immobilie1-ID: 31816825 | Anbieter-ID: I-02YVR4-W-02YVR4
Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in idyllischer, ruhiger Lage
649.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
1.107 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde zwischen 2015 und 2021 kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte...
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Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde zwischen 2015 und 2021 kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort zum Wohnen und Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Ausstattung des Hauses ist beeindruckend: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die umfassende Sanierung von 2015 bis 2021 erfüllt alle modernen Standards. Der große Garten und der Hof laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ein Pool und ein Whirlpool sorgen für entspannte Stunden im Freien, während der Freisitz und der Wintergarten mit Kamin einladende Rückzugsorte bieten.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung und Kostensenkung ermöglicht. Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Kamin im Wohnraum schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, und das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Ausstattung des Hauses ist beeindruckend: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die umfassende Sanierung von 2015 bis 2021 erfüllt alle modernen Standards. Der große Garten und der Hof laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ein Pool und ein Whirlpool sorgen für entspannte Stunden im Freien, während der Freisitz und der Wintergarten mit Kamin einladende Rückzugsorte bieten.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung und Kostensenkung ermöglicht. Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Kamin im Wohnraum schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, und das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde zwischen 2015 und 2021 kernsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort zum Wohnen und Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Ausstattung des Hauses ist beeindruckend: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die umfassende Sanierung von 2015 bis 2021 erfüllt alle modernen Standards. Der große Garten und der Hof laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ein Pool und ein Whirlpool sorgen für entspannte Stunden im Freien, während der Freisitz und der Wintergarten mit Kamin einladende Rückzugsorte bieten.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung und Kostensenkung ermöglicht. Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Kamin im Wohnraum schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, und das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Ausstattung des Hauses ist beeindruckend: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die umfassende Sanierung von 2015 bis 2021 erfüllt alle modernen Standards. Der große Garten und der Hof laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ein Pool und ein Whirlpool sorgen für entspannte Stunden im Freien, während der Freisitz und der Wintergarten mit Kamin einladende Rückzugsorte bieten.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die eine nachhaltige Energieversorgung und Kostensenkung ermöglicht. Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und moderner Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Kamin im Wohnraum schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys, und das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1937
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.107 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Teilklima, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
Teilklima, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen
- Kamin
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Neuried Ichenheim ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sich in der malerischen Region Baden-Württemberg befindet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die...
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Neuried Ichenheim ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sich in der malerischen Region Baden-Württemberg befindet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.
Die idyllische Lage von Neuried Ichenheim zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen.
In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Gemeinde Neuried legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Miteinander fördern. Die gute Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage machen Ichenheim zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Leben in der Natur suchen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Neuried Ichenheim eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
Die idyllische Lage von Neuried Ichenheim zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen.
In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Gemeinde Neuried legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Miteinander fördern. Die gute Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage machen Ichenheim zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Leben in der Natur suchen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Neuried Ichenheim eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
Neuried Ichenheim ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sich in der malerischen Region Baden-Württemberg befindet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Offenburg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.
Die idyllische Lage von Neuried Ichenheim zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen.
In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Gemeinde Neuried legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Miteinander fördern. Die gute Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage machen Ichenheim zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Leben in der Natur suchen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Neuried Ichenheim eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
Die idyllische Lage von Neuried Ichenheim zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien einladen.
In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Gemeinde Neuried legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Miteinander fördern. Die gute Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage machen Ichenheim zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Leben in der Natur suchen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Neuried Ichenheim eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort.
Neuried Neuried-Ichenheim Baden-Württemberg Deutschland (77743)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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+49 781 93999700
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