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immobilie1-ID: 31673143 | Anbieter-ID: 11670_MS
Zweifamilienhaus mit Dachausbaupotenzial und großem Gartengrundstück
447.000 €
Kaufpreis
230,61 m²
Wohnfläche
2.055 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ländliches Leben neu gedacht – Zweifamilienhaus mit 2.055 m² Grund für Tierfreunde, Selbstversorger und Freigeister
Willkommen auf dem Land – wo Raum kein Luxus, sondern Standard ist. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1965 steht auf einem... mehr lesen
Willkommen auf dem Land – wo Raum kein Luxus, sondern Standard ist. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1965 steht auf einem... mehr lesen
Ländliches Leben neu gedacht – Zweifamilienhaus mit 2.055 m² Grund für Tierfreunde, Selbstversorger und Freigeister
Willkommen auf dem Land – wo Raum kein Luxus, sondern Standard ist. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1965 steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.055 m² und bietet genau das, was viele suchen, aber nur selten finden: Platz für Mensch, Tier und Idee.
Ob Pferdehaltung im kleinen Stil, Hühner, Schafe oder einfach viel Platz für Gartenbau, Spielwiese oder Rückzugsorte – hier lässt sich all das realisieren. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage, der Zustand ist renovierungsbedürftig – genau richtig für Käufer, die selbst gestalten, aufwerten und anpacken wollen.
Mit rund 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich das Objekt ideal für zwei Generationen, eine Großfamilie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche ist also machbar.
Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse oder dem Balkon. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, aber funktional – ein ehrlicher Ausgangspunkt für individuelle Maßnahmen. Sie bestimmen, wie dieses Haus zukünftig aussieht und was aus dem Grundstück wird.
Fazit: Für alle, die den Freiraum suchen – buchstäblich und gedanklich – ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Kein Neubaugebiet, kein Stückwerk, sondern ein echtes Stück Land mit Potenzial.
Willkommen auf dem Land – wo Raum kein Luxus, sondern Standard ist. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1965 steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.055 m² und bietet genau das, was viele suchen, aber nur selten finden: Platz für Mensch, Tier und Idee.
Ob Pferdehaltung im kleinen Stil, Hühner, Schafe oder einfach viel Platz für Gartenbau, Spielwiese oder Rückzugsorte – hier lässt sich all das realisieren. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage, der Zustand ist renovierungsbedürftig – genau richtig für Käufer, die selbst gestalten, aufwerten und anpacken wollen.
Mit rund 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich das Objekt ideal für zwei Generationen, eine Großfamilie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche ist also machbar.
Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse oder dem Balkon. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, aber funktional – ein ehrlicher Ausgangspunkt für individuelle Maßnahmen. Sie bestimmen, wie dieses Haus zukünftig aussieht und was aus dem Grundstück wird.
Fazit: Für alle, die den Freiraum suchen – buchstäblich und gedanklich – ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Kein Neubaugebiet, kein Stückwerk, sondern ein echtes Stück Land mit Potenzial.
Ländliches Leben neu gedacht – Zweifamilienhaus mit 2.055 m² Grund für Tierfreunde, Selbstversorger und Freigeister
Willkommen auf dem Land – wo Raum kein Luxus, sondern Standard ist. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1965 steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.055 m² und bietet genau das, was viele suchen, aber nur selten finden: Platz für Mensch, Tier und Idee.
Ob Pferdehaltung im kleinen Stil, Hühner, Schafe oder einfach viel Platz für Gartenbau, Spielwiese oder Rückzugsorte – hier lässt sich all das realisieren. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage, der Zustand ist renovierungsbedürftig – genau richtig für Käufer, die selbst gestalten, aufwerten und anpacken wollen.
Mit rund 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich das Objekt ideal für zwei Generationen, eine Großfamilie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche ist also machbar.
Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse oder dem Balkon. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, aber funktional – ein ehrlicher Ausgangspunkt für individuelle Maßnahmen. Sie bestimmen, wie dieses Haus zukünftig aussieht und was aus dem Grundstück wird.
Fazit: Für alle, die den Freiraum suchen – buchstäblich und gedanklich – ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Kein Neubaugebiet, kein Stückwerk, sondern ein echtes Stück Land mit Potenzial.
Willkommen auf dem Land – wo Raum kein Luxus, sondern Standard ist. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1965 steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.055 m² und bietet genau das, was viele suchen, aber nur selten finden: Platz für Mensch, Tier und Idee.
Ob Pferdehaltung im kleinen Stil, Hühner, Schafe oder einfach viel Platz für Gartenbau, Spielwiese oder Rückzugsorte – hier lässt sich all das realisieren. Die massive Bauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage, der Zustand ist renovierungsbedürftig – genau richtig für Käufer, die selbst gestalten, aufwerten und anpacken wollen.
Mit rund 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich das Objekt ideal für zwei Generationen, eine Großfamilie oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere Flächen für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche ist also machbar.
Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Terrasse oder dem Balkon. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, aber funktional – ein ehrlicher Ausgangspunkt für individuelle Maßnahmen. Sie bestimmen, wie dieses Haus zukünftig aussieht und was aus dem Grundstück wird.
Fazit: Für alle, die den Freiraum suchen – buchstäblich und gedanklich – ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit. Kein Neubaugebiet, kein Stückwerk, sondern ein echtes Stück Land mit Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis447.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)230,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.055 m²
-
Nutzfläche (ca.)104,1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Dachgeschoß ausbaubar
- Voll unterkellert
- Abgeschlossener Innenhof mit Grünrabatte
- Scheune + Geräteschuppen
- Große Garten- / Grünanlage
- Voll unterkellert
- Abgeschlossener Innenhof mit Grünrabatte
- Scheune + Geräteschuppen
- Große Garten- / Grünanlage
- Dachgeschoß ausbaubar
- Voll unterkellert
- Abgeschlossener Innenhof mit Grünrabatte
- Scheune + Geräteschuppen
- Große Garten- / Grünanlage
- Voll unterkellert
- Abgeschlossener Innenhof mit Grünrabatte
- Scheune + Geräteschuppen
- Große Garten- / Grünanlage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nahegelegenen Städte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten...
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Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nahegelegenen Städte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Der Ortsteil Unteröwisheim selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem ist die Umgebung von einem aktiven Gemeindeleben geprägt, das zahlreiche Vereine und Veranstaltungen umfasst, die das soziale Miteinander fördern. Die Region Kraichtal ist ein echtes Kleinod, das seinen Bewohnern durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine exklusive Lebensqualität bietet.
Für Pendler ist die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Karlsruhe und Mannheim von besonderem Vorteil, wodurch Beruf und Familienleben harmonisch vereinbart werden können. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser zauberhaften Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Paare perfekte Voraussetzungen bietet.
Zudem ist die Umgebung von einem aktiven Gemeindeleben geprägt, das zahlreiche Vereine und Veranstaltungen umfasst, die das soziale Miteinander fördern. Die Region Kraichtal ist ein echtes Kleinod, das seinen Bewohnern durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine exklusive Lebensqualität bietet.
Für Pendler ist die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Karlsruhe und Mannheim von besonderem Vorteil, wodurch Beruf und Familienleben harmonisch vereinbart werden können. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser zauberhaften Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Paare perfekte Voraussetzungen bietet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nahegelegenen Städte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Der Ortsteil Unteröwisheim selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem ist die Umgebung von einem aktiven Gemeindeleben geprägt, das zahlreiche Vereine und Veranstaltungen umfasst, die das soziale Miteinander fördern. Die Region Kraichtal ist ein echtes Kleinod, das seinen Bewohnern durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine exklusive Lebensqualität bietet.
Für Pendler ist die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Karlsruhe und Mannheim von besonderem Vorteil, wodurch Beruf und Familienleben harmonisch vereinbart werden können. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser zauberhaften Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Paare perfekte Voraussetzungen bietet.
Zudem ist die Umgebung von einem aktiven Gemeindeleben geprägt, das zahlreiche Vereine und Veranstaltungen umfasst, die das soziale Miteinander fördern. Die Region Kraichtal ist ein echtes Kleinod, das seinen Bewohnern durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine exklusive Lebensqualität bietet.
Für Pendler ist die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Karlsruhe und Mannheim von besonderem Vorteil, wodurch Beruf und Familienleben harmonisch vereinbart werden können. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser zauberhaften Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Paare perfekte Voraussetzungen bietet.
Kraichtal / Unteröwisheim Deutschland (76703)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in...
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Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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