immobilie1-ID: 31671871 | Anbieter-ID: I-02YL4V-W-02YL4V
Historisches Fachwerkhaus in zentraler Innenstadtlage – Denkmalgeschützt
365.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage und steht unter Denkmalschutz. Die markante Fachwerkfassade, historische Fensterläden und liebevoll erhaltene...
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Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage und steht unter Denkmalschutz. Die markante Fachwerkfassade, historische Fensterläden und liebevoll erhaltene Details zeugen vom besonderen Charakter dieses Objekts. Das Haus besteht aus zwei vermieteten Einheiten – ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und solide Mieteinnahme in bester Lage suchen. Potential finden wir im Gewölbekeller und in einem eventuellen Ausbau des Dachgeschosses.
Besonderheiten:
Der Erwerb eines denkmalgeschützten Objekts bietet nicht nur eine repräsentative Kapitalanlage, sondern auch steuerliche Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung (§ 7i EStG, falls geplant).
Besonderheiten:
Der Erwerb eines denkmalgeschützten Objekts bietet nicht nur eine repräsentative Kapitalanlage, sondern auch steuerliche Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung (§ 7i EStG, falls geplant).
Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage und steht unter Denkmalschutz. Die markante Fachwerkfassade, historische Fensterläden und liebevoll erhaltene Details zeugen vom besonderen Charakter dieses Objekts. Das Haus besteht aus zwei vermieteten Einheiten – ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und solide Mieteinnahme in bester Lage suchen. Potential finden wir im Gewölbekeller und in einem eventuellen Ausbau des Dachgeschosses.
Besonderheiten:
Der Erwerb eines denkmalgeschützten Objekts bietet nicht nur eine repräsentative Kapitalanlage, sondern auch steuerliche Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung (§ 7i EStG, falls geplant).
Besonderheiten:
Der Erwerb eines denkmalgeschützten Objekts bietet nicht nur eine repräsentative Kapitalanlage, sondern auch steuerliche Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung (§ 7i EStG, falls geplant).
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1824
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)440 m²
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Grundstücksfläche (ca.)187 m²
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Nutzfläche (ca.)220 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1824
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Westen Baden-Württembergs, Deutschland. Sie liegt am Westrand des Schwarzwaldes, etwa 15 km südlich von Offenburg und rund 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt befindet sich auf der...
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Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Westen Baden-Württembergs, Deutschland. Sie liegt am Westrand des Schwarzwaldes, etwa 15 km südlich von Offenburg und rund 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt befindet sich auf der östlichen Seite der Oberrheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Lahr ist über die Autobahn A5 gut erreichbar und liegt strategisch günstig zwischen den Städten Straßburg (ca. 40 km nordwestlich) und Freiburg. Die Stadt ist Teil des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Westen Baden-Württembergs, Deutschland. Sie liegt am Westrand des Schwarzwaldes, etwa 15 km südlich von Offenburg und rund 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt befindet sich auf der östlichen Seite der Oberrheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Lahr ist über die Autobahn A5 gut erreichbar und liegt strategisch günstig zwischen den Städten Straßburg (ca. 40 km nordwestlich) und Freiburg. Die Stadt ist Teil des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr Lahr Baden-Württemberg Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
Ortenau@engelvoelkers.com
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