immobilie1-ID: 31654825 | Anbieter-ID: I-02YXII-W-02YXWW
Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage!
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die ideale Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Als Endhaus bietet es zusätzliche Privatsphäre und eine größere Grundstücksfläche im Vergleich zu den Mittelhäusern....
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Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die ideale Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Als Endhaus bietet es zusätzliche Privatsphäre und eine größere Grundstücksfläche im Vergleich zu den Mittelhäusern. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Die großen Fensterfronten sorgen ganztägig für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutze Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten
Aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Werte werden vermutlich noch besser ausfallen.
Aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Werte werden vermutlich noch besser ausfallen.
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die ideale Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Als Endhaus bietet es zusätzliche Privatsphäre und eine größere Grundstücksfläche im Vergleich zu den Mittelhäusern. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Die großen Fensterfronten sorgen ganztägig für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutze Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten
Aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Werte werden vermutlich noch besser ausfallen.
Aktueller Energieausweis ist in Arbeit. Gasheizung wurde 2022 erneuert. Die Werte werden vermutlich noch besser ausfallen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Gesamtfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
,
,
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Oberkirch liegt am Westrand des Schwarzwalds im Renchtal, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg und rund 30 Kilometer südlich von Baden-Baden. Die Stadt befindet sich im Regierungsbezirk Freiburg und gehört zum Ortenaukreis. Die geografische...
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Oberkirch liegt am Westrand des Schwarzwalds im Renchtal, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg und rund 30 Kilometer südlich von Baden-Baden. Die Stadt befindet sich im Regierungsbezirk Freiburg und gehört zum Ortenaukreis. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Rheinebene im Westen und die Ausläufer des Schwarzwalds im Osten aus. Oberkirch ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Obstplantagen und bewaldeten Hügeln. Die Region ist bekannt für ihre Weine, insbesondere den Spätburgunder, sowie für den Obstanbau – vor allem Kirschen und Äpfel. Verkehrstechnisch ist Oberkirch über die Bundesstraße B28 gut angebunden, die Offenburg mit Freudenstadt verbindet. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Anschluss an die Ortenau-S-Bahn.
Oberkirch liegt am Westrand des Schwarzwalds im Renchtal, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg und rund 30 Kilometer südlich von Baden-Baden. Die Stadt befindet sich im Regierungsbezirk Freiburg und gehört zum Ortenaukreis. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Rheinebene im Westen und die Ausläufer des Schwarzwalds im Osten aus. Oberkirch ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Obstplantagen und bewaldeten Hügeln. Die Region ist bekannt für ihre Weine, insbesondere den Spätburgunder, sowie für den Obstanbau – vor allem Kirschen und Äpfel. Verkehrstechnisch ist Oberkirch über die Bundesstraße B28 gut angebunden, die Offenburg mit Freudenstadt verbindet. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Anschluss an die Ortenau-S-Bahn.
Oberkirch Oberkirch Baden-Württemberg Deutschland (77704)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
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