immobilie1-ID: 31732037 | Anbieter-ID: 106405
Zentral. Charmant. Zuhause. – 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz
215.000 €
Kaufpreis
69,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen und frisch renovierten Zustand.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. In den warmen... mehr lesen
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. In den warmen... mehr lesen
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen und frisch renovierten Zustand.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. In den warmen Monaten genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist. Die hochwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen Flächen und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnstil.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. In den warmen Monaten genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist. Die hochwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen Flächen und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnstil.
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen und frisch renovierten Zustand.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. In den warmen Monaten genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist. Die hochwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen Flächen und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnstil.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. In den warmen Monaten genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem großen Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist. Die hochwertige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen Flächen und viel Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnstil.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)69,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Öl-ZH, Warmwasserspeicher wurde in der Vergangenheit erneuert
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum 2024 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß,... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Öl-ZH, Warmwasserspeicher wurde in der Vergangenheit erneuert
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum 2024 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß,... mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Öl-ZH, Warmwasserspeicher wurde in der Vergangenheit erneuert
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum 2024 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß, außen Holzoptik, gem. Baujahr, Kunststoffrollläden
- Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC; Fliesen vor ca. 5 Jahren erneuert; Armaturen der Dusche und des Waschbeckens erneuert
- Separates Gäste-WC
- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Umlufthaube (ohne Kühlschrank)
- Türsprechanlage
- Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- Kellerabteil als Metallgitterverschlag mit zwei gemauerten Seitenwänden, Stromanschluss und eigener Lichtquelle
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Öl-ZH, Warmwasserspeicher wurde in der Vergangenheit erneuert
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum 2024 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß, außen Holzoptik, gem. Baujahr, Kunststoffrollläden
- Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC; Fliesen vor ca. 5 Jahren erneuert; Armaturen der Dusche und des Waschbeckens erneuert
- Separates Gäste-WC
- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Umlufthaube (ohne Kühlschrank)
- Türsprechanlage
- Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- Kellerabteil als Metallgitterverschlag mit zwei gemauerten Seitenwänden, Stromanschluss und eigener Lichtquelle
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Öl-ZH, Warmwasserspeicher wurde in der Vergangenheit erneuert
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum 2024 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß, außen Holzoptik, gem. Baujahr, Kunststoffrollläden
- Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC; Fliesen vor ca. 5 Jahren erneuert; Armaturen der Dusche und des Waschbeckens erneuert
- Separates Gäste-WC
- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Umlufthaube (ohne Kühlschrank)
- Türsprechanlage
- Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- Kellerabteil als Metallgitterverschlag mit zwei gemauerten Seitenwänden, Stromanschluss und eigener Lichtquelle
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Öl-ZH, Warmwasserspeicher wurde in der Vergangenheit erneuert
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum 2024 erneuert
- Kunststofffenster innen weiß, außen Holzoptik, gem. Baujahr, Kunststoffrollläden
- Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC; Fliesen vor ca. 5 Jahren erneuert; Armaturen der Dusche und des Waschbeckens erneuert
- Separates Gäste-WC
- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Umlufthaube (ohne Kühlschrank)
- Türsprechanlage
- Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- Kellerabteil als Metallgitterverschlag mit zwei gemauerten Seitenwänden, Stromanschluss und eigener Lichtquelle
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die 2-Zimmerwohnung liegt zentral in Hagenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und verbindet regelmäßig mit Karlsruhe, Wörth und Germersheim. Über die nahe B9 und A65 ist eine...
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Die 2-Zimmerwohnung liegt zentral in Hagenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und verbindet regelmäßig mit Karlsruhe, Wörth und Germersheim. Über die nahe B9 und A65 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und eine Apotheke im Ort zur Verfügung.
Freizeitangebote wie das Freibad, Radwege im Bienwald und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und eine Apotheke im Ort zur Verfügung.
Freizeitangebote wie das Freibad, Radwege im Bienwald und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Die 2-Zimmerwohnung liegt zentral in Hagenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und verbindet regelmäßig mit Karlsruhe, Wörth und Germersheim. Über die nahe B9 und A65 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und eine Apotheke im Ort zur Verfügung.
Freizeitangebote wie das Freibad, Radwege im Bienwald und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkter Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und eine Apotheke im Ort zur Verfügung.
Freizeitangebote wie das Freibad, Radwege im Bienwald und Sportvereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Hagenbach Hagenbach, Pfalz (Gemeinde) Deutschland (76767)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Kirstin Klotzsche
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-38
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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