immobilie1-ID: 31694073 | Anbieter-ID: 2025-05-144
Charmantes Wohnen in ruhiger Lage: Etagenwohnung mit Potenzial
179.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer verkehrsruhigen Straße in Landau erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung... mehr lesen
In einer verkehrsruhigen Straße in Landau erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer verkehrsruhigen Straße in Landau erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung schätzen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sonnige Tage.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für gemütliche Auszeiten sorgt. Zusätzlich finden Sie ein separates WC für mehr Komfort. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, das Platz für Ihre persönliche Ruheoase bietet, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für die bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege des Gebäudes kümmert.
Mit einer normalen Ausstattung und einem soliden Zustand stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Landau zu ziehen.
In einer verkehrsruhigen Straße in Landau erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung schätzen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sonnige Tage.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für gemütliche Auszeiten sorgt. Zusätzlich finden Sie ein separates WC für mehr Komfort. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, das Platz für Ihre persönliche Ruheoase bietet, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für die bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege des Gebäudes kümmert.
Mit einer normalen Ausstattung und einem soliden Zustand stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Landau zu ziehen.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer verkehrsruhigen Straße in Landau erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung schätzen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sonnige Tage.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für gemütliche Auszeiten sorgt. Zusätzlich finden Sie ein separates WC für mehr Komfort. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, das Platz für Ihre persönliche Ruheoase bietet, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für die bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege des Gebäudes kümmert.
Mit einer normalen Ausstattung und einem soliden Zustand stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Landau zu ziehen.
In einer verkehrsruhigen Straße in Landau erwartet Sie diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung schätzen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre individuellen Kochbedürfnisse. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sonnige Tage.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für gemütliche Auszeiten sorgt. Zusätzlich finden Sie ein separates WC für mehr Komfort. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, das Platz für Ihre persönliche Ruheoase bietet, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für die bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege des Gebäudes kümmert.
Mit einer normalen Ausstattung und einem soliden Zustand stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Landau zu ziehen.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fliesen-, PVC-, Laminatböden
- separates WC
- überdachter Balkon
- Keller- und Fahrradraum
und vielem mehr...
- separates WC
- überdachter Balkon
- Keller- und Fahrradraum
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- Fliesen-, PVC-, Laminatböden
- separates WC
- überdachter Balkon
- Keller- und Fahrradraum
und vielem mehr...
- separates WC
- überdachter Balkon
- Keller- und Fahrradraum
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Landau ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit ist. Sie ist ein zentraler Knotenpunkt an der Südlichen Weinstraße und zieht sowohl Weinliebhaber als auch Naturfreunde an.
Die Infrastruktur... mehr lesen
Die Infrastruktur... mehr lesen
Landau ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit ist. Sie ist ein zentraler Knotenpunkt an der Südlichen Weinstraße und zieht sowohl Weinliebhaber als auch Naturfreunde an.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Landau ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz, die reich an kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit ist. Sie ist ein zentraler Knotenpunkt an der Südlichen Weinstraße und zieht sowohl Weinliebhaber als auch Naturfreunde an.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Die Infrastruktur von Landau ist gut entwickelt und unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die wachsende Wirtschaft. Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Landau hat auch eine reiche Geschichte, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Die historischen Wahrzeichen, darunter das malerische Rathaus und die imposante Stiftskirche, verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charme, der sowohl Bewohner als auch Besucher verzaubert.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher.
Landau Deutschland (76829)
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Sonstiges
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Ernst Gensheimer
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Straße 2 b,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
0151 42222444
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Str. 2b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
06348 6145597
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