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immobilie1-ID: 31759045 | Anbieter-ID: 19020730
über den Dächern von Rastatt
239.000 €
Kaufpreis
65,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 65,47 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 65,47 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Der Bodenbelag ist sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet, was für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage in Rastatt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Der Bodenbelag ist sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet, was für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage in Rastatt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 65,47 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Der Bodenbelag ist sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet, was für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage in Rastatt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Der Bodenbelag ist sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet, was für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage in Rastatt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Nebenkosten263 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)65,47 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,28 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis25.10.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
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**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die... mehr lesen
**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die... mehr lesen
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**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsgebiete bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Rastatt bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in andere Städte der Region. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein weiterer Pluspunkt, der eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.
Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlossgarten und die idyllischen Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung. Auch die Altstadt von Rastatt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen. Passen Sie sie gerne an Ihre spezifischen Gegebenheiten an!
**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsgebiete bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Rastatt bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in andere Städte der Region. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein weiterer Pluspunkt, der eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.
Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlossgarten und die idyllischen Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung. Auch die Altstadt von Rastatt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen. Passen Sie sie gerne an Ihre spezifischen Gegebenheiten an!
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**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsgebiete bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Rastatt bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in andere Städte der Region. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein weiterer Pluspunkt, der eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.
Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlossgarten und die idyllischen Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung. Auch die Altstadt von Rastatt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen. Passen Sie sie gerne an Ihre spezifischen Gegebenheiten an!
**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsgebiete bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Rastatt bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in andere Städte der Region. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein weiterer Pluspunkt, der eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Freiburg ermöglicht.
Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlossgarten und die idyllischen Grünflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung. Auch die Altstadt von Rastatt mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Lebensqualität legen.
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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen. Passen Sie sie gerne an Ihre spezifischen Gegebenheiten an!
Rastatt Baden-Württemberg Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Markus Bitterwolf
Bitterwolf & Partner
Ritterstr. 31,
76437 Rastatt
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072224060930
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