immobilie1-ID: 31804887 | Anbieter-ID: K-282 (1/689)
Renovierungsbedürftiges 2-FH im Herzen von Iffezheim
375.000 €
Kaufpreis
129,4 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés... mehr lesen
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:
ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
RENOVIERUNGGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON IFFEZHEIM
Dieses renovierungsbedürftige Objekt eignet sich speziell für Handwerker, die mittels Eigenleistung ein neues Zuhause schaffen wollen. Das Haus befindet sich direkt im Zentrum - unweit der Grundschule.
Es besteht aus 2 kleinen Wohnungen a´3 Zimmer, wobei jeweils ein Zimmer ein Durchgangszimmer (neben dem großen Wohnzimmer) ist - und das Andere leider recht klein ist - aber als Kinderzimmer nutzbar ist.
Im Erdgeschoss ist zudem ein separater Küchenraum vorhanden, ein Bad mit Wanne sowie ein Ausgang in den ehem. Stallbereich.
Das Obergeschoss gliedert sich ähnlich, nur ist hier zusätzlich eine Loggia bei der Küche (vermutlich früher ein Balkon), und das WC ist hier nicht im Bad sondern ein separater kleiner Raum. Das 3. Zimmer ist hier ein wenig größer.
Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut - aber sicherlich würde man dies komplett überarbeiten, wenn es zu Wohnzwecken genutzt werden würde. Es besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Ein wirklich großer und schöner Garten im hinteren Bereich des Objektes lädt zum Verweilen ein...
Die Scheune, der ehem. Stallbereich sowie eine weitere überdachte Fläche bieten viel Platz für Freizeit, Lagerung und Hobby.
Nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung ist das Haus sofort für den Käufer nutzbar - es steht bereits leer.
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Es besteht aus 2 kleinen Wohnungen a´3 Zimmer, wobei jeweils ein Zimmer ein Durchgangszimmer (neben dem großen Wohnzimmer) ist - und das Andere leider recht klein ist - aber als Kinderzimmer nutzbar ist.
Im Erdgeschoss ist zudem ein separater Küchenraum vorhanden, ein Bad mit Wanne sowie ein Ausgang in den ehem. Stallbereich.
Das Obergeschoss gliedert sich ähnlich, nur ist hier zusätzlich eine Loggia bei der Küche (vermutlich früher ein Balkon), und das WC ist hier nicht im Bad sondern ein separater kleiner Raum. Das 3. Zimmer ist hier ein wenig größer.
Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut - aber sicherlich würde man dies komplett überarbeiten, wenn es zu Wohnzwecken genutzt werden würde. Es besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
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Es besteht aus 2 kleinen Wohnungen a´3 Zimmer, wobei jeweils ein Zimmer ein Durchgangszimmer (neben dem großen Wohnzimmer) ist - und das Andere leider recht klein ist - aber als Kinderzimmer nutzbar ist.
Im Erdgeschoss ist zudem ein separater Küchenraum vorhanden, ein Bad mit Wanne sowie ein Ausgang in den ehem. Stallbereich.
Das Obergeschoss gliedert sich ähnlich, nur ist hier zusätzlich eine Loggia bei der Küche (vermutlich früher ein Balkon), und das WC ist hier nicht im Bad sondern ein separater kleiner Raum. Das 3. Zimmer ist hier ein wenig größer.
Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut - aber sicherlich würde man dies komplett überarbeiten, wenn es zu Wohnzwecken genutzt werden würde. Es besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
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Nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung ist das Haus sofort für den Käufer nutzbar - es steht bereits leer.
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RENOVIERUNGGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON IFFEZHEIM
Dieses renovierungsbedürftige Objekt eignet sich speziell für Handwerker, die mittels Eigenleistung ein neues Zuhause schaffen wollen. Das Haus befindet sich direkt im Zentrum - unweit der Grundschule.
Es besteht aus 2 kleinen Wohnungen a´3 Zimmer, wobei jeweils ein Zimmer ein Durchgangszimmer (neben dem großen Wohnzimmer) ist - und das Andere leider recht klein ist - aber als Kinderzimmer nutzbar ist.
Im Erdgeschoss ist zudem ein separater Küchenraum vorhanden, ein Bad mit Wanne sowie ein Ausgang in den ehem. Stallbereich.
Das Obergeschoss gliedert sich ähnlich, nur ist hier zusätzlich eine Loggia bei der Küche (vermutlich früher ein Balkon), und das WC ist hier nicht im Bad sondern ein separater kleiner Raum. Das 3. Zimmer ist hier ein wenig größer.
Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut - aber sicherlich würde man dies komplett überarbeiten, wenn es zu Wohnzwecken genutzt werden würde. Es besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)129,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)858 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch261,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1965 - damals wurde ein Bestandsgebäude zum jetzigen Zustand umgebaut / erweitert
* 2 Wohnungen a´3 Zimmer, wobei das 3. Zimmer jeweils sehr klein ist
*... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1965 - damals wurde ein Bestandsgebäude zum jetzigen Zustand umgebaut / erweitert
* 2 Wohnungen a´3 Zimmer, wobei das 3. Zimmer jeweils sehr klein ist
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Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1965 - damals wurde ein Bestandsgebäude zum jetzigen Zustand umgebaut / erweitert
* 2 Wohnungen a´3 Zimmer, wobei das 3. Zimmer jeweils sehr klein ist
* DG: in den 1970ern / 1980ern nach damaligen Eigenschaften ausgebaut
* Dach: 2014 erneuert - und gedämmt.
* Fenster (Kunststoff) 2007 erneuert
* Fassadenanstrich: 2014
* beheizt mittels Elektro-Nachtspeicher-Öfen
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
EG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum
* Bad mit Wanne und Fenster
* elektrische Rollläden
* Ausgang zum ehem. Stallbereich
OG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum, zus. Loggia (ehem. Balkon, nun verglast)
* Bad mit Dusche und Fenster
* WC separat
DG:
* ausgebaut, viele Holzverkleidungen
* 2 Zimmer, kleines Badezimmer (jedoch nur Waschbecken und WC)
SONSTIGES:
* Stallbereich, Scheune
* Carport (Unterstand für Kfz oder Anhänger, etc...)
* großer Hof - Pergola
* großer hinterer Gartenbereich
* voll unterkellert - eher nur zur Lagerung nutzbar
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1965 - damals wurde ein Bestandsgebäude zum jetzigen Zustand umgebaut / erweitert
* 2 Wohnungen a´3 Zimmer, wobei das 3. Zimmer jeweils sehr klein ist
* DG: in den 1970ern / 1980ern nach damaligen Eigenschaften ausgebaut
* Dach: 2014 erneuert - und gedämmt.
* Fenster (Kunststoff) 2007 erneuert
* Fassadenanstrich: 2014
* beheizt mittels Elektro-Nachtspeicher-Öfen
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
EG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum
* Bad mit Wanne und Fenster
* elektrische Rollläden
* Ausgang zum ehem. Stallbereich
OG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum, zus. Loggia (ehem. Balkon, nun verglast)
* Bad mit Dusche und Fenster
* WC separat
DG:
* ausgebaut, viele Holzverkleidungen
* 2 Zimmer, kleines Badezimmer (jedoch nur Waschbecken und WC)
SONSTIGES:
* Stallbereich, Scheune
* Carport (Unterstand für Kfz oder Anhänger, etc...)
* großer Hof - Pergola
* großer hinterer Gartenbereich
* voll unterkellert - eher nur zur Lagerung nutzbar
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1965 - damals wurde ein Bestandsgebäude zum jetzigen Zustand umgebaut / erweitert
* 2 Wohnungen a´3 Zimmer, wobei das 3. Zimmer jeweils sehr klein ist
* DG: in den 1970ern / 1980ern nach damaligen Eigenschaften ausgebaut
* Dach: 2014 erneuert - und gedämmt.
* Fenster (Kunststoff) 2007 erneuert
* Fassadenanstrich: 2014
* beheizt mittels Elektro-Nachtspeicher-Öfen
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
EG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum
* Bad mit Wanne und Fenster
* elektrische Rollläden
* Ausgang zum ehem. Stallbereich
OG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum, zus. Loggia (ehem. Balkon, nun verglast)
* Bad mit Dusche und Fenster
* WC separat
DG:
* ausgebaut, viele Holzverkleidungen
* 2 Zimmer, kleines Badezimmer (jedoch nur Waschbecken und WC)
SONSTIGES:
* Stallbereich, Scheune
* Carport (Unterstand für Kfz oder Anhänger, etc...)
* großer Hof - Pergola
* großer hinterer Gartenbereich
* voll unterkellert - eher nur zur Lagerung nutzbar
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1965 - damals wurde ein Bestandsgebäude zum jetzigen Zustand umgebaut / erweitert
* 2 Wohnungen a´3 Zimmer, wobei das 3. Zimmer jeweils sehr klein ist
* DG: in den 1970ern / 1980ern nach damaligen Eigenschaften ausgebaut
* Dach: 2014 erneuert - und gedämmt.
* Fenster (Kunststoff) 2007 erneuert
* Fassadenanstrich: 2014
* beheizt mittels Elektro-Nachtspeicher-Öfen
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
EG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum
* Bad mit Wanne und Fenster
* elektrische Rollläden
* Ausgang zum ehem. Stallbereich
OG:
* 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer
* separater Küchenraum, zus. Loggia (ehem. Balkon, nun verglast)
* Bad mit Dusche und Fenster
* WC separat
DG:
* ausgebaut, viele Holzverkleidungen
* 2 Zimmer, kleines Badezimmer (jedoch nur Waschbecken und WC)
SONSTIGES:
* Stallbereich, Scheune
* Carport (Unterstand für Kfz oder Anhänger, etc...)
* großer Hof - Pergola
* großer hinterer Gartenbereich
* voll unterkellert - eher nur zur Lagerung nutzbar
- Dachboden
- Keller
Lage
76473 Iffezheim - ZENTRUM.
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die ehem. Bundesstraße B36, die B3, sowie die B500 sind... mehr lesen
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die ehem. Bundesstraße B36, die B3, sowie die B500 sind... mehr lesen
76473 Iffezheim - ZENTRUM.
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die ehem. Bundesstraße B36, die B3, sowie die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die ehem. Bundesstraße B36, die B3, sowie die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
76473 Iffezheim - ZENTRUM.
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die ehem. Bundesstraße B36, die B3, sowie die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die ehem. Bundesstraße B36, die B3, sowie die B500 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, und Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!
Iffezheim Baden-Württemberg Deutschland (76473)
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Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
anfrage@huberimmobilien.de
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