immobilie1-ID: 30800131 | Anbieter-ID: 5445#cHBIxv
1-Zimmer Apartment mit TG Stellplatz in Ettenheim-Altdorf
89.000 €
Kaufpreis
29,28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Klein-Fein-Mein - Betongold ist auch weiterhin in dieser Größenordnung als lukrative Geldanlage zu werten. Die Zukunft heißt XS Wohnen!
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen innerhalb einer... mehr lesen
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Klein-Fein-Mein - Betongold ist auch weiterhin in dieser Größenordnung als lukrative Geldanlage zu werten. Die Zukunft heißt XS Wohnen!
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Rund 30 qm Wohnfläche, verteilt auf einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum innenliegenden Duschbad/WC, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer -perfekt für einen Singlehaushalt, für Wochenendheimfahrer oder wie derzeit genutzt - als Büro/Arbeitsraum.
Der Wohnraum ist seriös vermietet und gerne würde der Mieter auch weiterhin die Räume nutzen. Das Foto des Schlafbereichs stammt vom Vormieter, da aus Gründen der Mieter-Privatsphäre keine Innenraumfotos eingestellt werden können.
Die Kaltmiete ist aktuell der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 330,00 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 104,63 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 54 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 50 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Erhaltungsrücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 2.120 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09), insgesamt rd. 217.000 €.
Zur Wohnung ist weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter-/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Rund 30 qm Wohnfläche, verteilt auf einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum innenliegenden Duschbad/WC, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer -perfekt für einen Singlehaushalt, für Wochenendheimfahrer oder wie derzeit genutzt - als Büro/Arbeitsraum.
Der Wohnraum ist seriös vermietet und gerne würde der Mieter auch weiterhin die Räume nutzen. Das Foto des Schlafbereichs stammt vom Vormieter, da aus Gründen der Mieter-Privatsphäre keine Innenraumfotos eingestellt werden können.
Die Kaltmiete ist aktuell der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 330,00 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 104,63 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 54 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 50 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Erhaltungsrücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 2.120 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09), insgesamt rd. 217.000 €.
Zur Wohnung ist weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter-/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Klein-Fein-Mein - Betongold ist auch weiterhin in dieser Größenordnung als lukrative Geldanlage zu werten. Die Zukunft heißt XS Wohnen!
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Rund 30 qm Wohnfläche, verteilt auf einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum innenliegenden Duschbad/WC, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer -perfekt für einen Singlehaushalt, für Wochenendheimfahrer oder wie derzeit genutzt - als Büro/Arbeitsraum.
Der Wohnraum ist seriös vermietet und gerne würde der Mieter auch weiterhin die Räume nutzen. Das Foto des Schlafbereichs stammt vom Vormieter, da aus Gründen der Mieter-Privatsphäre keine Innenraumfotos eingestellt werden können.
Die Kaltmiete ist aktuell der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 330,00 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 104,63 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 54 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 50 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Erhaltungsrücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 2.120 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09), insgesamt rd. 217.000 €.
Zur Wohnung ist weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter-/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 47 Wohnungen.
Rund 30 qm Wohnfläche, verteilt auf einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum innenliegenden Duschbad/WC, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer -perfekt für einen Singlehaushalt, für Wochenendheimfahrer oder wie derzeit genutzt - als Büro/Arbeitsraum.
Der Wohnraum ist seriös vermietet und gerne würde der Mieter auch weiterhin die Räume nutzen. Das Foto des Schlafbereichs stammt vom Vormieter, da aus Gründen der Mieter-Privatsphäre keine Innenraumfotos eingestellt werden können.
Die Kaltmiete ist aktuell der derzeitigen Lage angepasst und beträgt inkl. TG Stellplatz monatlich 330,00 €.
Das Hausgeld beträgt derzeit 104,63 €, die umlagefähigen Kosten davon liegen bei rd. 54 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rd. 50 € inkl. Erhaltungsrücklagenzuführung. Der Erhaltungsrücklagestand für diese Wohnung beträgt zum Stichtag 30.09.23 = rd. 2.120 € (Abrechnungsjahr 01.10.-30.09), insgesamt rd. 217.000 €.
Zur Wohnung ist weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.
Wir bevorzugen im Sinne des Vermieters bevorzugt KAPITALANLEGER, KEINE SELBSTNUTZER und bitten hierfür um Verständnis. Ein angenehmes Mieter-/Vermieterverhältnis ist garantiert, ebenso eine harmonische Hausgemeinschaft.
Sonderumlagen sind nach Auskunft der Hausverwaltung im lfd. W-Plan nicht geplant. Aufgrund der Unsicherheiten seitens des Gesetzgebers ist auch nach Auskunft der Hausverwaltung hinsichtlich Austausch Heizungsanlage nichts geplant.
Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat104,63 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)29,28 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis28.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Laminat im Wohn-/Schlafbereich
Fliesen im Duschbad/WC
Fliesen in Küche
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, zusätzlich Rundfenster (ohne Rolladen im Schlafbereich), baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
G... mehr lesen
Fliesen im Duschbad/WC
Fliesen in Küche
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, zusätzlich Rundfenster (ohne Rolladen im Schlafbereich), baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
G... mehr lesen
Laminat im Wohn-/Schlafbereich
Fliesen im Duschbad/WC
Fliesen in Küche
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, zusätzlich Rundfenster (ohne Rolladen im Schlafbereich), baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
Fliesen im Duschbad/WC
Fliesen in Küche
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, zusätzlich Rundfenster (ohne Rolladen im Schlafbereich), baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
Laminat im Wohn-/Schlafbereich
Fliesen im Duschbad/WC
Fliesen in Küche
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, zusätzlich Rundfenster (ohne Rolladen im Schlafbereich), baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
Fliesen im Duschbad/WC
Fliesen in Küche
helle Holzfurniertüren
graue Holzfenster zweifachverglast mit Rollladen, zusätzlich Rundfenster (ohne Rolladen im Schlafbereich), baujahrestypisch
Kabelanschluss (mieterseits direkt)
Gaszentralheizung (Baujahrestypisch), Flächenheizkörper
Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in NK enthalten
TG Stellplatz
sep. Kellerraum
- Vermietet
- Keller
Lage
Die Barockstadt Ettenheim ist eine Kleinstadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg mit rund. 13.800 Einwohnern.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute... mehr lesen
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute... mehr lesen
Die Barockstadt Ettenheim ist eine Kleinstadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg mit rund. 13.800 Einwohnern.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Die Barockstadt Ettenheim ist eine Kleinstadt im Süden des Ortenaukreises in Baden-Württemberg mit rund. 13.800 Einwohnern.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Natur. Ettenheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Infrastruktur.
Diese Kapitalanlage befindet sich am Rande des Stadtteils Altdorf, nur wenige Fußminuten von sämtlichen großen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Der nächstgelegene Flughafen ist rund 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
77955 Ettenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Gabi Müller
IMMOBILIENHAUS
Friedrichstr. 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
Friedrichsstraße 57,
77955 Ettenheim
77955 Ettenheim
+49 7822 7890650
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