerwohnung. Die 1984 erbaute Immobilie bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.728 m² ein hohes Maß an Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren.
Gewerbeeinheit:
Die ca. 400 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Produktion, Atelier, Büro oder für Dienstleistungen. Der offene Schnitt erlaubt flexible Raumgestaltung und eignet sich auch für Kombinationen aus verschiedenen Nutzungsarten.
Wohnhaus & Einliegerwohnung:
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf ein großzügiges Hauptwohnhaus sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Familienangehörige, Mieter oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde komplett modernisiert.
Außenbereich:
Das große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze für den gewerblichen Bereich sowie eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze für das Wohnhaus. Auch Grünflächen und Außenbereiche für Pausen oder Freizeit sind vorhanden.
Ebenfalls hat das Wohnhaus einen großzügigen Garten mit privatem Zugang zu der Aach.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Sauna und ein Whirlpool.
Gewerbeeinheit:
Die ca. 400 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Produktion, Atelier, Büro oder für Dienstleistungen. Der offene Schnitt erlaubt flexible Raumgestaltung und eignet sich auch für Kombinationen aus verschiedenen Nutzungsarten.
Wohnhaus & Einliegerwohnung:
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf ein großzügiges Hauptwohnhaus sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Familienangehörige, Mieter oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde komplett modernisiert.
Außenbereich:
Das große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze für den gewerblichen Bereich sowie eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze für das Wohnhaus. Auch Grünflächen und Außenbereiche für Pausen oder Freizeit sind vorhanden.
Ebenfalls hat das Wohnhaus einen großzügigen Garten mit privatem Zugang zu der Aach.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Sauna und ein Whirlpool.
In hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Radolfzell am Bodensee befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit großzügigem Wohnhaus und separater Einliegerwohnung. Die 1984 erbaute Immobilie bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.728 m² ein hohes Maß an Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren.
Gewerbeeinheit:
Die ca. 400 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Produktion, Atelier, Büro oder für Dienstleistungen. Der offene Schnitt erlaubt flexible Raumgestaltung und eignet sich auch für Kombinationen aus verschiedenen Nutzungsarten.
Wohnhaus & Einliegerwohnung:
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf ein großzügiges Hauptwohnhaus sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Familienangehörige, Mieter oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde komplett modernisiert.
Außenbereich:
Das große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze für den gewerblichen Bereich sowie eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze für das Wohnhaus. Auch Grünflächen und Außenbereiche für Pausen oder Freizeit sind vorhanden.
Ebenfalls hat das Wohnhaus einen großzügigen Garten mit privatem Zugang zu der Aach.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Sauna und ein Whirlpool.
Gewerbeeinheit:
Die ca. 400 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Produktion, Atelier, Büro oder für Dienstleistungen. Der offene Schnitt erlaubt flexible Raumgestaltung und eignet sich auch für Kombinationen aus verschiedenen Nutzungsarten.
Wohnhaus & Einliegerwohnung:
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf ein großzügiges Hauptwohnhaus sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Familienangehörige, Mieter oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde komplett modernisiert.
Außenbereich:
Das große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze für den gewerblichen Bereich sowie eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze für das Wohnhaus. Auch Grünflächen und Außenbereiche für Pausen oder Freizeit sind vorhanden.
Ebenfalls hat das Wohnhaus einen großzügigen Garten mit privatem Zugang zu der Aach.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Sauna und ein Whirlpool.
Kosten
-
Kaufpreis1.299.218 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)412 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Standort: Radolfzell am Bodensee
Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: ca. 1.728 m²
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (inkl.... mehr lesen
Standort: Radolfzell am Bodensee
Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: ca. 1.728 m²
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (inkl.... mehr lesen
Eckdaten im Überblick:
Standort: Radolfzell am Bodensee
Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: ca. 1.728 m²
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Stellplätze: 7 Gewerbe-Stellplätze + 2 Außenstellplätze
Garagen: Doppelgarage für das Wohnhaus
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Highlights im Überblick:
Kombination aus Gewerbe & Wohnen in Top-Lage
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach
Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen & Doppelgarage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Nähe zum See, Bahnhof und Stadtzentrum
Standort: Radolfzell am Bodensee
Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: ca. 1.728 m²
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Stellplätze: 7 Gewerbe-Stellplätze + 2 Außenstellplätze
Garagen: Doppelgarage für das Wohnhaus
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Highlights im Überblick:
Kombination aus Gewerbe & Wohnen in Top-Lage
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach
Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen & Doppelgarage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Nähe zum See, Bahnhof und Stadtzentrum
Eckdaten im Überblick:
Standort: Radolfzell am Bodensee
Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: ca. 1.728 m²
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Stellplätze: 7 Gewerbe-Stellplätze + 2 Außenstellplätze
Garagen: Doppelgarage für das Wohnhaus
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Highlights im Überblick:
Kombination aus Gewerbe & Wohnen in Top-Lage
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach
Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen & Doppelgarage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Nähe zum See, Bahnhof und Stadtzentrum
Standort: Radolfzell am Bodensee
Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: ca. 1.728 m²
Gewerbefläche: ca. 400 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Stellplätze: 7 Gewerbe-Stellplätze + 2 Außenstellplätze
Garagen: Doppelgarage für das Wohnhaus
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Highlights im Überblick:
Kombination aus Gewerbe & Wohnen in Top-Lage
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Eigener großer Garten mit Flusszugang (Mühlbach)
Private Sauna und Whirlpool
Ladestation für Elektroautos sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach
Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen & Doppelgarage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Nähe zum See, Bahnhof und Stadtzentrum
- Stellplatz
Lage
Lage – Arbeiten & Leben in Radolfzell:
Radolfzell am Bodensee ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch... mehr lesen
Radolfzell am Bodensee ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch... mehr lesen
Lage – Arbeiten & Leben in Radolfzell:
Radolfzell am Bodensee ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch zur B33 und zur A81. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch Nähe zum Bodensee und die attraktive Umgebung machen den Standort besonders lebenswert.
Radolfzell am Bodensee ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch zur B33 und zur A81. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch Nähe zum Bodensee und die attraktive Umgebung machen den Standort besonders lebenswert.
Lage – Arbeiten & Leben in Radolfzell:
Radolfzell am Bodensee ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch zur B33 und zur A81. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch Nähe zum Bodensee und die attraktive Umgebung machen den Standort besonders lebenswert.
Radolfzell am Bodensee ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl zur Innenstadt als auch zur B33 und zur A81. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch Nähe zum Bodensee und die attraktive Umgebung machen den Standort besonders lebenswert.
Radolfzell Baden-Württemberg Deutschland (78315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Chanan Zehle
Selbstständige Immobilienberaterin
Ziegelei 22 78315 Radolfzell
E-Mail: chanan.zehle@db.com
Telefon: 0176 45764494
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
Chanan Zehle
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Telefon: 0176 45764494
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
Internet: https://www.ihk.de/konstanz/
Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Immobilie in Radolfzell am Bodensee zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Chanan Zehle
Selbstständige Immobilienberaterin
Ziegelei 22 78315 Radolfzell
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Telefon: 0176 45764494
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
Internet: https://www.ihk.de/konstanz/
Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz
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