immobilie1-ID: 31675171 | Anbieter-ID: 50420
So gut wie Neu!1-2 Familienhaus mit Doppelgaragezentral in Wörth
499.000 €
Kaufpreis
183,89 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei dieser Immobilie gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus für die große Familie oder zwei Wohnungen zum Selbstbezug oder vermieten. Entscheiden Sie selbst, welche dieser Möglichkeiten für Sie passt.
Derzeit wird das Haus als... mehr lesen
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Bei dieser Immobilie gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus für die große Familie oder zwei Wohnungen zum Selbstbezug oder vermieten. Entscheiden Sie selbst, welche dieser Möglichkeiten für Sie passt.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die ca 67 qm große Einheit mit 3 Zimmern im Erdgeschoss ist für 595€ im Monat an eine Familie vermietet (wird nach Absprache frei). Das Obergschoss und das Dachgeschoss sind zu einer 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Hausarbeitsraum) umgebaut worden. Diese wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Jede Einheit verfügt über ein großes Bad und einen Balkon bzw eine Terrasse. Die Maisonettewohnung hat neben der Küche einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2020 umfangreich modernisiert. Das Dach wurde erneuert und mit Solaranlage ausgestattet. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und auch die Fassade wurde gedämmt. Auch die Zimmertüren im OG und DG, Bäder und Heizung inklusive Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Böden wurden mit Laminat belegt.
Das Haus ist unterkellert. Hier ist die neue Gastherme untergebracht und jede Menge Stauraum vorhanden. Die Doppelgaragen im Hof werden durch eine Sommerküche und einen Freisitz ergänzt. Der Hof wird derzeit von beiden Parteien genutzt.
Wer die derzeitige Nutzung beibehalten möchte, kann sich also einfach ins gemachte Nest setzen.
Aber auch ein Rückbau zum Einfamilienhaus wäre ohne großen Aufwand möglich.
Könnte passen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlcihen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die ca 67 qm große Einheit mit 3 Zimmern im Erdgeschoss ist für 595€ im Monat an eine Familie vermietet (wird nach Absprache frei). Das Obergschoss und das Dachgeschoss sind zu einer 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Hausarbeitsraum) umgebaut worden. Diese wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Jede Einheit verfügt über ein großes Bad und einen Balkon bzw eine Terrasse. Die Maisonettewohnung hat neben der Küche einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2020 umfangreich modernisiert. Das Dach wurde erneuert und mit Solaranlage ausgestattet. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und auch die Fassade wurde gedämmt. Auch die Zimmertüren im OG und DG, Bäder und Heizung inklusive Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Böden wurden mit Laminat belegt.
Das Haus ist unterkellert. Hier ist die neue Gastherme untergebracht und jede Menge Stauraum vorhanden. Die Doppelgaragen im Hof werden durch eine Sommerküche und einen Freisitz ergänzt. Der Hof wird derzeit von beiden Parteien genutzt.
Wer die derzeitige Nutzung beibehalten möchte, kann sich also einfach ins gemachte Nest setzen.
Aber auch ein Rückbau zum Einfamilienhaus wäre ohne großen Aufwand möglich.
Könnte passen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlcihen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bei dieser Immobilie gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus für die große Familie oder zwei Wohnungen zum Selbstbezug oder vermieten. Entscheiden Sie selbst, welche dieser Möglichkeiten für Sie passt.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die ca 67 qm große Einheit mit 3 Zimmern im Erdgeschoss ist für 595€ im Monat an eine Familie vermietet (wird nach Absprache frei). Das Obergschoss und das Dachgeschoss sind zu einer 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Hausarbeitsraum) umgebaut worden. Diese wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Jede Einheit verfügt über ein großes Bad und einen Balkon bzw eine Terrasse. Die Maisonettewohnung hat neben der Küche einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2020 umfangreich modernisiert. Das Dach wurde erneuert und mit Solaranlage ausgestattet. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und auch die Fassade wurde gedämmt. Auch die Zimmertüren im OG und DG, Bäder und Heizung inklusive Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Böden wurden mit Laminat belegt.
Das Haus ist unterkellert. Hier ist die neue Gastherme untergebracht und jede Menge Stauraum vorhanden. Die Doppelgaragen im Hof werden durch eine Sommerküche und einen Freisitz ergänzt. Der Hof wird derzeit von beiden Parteien genutzt.
Wer die derzeitige Nutzung beibehalten möchte, kann sich also einfach ins gemachte Nest setzen.
Aber auch ein Rückbau zum Einfamilienhaus wäre ohne großen Aufwand möglich.
Könnte passen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlcihen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die ca 67 qm große Einheit mit 3 Zimmern im Erdgeschoss ist für 595€ im Monat an eine Familie vermietet (wird nach Absprache frei). Das Obergschoss und das Dachgeschoss sind zu einer 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Hausarbeitsraum) umgebaut worden. Diese wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Jede Einheit verfügt über ein großes Bad und einen Balkon bzw eine Terrasse. Die Maisonettewohnung hat neben der Küche einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2020 umfangreich modernisiert. Das Dach wurde erneuert und mit Solaranlage ausgestattet. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und auch die Fassade wurde gedämmt. Auch die Zimmertüren im OG und DG, Bäder und Heizung inklusive Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Die Böden wurden mit Laminat belegt.
Das Haus ist unterkellert. Hier ist die neue Gastherme untergebracht und jede Menge Stauraum vorhanden. Die Doppelgaragen im Hof werden durch eine Sommerküche und einen Freisitz ergänzt. Der Hof wird derzeit von beiden Parteien genutzt.
Wer die derzeitige Nutzung beibehalten möchte, kann sich also einfach ins gemachte Nest setzen.
Aber auch ein Rückbau zum Einfamilienhaus wäre ohne großen Aufwand möglich.
Könnte passen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlcihen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)99,78 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Solaranlage
Doppelgarage
Sommerküche
umfangreich modernisiert
Doppelgarage
Sommerküche
umfangreich modernisiert
Solaranlage
Doppelgarage
Sommerküche
umfangreich modernisiert
Doppelgarage
Sommerküche
umfangreich modernisiert
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern. Die Stadt Wörth liegt linksrheinisch gegenüber Karlsruhe.
Wörth liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über einen Bahnhof. Die B 9 und die A 65 sind sehr... mehr lesen
Wörth liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über einen Bahnhof. Die B 9 und die A 65 sind sehr... mehr lesen
Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern. Die Stadt Wörth liegt linksrheinisch gegenüber Karlsruhe.
Wörth liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über einen Bahnhof. Die B 9 und die A 65 sind sehr schnell erreicht. Auch deshalb ist Wörth bei Pendlern sehr beliebt.
Auch das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.
Wörth ist ein guter Ort um Wohnen, Arbeit und Erholung zu verbinden.
Wichtige Einrichtungen für die Familie: Kindergärten und jegliche Schulen bis zum Abitur. Begehrt ist das sehr großzügige Waldschwimmbad.
Vereinsleben gibt es mehr als genug - da ist für jeden etwas dabei.
Supermärkte gibt es in Wörth ebenso genügend.
Wörth liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über einen Bahnhof. Die B 9 und die A 65 sind sehr schnell erreicht. Auch deshalb ist Wörth bei Pendlern sehr beliebt.
Auch das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.
Wörth ist ein guter Ort um Wohnen, Arbeit und Erholung zu verbinden.
Wichtige Einrichtungen für die Familie: Kindergärten und jegliche Schulen bis zum Abitur. Begehrt ist das sehr großzügige Waldschwimmbad.
Vereinsleben gibt es mehr als genug - da ist für jeden etwas dabei.
Supermärkte gibt es in Wörth ebenso genügend.
Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern. Die Stadt Wörth liegt linksrheinisch gegenüber Karlsruhe.
Wörth liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über einen Bahnhof. Die B 9 und die A 65 sind sehr schnell erreicht. Auch deshalb ist Wörth bei Pendlern sehr beliebt.
Auch das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.
Wörth ist ein guter Ort um Wohnen, Arbeit und Erholung zu verbinden.
Wichtige Einrichtungen für die Familie: Kindergärten und jegliche Schulen bis zum Abitur. Begehrt ist das sehr großzügige Waldschwimmbad.
Vereinsleben gibt es mehr als genug - da ist für jeden etwas dabei.
Supermärkte gibt es in Wörth ebenso genügend.
Wörth liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über einen Bahnhof. Die B 9 und die A 65 sind sehr schnell erreicht. Auch deshalb ist Wörth bei Pendlern sehr beliebt.
Auch das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.
Wörth ist ein guter Ort um Wohnen, Arbeit und Erholung zu verbinden.
Wichtige Einrichtungen für die Familie: Kindergärten und jegliche Schulen bis zum Abitur. Begehrt ist das sehr großzügige Waldschwimmbad.
Vereinsleben gibt es mehr als genug - da ist für jeden etwas dabei.
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Wörth am Rhein Deutschland (76744)
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Ansprechpartner
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Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
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