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immobilie1-ID: 31833209 | Anbieter-ID: I-030OIF-W-030OIF
Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage
129.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Oberkirch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Sie eignet sich ideal...
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Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Oberkirch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und ist sofort bezugsfrei.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgelegt und verfügt über ein praktisches, integriertes Klappbett im Schrank, das Platz spart und gleichzeitig komfortabel ist. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und wird zusammen mit einem passenden Tisch und vier Stühlen mitverkauft. Auch das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem zwei Smart-Fahrzeuge Platz finden.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten PVC-Fenstern ausgestattet und wird vollständig möbliert – wie abgebildet – verkauft. Sie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Die Lage in Oberkirch ist besonders gefragt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inclusive.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgelegt und verfügt über ein praktisches, integriertes Klappbett im Schrank, das Platz spart und gleichzeitig komfortabel ist. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und wird zusammen mit einem passenden Tisch und vier Stühlen mitverkauft. Auch das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem zwei Smart-Fahrzeuge Platz finden.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten PVC-Fenstern ausgestattet und wird vollständig möbliert – wie abgebildet – verkauft. Sie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Die Lage in Oberkirch ist besonders gefragt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inclusive.
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Oberkirch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und ist sofort bezugsfrei.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgelegt und verfügt über ein praktisches, integriertes Klappbett im Schrank, das Platz spart und gleichzeitig komfortabel ist. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und wird zusammen mit einem passenden Tisch und vier Stühlen mitverkauft. Auch das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem zwei Smart-Fahrzeuge Platz finden.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten PVC-Fenstern ausgestattet und wird vollständig möbliert – wie abgebildet – verkauft. Sie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Die Lage in Oberkirch ist besonders gefragt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inclusive.
Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgelegt und verfügt über ein praktisches, integriertes Klappbett im Schrank, das Platz spart und gleichzeitig komfortabel ist. Die Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und wird zusammen mit einem passenden Tisch und vier Stühlen mitverkauft. Auch das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem zwei Smart-Fahrzeuge Platz finden.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten PVC-Fenstern ausgestattet und wird vollständig möbliert – wie abgebildet – verkauft. Sie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Die Lage in Oberkirch ist besonders gefragt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inclusive.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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Gesamtfläche (ca.)68 m²
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Nutzfläche (ca.)28 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert
Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert
- Möbliert
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Oberkirch liegt malerisch am Fuße des Schwarzwalds im Renchtal, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg und ist für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die idyllische Umgebung mit...
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Oberkirch liegt malerisch am Fuße des Schwarzwalds im Renchtal, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg und ist für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Obstplantagen und Wäldern bekannt. Oberkirch vereint den Charme einer Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B28 ist Offenburg schnell erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die A5 (Karlsruhe–Basel). Der Bahnhof Oberkirch bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Offenburg, Straßburg und Freudenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Dank der naturnahen Umgebung, der wirtschaftlichen Stabilität der Region und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Nationalpark Schwarzwald oder dem Elsass ist Oberkirch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein attraktiver Wohnstandort.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B28 ist Offenburg schnell erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die A5 (Karlsruhe–Basel). Der Bahnhof Oberkirch bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Offenburg, Straßburg und Freudenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Dank der naturnahen Umgebung, der wirtschaftlichen Stabilität der Region und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Nationalpark Schwarzwald oder dem Elsass ist Oberkirch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein attraktiver Wohnstandort.
Oberkirch liegt malerisch am Fuße des Schwarzwalds im Renchtal, etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg und ist für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Obstplantagen und Wäldern bekannt. Oberkirch vereint den Charme einer Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B28 ist Offenburg schnell erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die A5 (Karlsruhe–Basel). Der Bahnhof Oberkirch bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Offenburg, Straßburg und Freudenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Dank der naturnahen Umgebung, der wirtschaftlichen Stabilität der Region und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Nationalpark Schwarzwald oder dem Elsass ist Oberkirch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein attraktiver Wohnstandort.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B28 ist Offenburg schnell erreichbar, ebenso besteht Anschluss an die A5 (Karlsruhe–Basel). Der Bahnhof Oberkirch bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Offenburg, Straßburg und Freudenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Dank der naturnahen Umgebung, der wirtschaftlichen Stabilität der Region und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Nationalpark Schwarzwald oder dem Elsass ist Oberkirch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein attraktiver Wohnstandort.
Baden-Württemberg - Oberkirch Ortenau Baden-Württemberg Deutschland (77704)
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