immobilie1-ID: 31828447 | Anbieter-ID: I-02ZYW1-W-02ZYW1
Naturverbundenes Penthouse mit Seeblick
320.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Panorama. Die weitläufige Dachterrasse (ca. 85 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit einem atemberaubenden Blick auf den See, der zu jeder Tageszeit eine...
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Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Panorama. Die weitläufige Dachterrasse (ca. 85 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit einem atemberaubenden Blick auf den See, der zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder beim stilvollen Empfang von Gästen, hier genießt man Wohnen auf höchstem Niveau.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, lädt zum verweilen ein. Angrenzend befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Ruhe bieten, die beiden Bäder und die Küche. Die neuwertige Küche gehört zur Wohnung und wurde von den Mietern mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und trotz seiner kompakteren Größe funktional und modern eingerichtet. Das größere Badezimmer lädt hingegen zum Entspannen ein. Hier können Sie in der gemütlichen Wanne ein wohltuendes Bad genießen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beide Bäder sind gepflegt, gut ausgestattet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.
Die Kombination aus moderne Ausstattung und der einzigartigen Aussicht macht dieses Penthouse zu einer wahren Rarität.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, lädt zum verweilen ein. Angrenzend befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Ruhe bieten, die beiden Bäder und die Küche. Die neuwertige Küche gehört zur Wohnung und wurde von den Mietern mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und trotz seiner kompakteren Größe funktional und modern eingerichtet. Das größere Badezimmer lädt hingegen zum Entspannen ein. Hier können Sie in der gemütlichen Wanne ein wohltuendes Bad genießen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beide Bäder sind gepflegt, gut ausgestattet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.
Die Kombination aus moderne Ausstattung und der einzigartigen Aussicht macht dieses Penthouse zu einer wahren Rarität.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Panorama. Die weitläufige Dachterrasse (ca. 85 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit einem atemberaubenden Blick auf den See, der zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder beim stilvollen Empfang von Gästen, hier genießt man Wohnen auf höchstem Niveau.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, lädt zum verweilen ein. Angrenzend befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Ruhe bieten, die beiden Bäder und die Küche. Die neuwertige Küche gehört zur Wohnung und wurde von den Mietern mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und trotz seiner kompakteren Größe funktional und modern eingerichtet. Das größere Badezimmer lädt hingegen zum Entspannen ein. Hier können Sie in der gemütlichen Wanne ein wohltuendes Bad genießen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beide Bäder sind gepflegt, gut ausgestattet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.
Die Kombination aus moderne Ausstattung und der einzigartigen Aussicht macht dieses Penthouse zu einer wahren Rarität.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, lädt zum verweilen ein. Angrenzend befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Ruhe bieten, die beiden Bäder und die Küche. Die neuwertige Küche gehört zur Wohnung und wurde von den Mietern mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das kleinere Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und trotz seiner kompakteren Größe funktional und modern eingerichtet. Das größere Badezimmer lädt hingegen zum Entspannen ein. Hier können Sie in der gemütlichen Wanne ein wohltuendes Bad genießen, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Beide Bäder sind gepflegt, gut ausgestattet, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend.
Die Kombination aus moderne Ausstattung und der einzigartigen Aussicht macht dieses Penthouse zu einer wahren Rarität.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Gesamtfläche (ca.)170 m²
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Nutzfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage8
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen8
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Seeblick
Einbauküche, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Seeblick
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Uffhofen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Offenburg, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme und bietet eine...
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Uffhofen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Offenburg, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme und bietet eine lebenswerte Umgebung für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Die Nähe zum See vermittelt ein naturverbundenes Lebensgefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Joggen, Segeln oder ein entspanntes Sonnenbad.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, kleinen Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Uffhofen ist gut an den ÖPNV angebunden, zudem erreicht man die B3 sowie die A5 in kurzer Zeit, ideal für Pendler. Für Naturfreunde laden die nahegelegenen Felder und Radwege entlang der Kinzig zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, kleinen Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Uffhofen ist gut an den ÖPNV angebunden, zudem erreicht man die B3 sowie die A5 in kurzer Zeit, ideal für Pendler. Für Naturfreunde laden die nahegelegenen Felder und Radwege entlang der Kinzig zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Uffhofen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Offenburg, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Der Stadtteil kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme und bietet eine lebenswerte Umgebung für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Die Nähe zum See vermittelt ein naturverbundenes Lebensgefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Joggen, Segeln oder ein entspanntes Sonnenbad.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, kleinen Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Uffhofen ist gut an den ÖPNV angebunden, zudem erreicht man die B3 sowie die A5 in kurzer Zeit, ideal für Pendler. Für Naturfreunde laden die nahegelegenen Felder und Radwege entlang der Kinzig zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, kleinen Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Uffhofen ist gut an den ÖPNV angebunden, zudem erreicht man die B3 sowie die A5 in kurzer Zeit, ideal für Pendler. Für Naturfreunde laden die nahegelegenen Felder und Radwege entlang der Kinzig zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Offenburg Offenburg-Uffhofen Baden-Württemberg Deutschland (77656)
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Ansprechpartner
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Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
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