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immobilie1-ID: 31785859 | Anbieter-ID: I-02ZOS8-W-02ZOS8
Souterrain-Wohnung in Durbach – ruhiges Wohnen im Grünen
194.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in der beliebten Weinbaugemeinde Durbach. Mit ca. 65 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf...
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Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in der beliebten Weinbaugemeinde Durbach. Mit ca. 65 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer wurde 2017 modernisiert. Ebenfalls git es eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Wanne und Dusche. Ebenfalls gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil dazu.
Eine gepflegte und gut geschnittene Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gemeinden der Region.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer wurde 2017 modernisiert. Ebenfalls git es eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Wanne und Dusche. Ebenfalls gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil dazu.
Eine gepflegte und gut geschnittene Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gemeinden der Region.
Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in der beliebten Weinbaugemeinde Durbach. Mit ca. 65 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer wurde 2017 modernisiert. Ebenfalls git es eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Wanne und Dusche. Ebenfalls gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil dazu.
Eine gepflegte und gut geschnittene Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gemeinden der Region.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer wurde 2017 modernisiert. Ebenfalls git es eine geräumige Küche mit Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Wanne und Dusche. Ebenfalls gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil dazu.
Eine gepflegte und gut geschnittene Souterrain-Wohnung in ruhiger Lage – perfekt für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gemeinden der Region.
Kosten
-
Kaufpreis194.000 €
-
KäuferprovisionCourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Durbach, einer der gefragtesten Weinbaugemeinden der Ortenau. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Durbac... mehr lesen
Durbac... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Durbach, einer der gefragtesten Weinbaugemeinden der Ortenau. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Durbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker
Restaurants und Weingüter
Apotheke und Ärzte
Kindergarten und Grundschule
Die nächstgelegene Stadt Offenburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Auch mit dem Bus ist Durbach regelmäßig an Offenburg angebunden.
Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Berufspendler – die Lage bietet die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Durbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker
Restaurants und Weingüter
Apotheke und Ärzte
Kindergarten und Grundschule
Die nächstgelegene Stadt Offenburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Auch mit dem Bus ist Durbach regelmäßig an Offenburg angebunden.
Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Berufspendler – die Lage bietet die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Durbach, einer der gefragtesten Weinbaugemeinden der Ortenau. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Durbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker
Restaurants und Weingüter
Apotheke und Ärzte
Kindergarten und Grundschule
Die nächstgelegene Stadt Offenburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Auch mit dem Bus ist Durbach regelmäßig an Offenburg angebunden.
Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Berufspendler – die Lage bietet die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Durbach ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker
Restaurants und Weingüter
Apotheke und Ärzte
Kindergarten und Grundschule
Die nächstgelegene Stadt Offenburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A5. Auch mit dem Bus ist Durbach regelmäßig an Offenburg angebunden.
Ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Berufspendler – die Lage bietet die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Durbach Ortenau Baden-Württemberg Deutschland (77770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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Kreuzkirchstrasse ,
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