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immobilie1-ID: 31610691 | Anbieter-ID: 281833

SICHERE KAPITALANLAGE FÜR INVESTOREN

Lahr/Schwarzwald Deutschland (77933)

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1.100.000 €
Kaufpreis
256 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...


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Kosten

  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Käuferprovision
    4.76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    KAUF
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer
    12
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    329 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    256 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    327 m²
  • Etage
    3

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    266 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon

Lage

zentral in der Fußgängerzone von Lahr

Ansprechpartner

Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart

BETTERHOMES Deutschland GmbH

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int@betterhomes.de

Logo von BETTERHOMES Deutschland GmbH

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Herr Patrick Herrmann

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