immobilie1-ID: 30914369 | Anbieter-ID: KO-249
Neubauwohnung_DG_ Nr.5 in Au am Rhein
575.000 €
Kaufpreis
115,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Au am Rhein, die voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die...
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Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Au am Rhein, die voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer aufgeteilt ist.
Der Bau des Gebäudes erfolgt nach modernsten Standards, einschließlich einer energieeffizienten Bauweise gemäß KFW-55 Standard. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien wie Porenbeton und Kalksandstein sowie einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehören auch ein Balkon, begehbare Duschen in den Badezimmern, eine Videosprechanlage und Internetanschluss in allen Räumen. Die Außenanlage bietet Garagen und Außenstellplätze, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum mit separatem Zugang.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Penthouse-Wohnung um ein exklusives und hochwertiges Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.
Der Bau des Gebäudes erfolgt nach modernsten Standards, einschließlich einer energieeffizienten Bauweise gemäß KFW-55 Standard. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien wie Porenbeton und Kalksandstein sowie einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehören auch ein Balkon, begehbare Duschen in den Badezimmern, eine Videosprechanlage und Internetanschluss in allen Räumen. Die Außenanlage bietet Garagen und Außenstellplätze, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum mit separatem Zugang.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Penthouse-Wohnung um ein exklusives und hochwertiges Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Au am Rhein, die voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer aufgeteilt ist.
Der Bau des Gebäudes erfolgt nach modernsten Standards, einschließlich einer energieeffizienten Bauweise gemäß KFW-55 Standard. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien wie Porenbeton und Kalksandstein sowie einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehören auch ein Balkon, begehbare Duschen in den Badezimmern, eine Videosprechanlage und Internetanschluss in allen Räumen. Die Außenanlage bietet Garagen und Außenstellplätze, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum mit separatem Zugang.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Penthouse-Wohnung um ein exklusives und hochwertiges Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.
Der Bau des Gebäudes erfolgt nach modernsten Standards, einschließlich einer energieeffizienten Bauweise gemäß KFW-55 Standard. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien wie Porenbeton und Kalksandstein sowie einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehören auch ein Balkon, begehbare Duschen in den Badezimmern, eine Videosprechanlage und Internetanschluss in allen Räumen. Die Außenanlage bietet Garagen und Außenstellplätze, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum mit separatem Zugang.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Penthouse-Wohnung um ein exklusives und hochwertiges Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115,5 m²
-
Stellplatz1
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Baujahr: 2024/2025
- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
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- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
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- Baujahr: 2024/2025
- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Pultdach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Elektrik: Videosprechanlage/ Internet in allen Räumen
- Böden: Fliesen, Vinyl, Naturstein
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen /Handtuchheizkörper
Außenanlage und Garage
- Garagen und Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Gehhilfen-Raum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum mit separatem Zugang
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Pultdach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Elektrik: Videosprechanlage/ Internet in allen Räumen
- Böden: Fliesen, Vinyl, Naturstein
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen /Handtuchheizkörper
Außenanlage und Garage
- Garagen und Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Gehhilfen-Raum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum mit separatem Zugang
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Baujahr: 2024/2025
- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Pultdach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Elektrik: Videosprechanlage/ Internet in allen Räumen
- Böden: Fliesen, Vinyl, Naturstein
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen /Handtuchheizkörper
Außenanlage und Garage
- Garagen und Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Gehhilfen-Raum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum mit separatem Zugang
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Zustand: Neubau
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Etage: Dachgeschoss
- Bauart: Massiv (Porenbeton/ Kalksandstein)
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Pultdach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Elektrik: Videosprechanlage/ Internet in allen Räumen
- Böden: Fliesen, Vinyl, Naturstein
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen /Handtuchheizkörper
Außenanlage und Garage
- Garagen und Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Kinderwagen- und Gehhilfen-Raum
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum mit separatem Zugang
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie ist ein Penthouse Wohnung im Dachgeschoss in der Würmersheimer Straße 6-8 in 76474 Au am Rhein, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Die angebotene Immobilie ist ein Penthouse Wohnung im Dachgeschoss in der Würmersheimer Straße 6-8 in 76474 Au am Rhein, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind.
Au am Rhein ist eine charmante Gemeinde am Rheinufer, die eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Au am Rhein ist eine charmante Gemeinde am Rheinufer, die eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die angebotene Immobilie ist ein Penthouse Wohnung im Dachgeschoss in der Würmersheimer Straße 6-8 in 76474 Au am Rhein, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind.
Au am Rhein ist eine charmante Gemeinde am Rheinufer, die eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Au am Rhein ist eine charmante Gemeinde am Rheinufer, die eine hohe Lebensqualität bietet und sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht.
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76474 Au am Rhein · Deutschland
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Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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