immobilie1-ID: 31805275 | Anbieter-ID: I-030AT0-W-030AT0
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon Aufzug und Stellplatz
109.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen sonnigen...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen sonnigen Südostbalkon, der Ihnen bereits am Morgen viel Licht und Sonne bietet.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und hell, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional wie optisch passend in den Raum ein. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist gepflegt – ideal für alle, die sich eine solide Basis mit möglichem Modernisierungspotenzial wünschen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ein Vorteil für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsnutzer, die sofort starten möchten.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und hell, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional wie optisch passend in den Raum ein. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist gepflegt – ideal für alle, die sich eine solide Basis mit möglichem Modernisierungspotenzial wünschen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ein Vorteil für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsnutzer, die sofort starten möchten.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen sonnigen Südostbalkon, der Ihnen bereits am Morgen viel Licht und Sonne bietet.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und hell, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional wie optisch passend in den Raum ein. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist gepflegt – ideal für alle, die sich eine solide Basis mit möglichem Modernisierungspotenzial wünschen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ein Vorteil für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsnutzer, die sofort starten möchten.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und hell, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional wie optisch passend in den Raum ein. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist gepflegt – ideal für alle, die sich eine solide Basis mit möglichem Modernisierungspotenzial wünschen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ein Vorteil für Kapitalanleger oder Ferienwohnungsnutzer, die sofort starten möchten.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Gesamtfläche (ca.)57 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen7
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Sasbachwalden ist ein idyllischer Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, gelegen am westlichen Rand des nördlichen Schwarzwalds, zwischen Achern und der Schwarzwaldhochstraße. Die Gemeinde gehört zur Tourismusregion Ortenau und ist bekannt...
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Sasbachwalden ist ein idyllischer Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, gelegen am westlichen Rand des nördlichen Schwarzwalds, zwischen Achern und der Schwarzwaldhochstraße. Die Gemeinde gehört zur Tourismusregion Ortenau und ist bekannt für ihre malerische Fachwerkarchitektur, gepflegte Rebhänge und hohe Lebensqualität.
Die naturnahe Lage, das milde Klima der Rheinebene sowie der direkte Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten machen Sasbachwalden zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Die Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen mit einem Faible für Weinbau und regionale Kultur.
Die naturnahe Lage, das milde Klima der Rheinebene sowie der direkte Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten machen Sasbachwalden zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Die Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen mit einem Faible für Weinbau und regionale Kultur.
Sasbachwalden ist ein idyllischer Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, gelegen am westlichen Rand des nördlichen Schwarzwalds, zwischen Achern und der Schwarzwaldhochstraße. Die Gemeinde gehört zur Tourismusregion Ortenau und ist bekannt für ihre malerische Fachwerkarchitektur, gepflegte Rebhänge und hohe Lebensqualität.
Die naturnahe Lage, das milde Klima der Rheinebene sowie der direkte Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten machen Sasbachwalden zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Die Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen mit einem Faible für Weinbau und regionale Kultur.
Die naturnahe Lage, das milde Klima der Rheinebene sowie der direkte Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten machen Sasbachwalden zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Die Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen mit einem Faible für Weinbau und regionale Kultur.
Sasbachwalden Sasbachwalden Baden-Württemberg Deutschland (77887)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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